1、 XXXX 消防系统维修保养检测工程 招 标 文 件 AAAAAA 商业管理有限公司解放路分公司 2015 年 2 月消防系统维修保养检测招标文件 目 录 第一部分 投标须知 . - 3 - 前附表 . 错误 !未定义书签。 第一章 总则 . - 5 - 第二章 招标文件 . - 8 - 第三章 投标文件 . - 9 - 第四章 投标文件的递交 .- 13 - 第五章 开标 .- 14 - 第六章 评标 .- 14 - 第七章 合同的授予 .- 15 - 评标办法 .- 17 - 第二部分 工程规范和技术要求 .- 28 - 第三部分 投标文件格式 .- 34 - 一、 开标一览表 .- 36
2、 - 二、投标文件签署授权委托书 .- 36 - 三、投标函 .- 37 - 四、报价表格组成 .- 38 - 五、拟投入项目管理班子主要成员履历表 .- 39 - 第四部分 合同及合同附件 .- 40 - 第五部分 工程量清单（格式） .- 60 - 消防系统维修保养检测招标文件 - 3 - 第一部分 投标须知 前附表 序号 条款号 条款名称 内 容 1 1.1 项目名称 和地址 项目 名称： XXXX 消防系统维护保养 检测 工程 地址： 西安市新城区解放路 111 号 (XXXX 商管公司 6 楼办公室 ) 2 1.4 招标人 招标人名称： AAAAAA 商业管理有限公司解放路分公司 办
3、公地址：西安市新城区解放路 111 号 (XXXX 商管公司 6 楼办公室 ) 第一联系人：易润叁 电 话： 13389184281 传真： / 第二联系人：石俊峰 电话： 029-85767890 传真： 029-85767899 3 1.5 监督电话 大连万达集团股份有限公司审计部 电话 010-85853844,85853121 传真 010-85853131 邮箱 万达商业管理有限公司成本控制部 电话 :010-85583069 传真 :010-85587111 4 27 评标办法 采用 综合评分法 ，技术标权重占 20% ，经济标权重占 80% 。详见本须知附件评标办法。 提醒投标
4、人注意：投标人的报价高低将直接影响评标结果。 5 6 合同形式 包干总价合同 6 7 招标范围 XXXX2015 年全年消防系统维护、维修保养、功能测试项目 7 8.1 质量标准 合格 8 9 服务期限 大商业： 2015 年 3月 15日 00时 00 分至 2016年 3月 15日 24时 00 分； 万达百货： 2015 年 7月 1日 00时 00 分至 2016年 3月 15日 24时 00 分。 9 13 招标文件 的澄清 在递交投标文件截止日期前 5 天提交质疑文件。 消防系统维修保养检测招标文件 10 14.2 商务标包括以下文件 投标人需提交如下商务标文件： 1.法定代表人资
5、格证书 2.投标文件签署授权委托书（如投标文件签署人不是法定代表人） 3.投标函 4.工程量清单报价表和必要的说明 5.营业执照、资质等重要文件加盖红章，标书 必须 加盖骑缝红章。 11 14.3 技术 标包括以下文件 投标人还应提交如下技术标文件： 1、维护保养技术方案 ； 2、拟派项目经理和现场主要管理人员介绍，并附身份证明文件、岗位证书、职称证书以及其他资格证书的复印件 ； 3、服务 质量保证措施：鉴于招标人对本招标工程的施工质量和管理水平有相当高的要求，投标人应在其投标文件阐述其对工程质量标准的认识以及投标人为实现质量目标所采取的措施； 4、 成品保护措施（不能够影响正常营业）； 5、
6、 劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划； 6、 安全及环境保护措施 。 12 14.4 投标文件 的份数 正本一份；副本 伍 份；电子版文件一份。 13 16 其他报价 要求 无 14 17 投标文件 有效期 自递交投标文件截止之日起 30 日历天。 15 18 投标担保 投标担保的形式： （汇款或银行保函） 投标担保的金额： 人民币 10000.00 元 （大写）： 人民币：壹万元整。 开户名称： AAAAAA 商业管理有限公司解放路分公司 开户银行：招商银行西安分行解放路支行 银行账号： 129904531110902 提交时间：汇款凭证或投标保函与投标文件一起提交 16 22
7、 投标文件 的递交 投标文件递交截止时间： 2015 年 3 月 4 日 14 时 00 分 投标文件递交地点：西安市新城区解放路 111 号 (XXXX 商管公司 6楼办公室 ) 17 25 开标时间 和地点 开标时间： 2015 年 3 月 4 日 14 时 00 分 开标地点： XXXX 商管公司 6 楼会议室 18 31 履约担保 履约担保的形式： （汇款或银行保函） 履约担保的金额： 人民币： 10000.00 元； （大写）人民币： 壹万元整。 开户名称： AAAAAA 商业管理有限公司解放路分公司 开户银行：招商银行西安分行解放路支行 银行账号： 129904531110902
8、提交时间：合同签订后 5 个工作日内。 消防系统维修保养检测招标文件 投标须知 第一章 总则 1 项目说明 1.1 项目名称： XXXX 消防系统维修保养 检测 工程 1.2 项目地点：西安市新城区解放路 111 号 XXXX 1.3 1.4 1.5 项目性质： 消防系统维修保养 检测 招标人： AAAAAA 商业管理有限公司解放路分公司 监督电话： 大连万达集团股份有限公司审计部 电话 010-85853844,85853121 传真 010-85853131 邮箱 万达商业管理有限公司成本部 电话 :010-85583069 传真 :010-85587111 2 现场条件： XXXX 消
9、防系统功能检测和维修保养范围包括但不限于：维保区域面积共计约： 16.57 万平方米，基中部分包括一、二层北区步行街 (1.3 万 )，一、二层外铺（ 1.4 万），三、四、五层步行街 (3.8 万 )，电玩 (0.15 万 )、 KTV(0.36 万 )、影城 (0.5 万 )，地下停车场两层 (3.2 万 ),华润万家 (1.1 万 ),百货面积：（ 3.26 万）以及广场室外和屋面设施（ 1.5 万）。 3 投标人的资格 3.1 3.2 3.3 3.4 具备独立的法人资格 ； 施工资质消防工程专业承包三级及以上资质； 依法取得安全生产许可证； 注册资本金不少于： 100 万元人民币 ；
10、特别声明：不允许联合体投标、不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本消防系统维修保养检测招标文件 项目担当项目经理、不允许投标人将本项目转包给其他单位。 4 招标方式 本项目采用邀请招标。 5 投标费用 5.1 5.2 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 招标文件工本费人民币 /元，招标文件售后不退；图纸押金根据实际情况确定； 6 合同形式 固定总价包干 7 招标范围 招标范围具体如下： 建筑防火和安全疏散设施； 1、消防给水设施； 2、防烟、排烟设施； 3、消防电气和通讯设施； 4、自动喷水灭火系统； 5、火灾报警系
11、统； 6、火灾联动控制系统； 7、防火卷帘门设施； 8、其他消防设施； 9、其他（要求投标单位必须确保不少于两人提供驻店式维保。在维保期间单件费用低于 200元的维修设备和材料，由乙方支付。） 10、说明： 10.1 喷淋系统维保工程范围： 从出泵房墙开始，包括管道、阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵结接合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。 10.2 泵房系统的维保工程范围： 泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的维修，含水泵及电柜控制系统，泵房内起泵线路，由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵控制柜及喷淋泵处的维修保养等。 消防系统维修保养检测招标文件 10.3 火灾报警及联动控
12、制系统的维保工程范围： 10.3.1 火灾自动报警系统自感烟、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间。 (含线路及主机 ) 10.3.2 联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间。 (含线路 ) 10.3.3 对讲电话及广播系统。 10.3.4 系统所需的双电源维修由甲方进行。 10.3.5 具体内容见附件一 8 质量等级标准及奖项要求： 8.1 8.2 质量等级要求 合格 标准 ； 本招标项目质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（下称“国家标准”）、行业标准以及地方标准，如果本招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相
13、关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行； 9 服务期限要求 大商业： 2015 年 3 月 15 日 00 时 00 分 2016 年 3 月 15 日 24 时 00 分； 万达百货： 2015 年 7 月 1 日 00 时 00 分至 2016 年 3 月 15 日 24 时 00 分。 10 现场考察 10.1 10.2 招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对项目现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承担考察现场的自身费用。 对 投标人递交的投标文件 评价 ，视为投
14、标人已对现场进行了充分考察， 并 充分考虑了 项目实施中的各种 现场因素。 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场所引起的一切责任和风险。 11 语言 11.1 投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用简 体中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。 消防系统维修保养检测招标文件 第二章 招标文件 12 招标文件内容及对招标文件内容的充分理解 12.1 招标文件包括以下内容 第一部分：投标须知 第二部分：工程规范和技术说明 第三部分：投标文件格式 第四部分
15、：合同条款 第五部分：工程量清单 第六部分：招标图纸（如有） 12.2 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。 12.3 除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 12.4 投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应 ,其风险由投标人自行承
16、担。 12.5 对招标文件内容的充分理解 一旦投标人按照招标文件要求递交了 投标 文件 ， 则被视为 已经认真研究 了招标文件 ，对任何可能存在的疑问都已经得到 招标人 的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标人 的 工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标 文件 中。 13 招标文件的澄清 13.1 投标人在获得本招标文件和图纸后，如果发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾的地方，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，或有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件 。 13.2 无
17、论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是应投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对质疑的回复），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人澄清（但不说明质疑的来源）。投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面消防系统维修保养检测招标文件 形式确认收到，该澄清文件作为招标文件的组成部分，对双方具有约束作用。投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行 ，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格 。 13.3 投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。 13.4 特别提醒投标人注意：如果投标人在前附
18、表规定时间前，未能对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下应必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。 第三章 投标文件 14 投标文件的组成 14.1 投标文件由商务标和技术标两部分组成。 14.2 商务标包括以下文件： 1）法定代表人资格证明书； 2）投标文件签署授权委托书（如投标文件的签署人不是法定代表人）； 3）投标函； 4）工程量清单报价表和必要的说明； 5） 营业执照、资质等重要文件 加盖红章 ，标书必须 加盖骑缝红章 。 14.3 技术标 包括以下文件： 1） 维护保养技术方案 ； 2） 拟派项目经理和现场主要管理人员介绍，并附
19、身份证明文件、岗位证书、职称证书以及其他资格证书的复印件 ； 3） 服务 质量保证措施：鉴于招标人对本招标工程的施工质量和管理水平有相当高的要求，投标人应在其投标文件阐述其对工程质量标准的认识以及投标人为实现质量目标所采取的措施； 4） 成品保护措施（不能够影响正常营业）； 消防系统维修保养检测招标文件 14.4 14.5 14.6 14.7 5）劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划； 6）安全及环境保护措施； 投标文件份数 正本一份，副本 伍 份，电子版一份。 特别说明：商务标电子版文件应包括所有报价的预算文件、汇总及说明 (使用 MS OFFICE2000 以上版本软件），不接
20、受只有使用专业造价软件才能够打开的文件。 投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。 投标文件均应打印或使用不 褪 色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。 投标人应在投标文件所有文件资料内容之前编制可方便检索的总目录或索引。 15 对招标文件的响应 15.1 投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件 做 出响应，不得 做出 对招标人不利的任何变动 。 但投标人为了提高其投标竞
21、争性 ， 可选择 做出 对招标人而言比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利的承诺。如果该投标人最终被授予合同，则其做出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利的承诺，将成为具有合同约束力的 文件 纳入招标人跟中标人签订的合同中。 16 报价要求 16.1 计量计价依据 16.1.1 本招标工程采用工程量清单计价方式。 16.1.2 投标人应仔细研读招标文件，特别是第二部分工程规范和技术要求，投标人的报价应是在基于对招标文件完全领会的基础上做出的全面报价。 16.2 投标价格须以人民币为货币单位。 16.3 工程量清单的说明 16.3.1 招标人随招标文件提供的工程量清单列项是招标人根据现有的资料进行编制的，其数量栏的数量供投标人参考，招标人不对其准确性负责。 原则上，消防系统维护保养的范围为整个消防系统。 16.3.2 未经招标人允许，投人不得修改招标人随本招标文件提供的工程量清单。 16.4 投标报价
