中华人民共和国物权法中华人民共和国物权法与与物业管理条例物业管理条例12/27/20221带着以下问题学习物业相关法律法规n业主未入住是否要交物业费n一层住户是否要交电梯费n租房使用人是不是业主n住改商是否允许n改动附属设施要怎么办理n选举业主委员会需要注意哪些事项n阁楼搭建阳台 私挖地窖的现象是否允许n地上停车场收入归属n地下停车场产权归开发商，销售的优先权12/27/20222什么是物权？什么是物权？n n物权：物权：n n物之归属权、物之利用权物之归属权、物之利用权 即是即是权利人对特定的物的直接支配、管领的权利人对特定的物的直接支配、管领的权利权利 n n直接支配意味着无须他人的同意、无须他人的意直接支配意味着无须他人的同意、无须他人的意思、无须他人的介入思、无须他人的介入n n权利人就可以独立地作出决断权利人就可以独立地作出决断n n并根据自己的意志控制、占有、使用以及依法处并根据自己的意志控制、占有、使用以及依法处分、处置的民事权利分、处置的民事权利n n物权具有排他性、绝对性、对世性物权具有排他性、绝对性、对世性12/27/20223物权法的架构物权法的架构 基本原则基本
