业主普法业主普法讲座讲座上海申浩律师事务所上海申浩律师事务所 合伙人律师合伙人律师1主要内容主要内容关系阐明关系阐明一一权利解读权利解读二二以案说法以案说法 三三2业主业主业主委业主委员会员会（业主（业主大会）大会）物业管理物业管理公司公司“三个老铁三个老铁”3？关系阐明关系阐明 业主业主员工员工 物业物业4上海住宅物业管理规定：业主，业主，是指房屋的所有权人。物业服务公司，物业服务公司，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。物业管理条例：物业管理物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主聘请物业5？关系阐明关系阐明 业主业主员工员工 业委会业委会6 物业管理条例：全体业主组成业主大会。业主委员会由业主大会会议选举产生，依法履行职责。业主大会（委员会）应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业委会代表业主7？关系阐明关系阐明 业委会业委会员工员工 物业物业8 选聘物业服务企业前，业主
