第六节第六节 固定资产及投资性房地产固定资产及投资性房地产一、固定资产一、固定资产（一）固定资产概述（一）固定资产概述1.固定资产的概念和特征固定资产的概念和特征v概念：概念：固定资产是指固定资产是指同时具有同时具有以下特征的有形资产：以下特征的有形资产：(1)(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；(2)(2)使用寿命超过一个会计年度。使用寿命超过一个会计年度。v特征：特征：（1 1）企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营）企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理的需要管理的需要（2 2）企业使用固定资产的期限较长，一般超过一个会计年度）企业使用固定资产的期限较长，一般超过一个会计年度Company Logo2022/12/272.固定资产的分类固定资产的分类企业的固定资产根据不同的管理需要和核算要求以及不企业的固定资产根据不同的管理需要和核算要求以及不同的分类标准，可以进行不同的分类，主要有以下几种同的分类标准，可以进行不同的分类，主要有以下几种分类方法：分类方法：v1.按固定资产的
