1房地产开发企业房地产开发企业少列收入虚增成本企业所得税评估案例少列收入虚增成本企业所得税评估案例 高占宪河南国税培训中心2第一部分第一部分房地产企业纳税评估中应把握的几个主要路径2022/12/273作弊手段收入方面成本方面成本计算方法期间费用1.隐瞒委托代销收入2.隐瞒按揭首付款3.隐瞒违章建筑租金2022/12/274作弊手段收入方面成本方面成本计算方法期间费用4.虚列建安成本5.虚列材料成本6.虚列拆迁成本2022/12/275作弊手段收入方面成本方面成本计算方法期间费用7.混淆成本对象2022/12/276作弊手段少计收入多列成本成本计算方法期间费用8.利息费用9.业务招待费2022/12/27常用评估方法常用评估方法7评估方法案头报表分析账簿核查第三方信息信息系统运用实地核查2022/12/278第一部分第一部分基本概念基本概念 （一）建筑容积率（一）建筑容积率 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。在每亩土地价格一定的条件划建设用地的面积之比。在每亩土地价格一定的条件下，建筑容积率同楼面地价成反比。下，建
