上海城市更新的思考与探索二一五年五月三十日二一五年五月三十日上海城市更新的思考与探索上海城市更新的思考与探索2014年上海市第六次规划土地会议提出了“规划建设用地规模负增长”、“以土地利用方式转变倒逼城市发展转型”。纵观国内外经验，结合上海实际情况，我们认为思考和探索上海城市更新实践十分必要，这是未来上海应对建设用地负增长、推进产业升级与城市品质提升的必然选择。2上海城市更新的思考与探索一、一、上海城市发展的新形势二、二、关于城市更新的总体认识三、三、更新办法的主要内容四、四、未来实施需关注的重点上海城市更新的思考与探索一、一、上海城市发展的新形势（一）（一）中心城面临的主要问题（二）（二）城市更新既有的实践上海城市更新的思考与探索浦东开发以来，上海中心城区城市面貌有较大改善，但对比世界先进城市，在城市功能品质上还存在一定差距。一是城市功能难以提升。商办量大效低，城市功能活力不足，目前上海市中心城商业办公总量虽大但绩效不高，在空间复合度、功能集聚度、服务配套度、交通便捷度等方面均尚存提升空间。社区公共空间和服务设施仍有缺口。设施能级不够，特别是最贴近民生的社区公共服务设施数量较少、标准
