第五章第五章 物业租赁管理物业租赁管理1主要内容主要内容物业租赁的形式、原则、特征、租物业租赁的形式、原则、特征、租赁契约的构成要素赁契约的构成要素租赁管理的程序租赁管理的程序租赁契约的写作规范租赁契约的写作规范2第一节第一节 物业租赁概述物业租赁概述 物业租赁的定义物业租赁的定义 物业租赁的形式物业租赁的形式 房屋租赁的范围房屋租赁的范围 国有土地使用权和房屋租赁 物业租赁的定义及形式：物业租赁的定义及形式：物业租赁的原则：物业租赁的原则：为承租人服务的原则为承租人服务的原则维护租赁房屋的原则维护租赁房屋的原则提高经济效益的原则提高经济效益的原则保证租赁关系正常化的原则保证租赁关系正常化的原则充分发挥房屋效用的原则充分发挥房屋效用的原则 3物业租赁的形式物业租赁的形式按方式划分：定期租赁不定期租赁按用途划分：住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房等按性质划分：公房租赁和私房租赁 4未依法取得所有权证的；未依法取得所有权证的；司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的
