第二章第二章物业管理体系物业管理体系1基本要求基本要求-学习目标学习目标1 1、了解了解我国物业管理体系由哪些部门、单位组我国物业管理体系由哪些部门、单位组成成；2 2、熟悉熟悉各相关部门、单位的性质、作用各相关部门、单位的性质、作用；2 2、掌握掌握各相关部门、单位的职责和相互关系各相关部门、单位的职责和相互关系；3 3、重点掌握重点掌握各相关部门、单位的职责各相关部门、单位的职责和相互关和相互关系。系。2补充知识点：补充知识点：1.1.企业企业是指一切从事生产、流通或服务性活动，以谋取经济利益为目的的经济组织。2.2.法人法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。法人是相对于自然人的另一民事主体民事主体。法人是法律赋予社会组织的一种民事主体资格，即法律上的法律上的“人格人格”。条条件件：依法成立（经过审批）；具有必要的独立财产；有自己的名称、组织机构和场所；能独立承担民事责任。3一个概念一个区别 物业管理企业物业管理企业是指依法并按照物业服务合同或前期物业服务合同的约定，专门进行房屋建筑及配套的设备设施和相关场地的养护.维修.管理,维护物
