常用法律法规讲座（社区版）主讲人：杨万玲主讲人：杨万玲讲座内容提要一、民间借贷的问题二、房产租赁的问题三、婚姻法问题四、老年人权益保护问题五、继承问题2011年8月12日，最高人民法院发布最高人民法院关于适用若干问题的解释（三），解释三就夫妻财产问题的若干规定引起了社会各界的广泛关注和热议。现象一：现代社会结婚前，一方贷款买房，结婚后，双方共同还贷的情况比较普遍，特别是按中国的传统以及婚嫁的习惯，一般由男方提供住房，房产一般也登记在男方名下，婚后，往往夫妻双方共同还贷，那么离婚时，房屋应该归谁呢？司法解释首次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。新规一：新规一：【条款条款】第十条规定，夫第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归若不能达成协议的，法院可判决归产权登记
