2023/1/4房地产投资分析课件第第5 5章章 房地产投资项目基础数据的分析估算房地产投资项目基础数据的分析估算v房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 v房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措v借款还本付息的估算2023/1/4房地产投资分析课件5 51 1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 我们以开发项目为例，来介绍投资与成本费用的估算方法。5 51 11 1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 1房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同 对一般建设项目而言，其总投资是固定资产投资、建设期借款利息和流动资金之和。对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言，开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚至是零，房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费用。2023/1/4房地产投资分析课件5 51 1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算v 2房地产开发项目总投资v 开发项目总投资总投资包括开发建设投资开发建设投资和经营资金经营资金（见表5-1）。v 开发建设
