2010.11 房地产押品价值评估培训班房地产押品价值评估培训班 培训讲义培训讲义1课程内容课程内容v第一部分：房地产押品评估基础知识第一部分：房地产押品评估基础知识v第二部分：房地产押品价值评估理论与实务第二部分：房地产押品价值评估理论与实务p市场法市场法p收益法收益法p成本法成本法p基准地价系数修正法基准地价系数修正法p假设开发法假设开发法p评估程序评估程序p评估报告评估报告v第三部分：房地产押品价值评估操作模板应用第三部分：房地产押品价值评估操作模板应用第一部分：房地产押品评估基础知识第一部分：房地产押品评估基础知识第一部分：房地产押品评估基础知识第一部分：房地产押品评估基础知识3一、房地产基本知识一、房地产基本知识第一部分：房地产押品评估基础知识第一部分：房地产押品评估基础知识4房地产押品实物层面的基本知识房地产押品实物层面的基本知识v房地产的含义房地产的含义p指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。三者的结合体。p土地是指陆地表面及其上下一定范围的空间。一宗土地土地是指陆地表面及其上下一定范围的空间。一宗土
