第第11章章 不动产抵押贷不动产抵押贷款分析款分析 n11.1 不动产抵押贷款概述不动产抵押贷款概述 n11.2 不动产抵押贷款利率的决定不动产抵押贷款利率的决定 n11.3 不动产抵押贷款的支付方式不动产抵押贷款的支付方式 n11.4 不动产抵押贷款的风险管理不动产抵押贷款的风险管理 2022/12/24111.1 不动产抵押贷款概述不动产抵押贷款概述v担保的基本方式担保的基本方式：保证、抵押、质押、留置和定金。保证、抵押、质押、留置和定金。v1.保证保证 v是指保证人和是指保证人和债权人债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。v2.抵押抵押 v是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受
