1、1房屋和场地租赁合同( 2019)房屋和场地租赁合字 02 号2房屋和场地租赁合同房屋和场地出租方： （以下简称甲方） 房屋和场地承租方： （以下简称乙方） 甲 方 目 前 的 房 屋 和 场 地 现 状 及 其 企 业 的 基 本 情 况 乙 方 已 充 分 了 解 ，自 愿 承 租 甲 方 部 分 房 屋 和 场 地 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 及 有 关 法律 法 规 ， 甲 乙 双 方 在 平 等 自 愿 的 基 础 上 ， 经 协 商 ， 就 下 列 租 赁 事 项 ， 订立 本 合 同 ， 共 同 遵 守 。一、甲方经上级有关部门同意将座落在北碚区静观镇大坪
2、村 3 社（甲方企业内原职工食堂、大礼堂、停车房、井口澡堂、冲电房、煤坪）场地面积 1200出租给乙方使用（租赁范围甲乙双方已确认） 。上述房屋和场地的基本情况乙方已做了充分了解，自愿承租该房屋和场地。二、租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租赁费交付方式及时间：根据重庆市北碚区发展和改革委员会价格认证中心关于房屋和场地出租价格认定结论书 （碚发改价认【2018】381 号）文件和甲乙双方议定的上述房屋和场地初始年年租赁费金额为人民币大写： 壹万肆仟肆佰元整 （￥： 14400 元正） 。该租 赁费 采 取 先 支 付 后 使 用 方 式 ， 2019 年度的房 屋 和 场 地
3、租赁费在本合同签章生效后 5 个工作日内由乙方一次性向甲方缴纳；2020 年度、2021 年度在各年度 1 月 10 日前一次性付清。付款方式：银行转帐【户名：重庆3市北碚区财政局，账号 3100028129200211696，开户行：工行朝阳支行（备注：区经信委北碚区红光煤矿房屋和场地租赁费）乙方付款后应交一份银行进帐单给甲方。四、签订本合同时，乙方同时应向甲方缴纳房屋和场地租赁保证金人民币大写：伍仟整（：5000.00 元） 。五、乙方保证承租上述房屋和场地作办公、库房用房用地使用。六、房屋和场地租赁期内，甲方承担下列责任：1.甲 方 拥有租赁期间资产所有权，乙方不得擅自超租赁范围占用和变
4、卖处置甲方任何资产。2.上 述 租 赁 的 房 屋 和 场 地 如 遇 甲方受国家方针政策因素的调控。如：甲方企业改制、破产清算、兼并转让、公开拍卖以及政策和人力不可抗力因素等原因，甲方确需提前终止本合同，甲 方 应 提 前 30 日 内 书 面 通 知乙 方 ， 乙方必须无条件服从甲方终止本合同 ， 自 行 找 场 地 搬 迁 ， 乙方应接通知后 30 日内无条件腾空租赁的房屋和场地，乙 方 应 无 条 件 退 还 承租 的 房 屋 和 场 地 给 甲 方 ， 甲 方 不 承 担 任 何 责 任 或 补 偿 。七、房屋和场地租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋和场地，由
5、此而造成损失的，由乙方赔偿甲方损失。1.未经甲方同意及签定相关协议，擅自将承租的房屋和场地拆、扩、改建、添建的。2.未经甲方同意擅自改变房屋和场地用途的。3.未经甲方同意将承租的房屋和场地与他人进行联营、合营、转租、转让（含承包给第三人） 、转借或与他人调换使用的。4.无正当理由拖欠房屋和场地租赁费，经甲方催收仍不缴 纳的。5.利用承租房屋和场地进行违法活动的。46.故意损坏承租房屋和场地的。7.擅自买卖房屋和场地使用权的。8.生 产 过 程 中 环 保 、 安 全 、 产 品 质 量 等 达 不 到 国 标 和 有 关 规 定 的 ；9.承 租 的 房 屋 和 场 地 存 在 严 重 安 全
6、 隐 患 的 。10.企 业 关 闭 、 投 资 人 或 负 责 人 变 更 的 。11.连 续 停 产 6 个 月 以 上 的 ； 恶 意 拖 欠 电 费 ， 不 能 正 常 保 证 甲 方 居 民生 活 用 电 的 。12.其他严重损害甲方权益的。八、房屋和场地租赁期内，乙方承担下列责任：1.应依法合规经营，依法独立承担法律责任。2.因 使 用 不 当 或 其 他 人 为 原 因 而 使 房 屋 和 场 地 或 附 属 设 施 、 建 筑 物 、构 筑 物 等 损 坏 的 ， 由 乙 方 负 责 修 复 或 给 予 赔 偿 。3.乙 方 承 租 上 述 房 屋 和 场 地 期间按照国家有关
7、法律法规规定，负 责安全隐患检查和排查。如：发现安全隐患，必须立即停止使用，请具有资质的施工单位进行整改，但不能改变其房屋主体结构，费用由乙方无偿投入。若 因 乙 方 的 责 任 延 误 对 房 屋 和 场 地 的 维 修 或 者 在 乙 方 使 用 的 场所 发 生 的 事 故 ， 致 使 甲 方 或 第 三 方 遭 受 损 失 的 ， 责 任 概 由 乙 方 承 担 ，与甲方无任何牵涉。如遇房屋拆迁，甲方应提前 30 日内通知乙方，乙方应无条件腾空房屋，自行找房搬迁，甲方不承担任何责任或补偿。4.必 须 安 全 、 文 明 使 用 承 租 的 房 屋 和 场 地 ， 不 得 违 法 违 规
8、 乱 搭 乱 建 ，超 租 赁 范 围 占 用 ， 否 则 所 产 生 的 一 切 后 果 由 乙 方 自 行 负 责 。5.在 租 赁 期 内 ， 乙 方 应 注 意 防 火 、 防 盗 、 防 人 身 伤 害 和 自 然 灾 害 等安 全 事 故 ， 若 发 生 火 灾 、 盗 窃 、 房 屋 和 场 地 垮 塌 、 自 然 灾 害 等 事 故 ， 由乙方自行负责，并承担民事责任。5九、乙方应结合租赁期注意投资与收益，租赁期满，乙方应主动将上述房屋和场地交还给甲方。乙方如需继续承租该房屋和场地，在同等价格条件下，享有优先承租权。十、如因不可抗力原因而使承租房屋和场地致使合同不能履行的，双方
9、互不承担责任。十一、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成的，可以按以下方式解决，向重庆仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。十二、上述房屋和场地在租赁期内所需缴纳的税费（含房屋和场地租赁费） ，由乙方按规定自行承担。十三、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。十四、双方约定的其它事项：1.乙 方 在 租 赁 期 内 如 无 违 约 责 任 ， 又 无 安 全 隐 患 和 遗 留 问 题 ， 租 赁期 满 后 ， 乙方将租赁的房屋和场地归还给甲方，乙方的营业执照及有关证照注销或者经营地址变更到甲方企业注册地以外后，甲 方 凭
10、 乙 方 缴 纳的 租 赁 保 证 金 缴 款 依 据 全 额 退 还 乙 方 向 甲 方 所 缴 纳 的 租 赁 保 证 金 （ 不 计利 息 ） 。 乙方若在租赁期届满前要求提前退还承租的房屋和场地，视为乙方违约，其所缴纳的租赁保证金不予退还，乙方在甲方投入的永久性建筑物、构筑物不能拆除，作为对甲方赔偿的经济损失费。2.乙方根据生产、安全的需要自 费 对承租的房屋和场地投入的机器设备、设施等，必须按照国家的有关规定和要求进行，否则视为违约。乙 方 在 承 租 的 房 屋 和 场 地 中 投 入 的 机 器 设 备 在 承 租 期 届 满 （ 终 止 ） 时 归乙 方 所 有 ， 凡 与 房
11、 屋 、 构 筑 物 、 建 筑 物 相 连 不 宜 拆 卸 的 机 器 设 备 、 设 施6和 居 民 用 水 、 用 电 管 线 及 门 窗 等 ， 在 交 还 承 租 的 房 屋 和 场 地 时 一 律 不 得 擅自 拆 除 ， 应 无 偿 归 甲 方 所 有 ； 乙 方 自 费 在 甲 方 房 屋 和 场 地 上 投 入 的 基 础 设施 、 永 久 性 构 筑 物 、 建 筑 物 等 资 产 ， 在 承 租 期 届 满 或 者 本 合 同 终 止 时 无 偿归 甲 方 所 有 ， 在 移 交 归 还 甲 方 的 房 屋 和 场 地 的 同 时 一 律 不 得 擅 自 拆 除 和损 坏 ， 否 则 所 产 生 的 一 切 后 果 由 乙 方 负 责 修 复 和 赔 偿 一 切 经 济 损 失 。十七、本合同一式陆份，甲方伍份，乙方壹份，双方签章后生效，陆份具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表： 负责人：联系电话： 联系电话：经办人： 经办人：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
