房地产建筑基础知识房地产建筑基础知识一块地怎么变成建筑物一块地怎么变成建筑物QQ：何谓房地产（：何谓房地产（real estatereal estate）？）？A A：指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及它们所附带的各种权益，是由物质实体、权益及区位三部分组成。建筑物土地土地使用权物业所有权物质实体物质实体地段周边资源权益权益区位区位立项设计施工验收交付使用0102030405包括审批项目建议书和项目可行性研究报告包括规划设计、建筑设计、绿化园林设计。建筑设计可细分为方案设计、初步设计、施工图设计包括建筑结构水暖电设备综合验收包括：规划配套建设的基础设施和公共服务设计单向工程质量验收手续拆迁补偿安置方案物业管理及其他业主验房交付入住立项：立项：审核项目总投资和投资计划审核项目总投资和投资计划固定资产投资许可证固定资产投资许可证发改委发改委审核用地是否符合城市规划审核用地是否符合城市规划获得获得建设用地规划许可证建设用地规划许可证、大房地产证、大房地产证规划局规划局通过招拍挂取得土地通过招拍挂取得土地获得获得国有土地使用证国有土地使用证开发商开发商设计：设计：设计单位按
