v二、租赁的特征二、租赁的特征(一一)租赁是一项把资产的所有权与使用权相分离租赁是一项把资产的所有权与使用权相分离的经济业务；的经济业务；(二二)有些租赁把租赁实物资产与筹资结合起来；有些租赁把租赁实物资产与筹资结合起来；(三三)按期缴纳租金；按期缴纳租金；(四四)形式灵活。形式灵活。例：租赁期间、租赁方式、租赁期满资产处置方例：租赁期间、租赁方式、租赁期满资产处置方式等。式等。三、租赁的种类三、租赁的种类(一一)按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移分类转移分类1、融资租赁、融资租赁 出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给了承租人的一种租赁。和报酬都转移给了承租人的一种租赁。出卖人出卖人 支付价款 出租人出租人 承租人承租人提供货物支付租金融资租赁的特点：融资租赁的特点：（1）在租赁期内，出租人仍保留租赁资产的所）在租赁期内，出租人仍保留租赁资产的所有权，但与所有权相关的租赁资产的全部风有权，但与所有权相关的租赁资产的全部风险和收益，实质上已经转移给承租人；险和收益，实质上已经转移给承租
