TOD导向的新城开发刍议人民（武汉）国际汽车城项目策划要点2015.03.31 廖杨1SOHO公寓基本概念SOHO公寓销售方式2营销策划建议项目目前销售现状第一部分项目销售现状3现状总结现状分析发展趋势预判：此两种物业形态优势互补，可相辅相成的推进项目发展，但随着前期的工作进展，剩余的两种物业形态在后期推售过程中均存在挑战，市场接受度面临考验。汽配专业市场（商铺）SOHO创意空间（公寓）项目存货量分析1楼大部分已售，楼上部分已售少量售出项目销售现状现状分析 根据物业占比和市场容量研判，SOHO公寓与商铺形成联动，符合直线推售的规律，与项目后期推售形成连贯性。但随着商铺1楼大面积的售出，客户选择有限，根据汤姆斯定律，后期产品将失去打组合营销拳机会。区位人口规模交通先天条件后天因素项目销售现状现状分析总结SOHO公寓抛开原有销售模式，重新找出市场引爆点专业市场商铺招商先行，找准客户落位，以租带售项目销售现状现状小结第二部分SOHO公寓基本概念分类7发展动因特点8特点SOHO创意空间强调的仍然是投资功能，而非自住功能；SOHO创意空间是一种长期居所（相对于酒店而言）的物业；SOHO创意空间须
