财富广场7高层施工组织设计.doc

1、 沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 1一 工程概况1.1 编制依据1、河南地弘置业有限公司与河南金达建筑工程有限公司签订的施工合同；2、河南省建设工程设计有限责任公司设计的施工图纸；3、河南工程水文地质勘察院有限公司提供的工程地质勘察报告；4、 中华人民共和国建设标准强制性条文施工质量和安全部分5、混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 6、高层建筑筏型与箱型基础技术规范（JGJ6-2011）7、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2012）8、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20019、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB

2、50202-200210、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-201111、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(2011 版)12、屋面工程质量验收规范 GB50207-201013、地下工程防水技术规范 GB50108-200814、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200215、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200116、国家现行有关建筑规范、行业规程、企业施工标准等。1.2 工程简介沈丘县财富广场 7#商住楼位于沈丘县兆丰大道中段路东，本工程为二类高层商住楼，地下一层为地库范围，地上一三层及住宅主楼一四层局部为商业，其余及五 十五层

3、均为住宅，总建筑面积为 12288.98 m2 ，其中地上住宅 3889.27m2,地上商业 8399.71m2。主楼建筑高度为 48.20m，室内外高差为 0.300m。基础形式为筏板基础，结构形式为剪力墙结构。本工程由河南地弘置业有限公司开发，设计是河南省建设工程设计有限责任公司，勘察单位是河南工程水文地质勘察院有限公司，监理单位是河南宏科建设监理有限公司，由河南金达建筑工程有限公司承建。1.3 建筑概况本工程建筑耐火等级均为一级。地下室防水等级为一级。屋面防水等级为二级，防沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 2水层合理使用年限为 15 年。屋面防水

4、层为二道设防，即二道柔性防水卷材。 外墙及内装修：外墙采用干挂石材和真石漆，内装修详见图纸。门窗：住宅入户门采用成品防盗门，单元门采用成品电子对讲门，商铺外门采用断桥铝玻璃门，防火门采用防火木门。外窗采用断桥铝合金普通中空玻璃窗，外墙可开启窗扇均带纱扇。屋面：屋面防水等级为二级。屋面保温商业部分采用 90 厚岩棉板，住宅部分采用50 厚岩棉板。屋 1：上人屋面做法详见 12YJ1 屋 203（B1-60-1F1） ；屋 2：不上人屋面做法详见 12YJ1201 屋 1（B1-60-1F1） ；屋 4：不保温雨篷和阳台屋面做法详见12YJ1 屋 108 屋 1。节能：外墙外保温采用 70 厚 B

5、2 级钢丝网架聚苯板（腹丝非穿透型）外墙外保温系统。屋面采用 80 厚 B2 级挤塑聚苯板保温层。外窗采用断桥铝合金普通中空玻璃窗，住宅玻璃为 5+12A+5 平板中空玻璃，商铺玻璃为 6+12A+6 平板中空玻璃，中空露点-40，外窗可开启窗扇均带纱扇。电梯工程：本工程共设计两部电梯，1 台为消费电梯兼担架电梯，另外 1 台为客梯兼无障碍电梯。1.4 结构概况：本工程主楼为剪力墙结构，地下一层。地上十五层，建筑高度为 48.200m，室内外高差 0.300m，建筑总长 28.900m，宽 17.600m;商业部分为框架基础，地上四层，总高 16.300m。设计使用年限为 50 年，剪力墙抗震

6、等级为三级，框架抗震等级为四级，抗震烈度为 6 度，建筑结构安全等级为二级。主楼基础形式为 CFG 桩复合地基上的钢筋混凝土筏板基础，裙房为天然地基+独立基础。混凝土：基础垫层 100 厚 C15 砼，承重结构混凝土强度等级:基础筏板、裙房、地下车库顶梁板、地下室挡土墙和地下室周边框架柱均为防水混凝土抗渗等级 P6。基础底板采用 C35 防水混凝土；后浇带采用高一级的无收缩混凝土， 砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁均为 C25。主楼及裙房墙、柱基础顶至 7.550 混凝土强度等级为C35；7.550 至屋面混凝土强度等级为 C30；梁、板、楼梯均为 C30 及其他外露构件混凝土强度等级为 C30；

7、钢筋：采用 HPB300 、HRB335 和 HRB400 钢筋。填充砌体：墙体材料采用:0.000 以下采用 MU15 混凝土实心砖, Mb7.5 水泥砂浆沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 3砌筑；0.000 以上采用 A3.5 加气砼块，容重 7.0KN/m3，砌筑砂浆采用 M5 水泥混合砂浆。1.5 水电概况本工程给排水工程设有生活给水系统、深水井给水系统、生活废污水系统、雨水排水系统、室内消火栓（消防卷盘）给水系统、自动喷水给水系统以及建筑灭火器配置系统。暖通、水电工程设有防排烟及通风系统、地下车库通风排烟系统、电力系统、弱电系统。1.6 水文

8、条件及地形条件拟建场地地貌单元为淮河冲洪积平原，场地范围内地势平坦，无不良地质作用。地下水类型为潜水。1.7 工程特点本工程位于沈丘县河南华雪啤酒厂院内，紧临兆丰大道，交通比较方便。但是施工现场场地较狭窄；所以在施工地下室时，现场材料堆场无法根据需要均匀分派，而车辆进出、材料加工、现场砼搅拌、商砼泵送、垂直运输等施工作业也都必须在这个有限的空间里交叉进行；我们将有针对性地开展施工管理活动，充分协调好模板安装周转、水电管网预埋、砼浇筑养护等工序之间的搭接关系，做到配合紧密、周转有序。同时流水施工,其垂直度控制、垂直运输、高层施工围护等等方面都需要作专门的施工设计和现场管理，以保证工程的顺利进行；

9、同时工程的施工环节多，交叉工序多，施工人员多。沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 4二. 施工部署2.1 工程管理目标工程质量目标：合同规定质量等级为合格。工期目标：合同规定工期为 天。 安全目标：不发生重大伤亡事故及火灾事故。2.2 项目部组成工程项目部经理由豆润田担任，项目常务副经理由 担任，童新建担任项目技术负责人，水电项目负责人由 担任，下有各专业施工员、质检员、材料员、安全员等，共 15 人，建立以项目管理班子为核心，进行工程施工。项目经理部组织机构见下图暖通施工员水卫施工员 项目资料员 项目施工员 项目质检员项目安全员项目材料员 水电项目负责

10、人： 电气施工员项目经理： 豆润田项目技术负责人 ： 童新建项目副经理： 项目送取样员 项目预算员 沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 52.3 项目部管理人员职责分工细则:2.3.1 项目经理的职责贯彻执行国家和地主政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；项目经理是工程项目的全权代表，负责质量体系运行，对分公司经理或总经理负责；对外负责与建设单位、设计单位、监理和其他部门有关事宜；严格按施工图和经审批的施工组织设计合理组织施工，执行现行施工规范、标准和规程；贯彻工程质量责任制、样板间制，对项目经理部施工过程的质量全面负责；安排基础、主体结构

11、等分阶段工程验收；负责组织有关人员做好验证取样和隐蔽工程验收。2.3.2 项目技术负责人职责检查监督施工规范和操作规程的执行，确保工程质量始终处于受控制状态；组织编制施工组织设计和施工方案；组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程，对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训；及时解决影响工程质量的技术问题；参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。2.3.3 项目副经理的职责:认真履行项目经理规定的质量职责及其委托的质量职责；建立和健全良好的施工生产系统，抓好施工生产现场质量控制工作，坚持“质量第一”的方针，保证工程质量；定期对项目职工进行安全意识的宣传教育，严格执行安全奖罚制度；协调项目业务部

12、门的工作，树立良好的工作秩序，建立高效率的质量保证职能部门；加强施工现场管理，搞好文明施工，建立良好的生产秩序；及时了解掌握质量信息，分析质量动态，及时处理业主反馈的质量问题，监督整改。2.3.4 其他从事质量管理、执行、验证人员的职责:A 项目施工员职责沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 6根据“谁施工谁负责”的原则，严格按施工图和经审批的施工组织设计进行施工，认真执行经理及技术负责人下达的指令，末经批准严禁自行修改、变更施工图或施工方案；严格按照现行规范和操作规程组织施工；负责进场原材料、构件、半成品的质量把关，并收集出厂合格证等保证资料，主持验证取

13、样工作；主持对班组织进行技术交底；主持隐蔽工程验收，参与技术工作，并办理隐蔽工程验收记录；严格按照施工配合比，把好原材料的计量关；负责成品与半成品的保护措施和落实；负责组织自检、交接检和专职检，并负责分项工程质量评定；准确如实填写施工日记 ；负责项目技术资料的收集、整理和汇总工作。B 项目质检员职责认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制，坚持样板间制和奖罚制；参与对班组的技术交底，制订分项工程质量保证措施和通病防治措施至监督落实；参与隐蔽工程、基础和主体结构验收；对工程、监督管理部和监理工程师、政府质量监督员检查出的质量问题负责督促限期改正，及时反馈信息，积极协助和主动配合检查；负责专职检

14、查，对分项进行质量核定，对分项工程进行质量核定。负责专职检查，对分项工程进行质量核定分项工程进行质量核定。C 项目送（取）样员职责制定项目工程质量试验计划； 负责材料、半成品的取样、填写委托试验单；领取试验报告并通知材料项目试验结果，保存试验报告；负责对材料、半成品的试验状态进行标识。D 项目机械管理员职责认真学习执行机械管理的各项规章制度，严格执行机械设备安全操作规程。全面掌握项目所使用的机械设备状况，确保各机械设备正常、安全地运转和使用；沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 7机械设备在安装前，会同电工检查用电线路，并检查机械零配件是否合格齐全，并按要

15、求进行机械安装；设备安装完毕，配合工地项目经理(或技术负责人)、安装使用人员进行验收，确认合格，并经签字后，方可投入使用:定期或随机对机械设备的运转进行检查；认真落实维修保养制度，维修人员每周或半月对设备进行一次全面安全检查，发现隐患及时解决，不准带病运转；组织机械设备操作人员学习操作规程和安全知识，监督操作人员按“十字”作业法要求进行工作，爱护设备，确保机械设备清洁、润滑、紧固、安全、防腐，认真执行交接班制度，严禁将机械设备交给非操作人员操作；会同安全员进行对机械设备的安全检查，并监督对存在问题的整改落实。E 项目资料员职责认真掌握公司质量手册要求，执行文件和资料控制程序中的要求和规定，保证

16、施工中使用正确、有效的文件及图纸；做好文件和资料的管理，凡是文件和资料收发要及时登记，经手人员要签名；对建设单位或设计单位签发的设计变更文件应经过项目经理批准，才能发放至有关部门；对文件和资料应进行编号、分类存档管理:管理外来信件，负责外来信件的收发；当项目完工及交付后，应将本项目质量纪录和有关文件清理装订成册，移交业主及公司档案室。F 特殊工作岗位人员业主指定供应商的物资到达项目部时，由项目部材料员进行检验和试验；业主或指定分包商提供的物资送到项目时，由项目材料员负责进行到货检验；业主指定分包商的施工质量，由质检员和施工员负责检验和试验。2.4 施工方案根据先地下后地上，先结构后装饰的施工顺

17、序，施工部署是先进行地下室结构施工，后施工单体上部。按照先结构后装饰，结构做 4 次验收，具体为（1）地下室结构完后进行地下结构砼验收；（2）主体施工到十层后，进行一至十层结构验收；（3）施工到顶层结束后，进行十一至顶层结构验收，同时进行十层以下砌体结构验收；沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 8（4）再进行十层以上砌体结构验收。施工顺序：砼结构验收完插入砌体装饰施工。屋面施工跟在结构后面。装饰阶段施工顺序为内外粉安门窗框吊顶地面油漆玻璃。外墙装饰节能同步进行。施工段的设置有利于合理安排劳动力和材料周转期，做到投入少、产出多，管理有序、工程质量提高的运作

18、方式。根据建筑平面布置形式和结构特点。本项工程结构施工分两个分段，第一是地下室结构，第二是主体结构。装饰施工则从上至下施工。钢筋按施工进度分期分批进场。结构模板：梁板模板、中心筒模采用胶合板模板作面板，1010 作龙骨，对拉螺栓加固。梁板模板支撑采用门架与钢管支撑相结合的方式。梁板模板采用整装整拆的方式。柱、墙模板各配置二套。模板的拼装在现场进行。脚手架方案拟采用钢管落地式和斜撑相结合外脚手架。施工机械：垂直运输设备（平面位置见施工平面图）垂直运输拟配置塔吊 1 台，人货电梯 1 台、施工井架 1 台。砼泵送配备由砼公司配备，局部使用砼现场搅拌。现场设高压水泵 1 台。2.5 新技术、新工艺应

19、用计划1、高性能混凝土技术的应用本工程地下室采用商品混凝土，设计采用结构自防水，计划掺入水泥用量 8的 EC高效防水减水剂，采用 EC 高效减水剂配制的混凝土用水量可进一步降低，28d 强度可提高 10%20%，混凝土耐久性也相应提高。2、带肋钢筋直螺纹套筒连接技术的应用本工程所有柱筋 d22mm 均采用直螺纹连接，梁及其它钢筋当 d22mm 时采用直螺纹连接，带肋钢筋直螺纹套筒连接技术采用接头可靠，质量保证，对中性好，操作简便，施工安全，不污染环境等特点。直螺纹接头比套筒挤压接头省钢 70%，比锥螺纹接头省钢 35%，技术经济效果显著。3、断桥铝合金门窗的应用其外观美丽大方，保温、防水、抗渗

20、性能好，耐老化。4、计算机应用应用在工程造价、计划统计、劳动力管理、文档资料管理等方面。2.6 关键部位和特殊过程2.6.1 施工测量2.6.1.1 平面控制沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 9依据本工程体形、形状和施工场地的条件限制以及施工流水段划分，依据建设单位和测绘部门给定的红线图位置或控制桩，建立高层建筑平面控制网。施工地下室及0.00 时在控制线上用 J6 经纬仪在施工面上放出轴线，然后移动经纬仪到施工面上，放出各细部轴线，并用经纬仪进行校核，当施工到二层楼面时，必须采用内控制点进行平面轴线引测。每座均用四个控制点。(1) 控制网点制作控制网

21、点使用 1cm 厚钢板 1010cm 尺寸、底部焊 412 钢筋（如图） ，用冲击钻引孔，浇砼固定于二层砼楼板上，待复核精度满足要求再用锯片锯出十字丝交点。 控制点制作示意图(2) 控制网建立施测精度要求测距要求不低 L/15000；测角精度不低于 15”。(3) 平面控制垂直传递引测平面控制网垂直引测是依据已建立控制网点，用内控法，利用 DZJ6 垂准仪，通过各层楼面在控制点投影位置予留 2020 方孔作垂直方向引测，控制网点引测到作业层后，利用 J6 经纬仪施测，用墨线弹出作业层封闭控制网，再利用此控制网进行细部的轴线定位。(4) 垂直控制网点引测精度要求层间垂直接偏差不超过 3mm，建筑

22、全高垂直偏差不应超 3H/1000(H 为建筑总高）且不应大于 20mm。2.6.1.2 高程控制(1) 高程控制点布置原则依据建设单位提供，经测绘部门复核认定的水准点，用水准仪准确引测到施工1cm厚2厚01沈丘 县财 富广 场 7#商住楼工程施工 组织设计河南金达建筑工程有限公司 10现场，便于观测，而不易破坏的地方，并不少于三点。(2) 高程引测精度要求引测高程采用往返测法，闭合差不应超出（n 为测站数）或 20mm(L 为测线长，以KM 单位） 。(3) 建筑楼层标高引测点布置建筑楼层标高由首层标高控制，布置 3 个点0.000 标点。(4) 楼层标高引测利用 50m 钢卷尺将 3 点中

23、标高依据施工进度引 2 点到作业层，然后利用水准仪复核2 点闭合差，再进行层间标高施测。(5) 楼层标高引测精度要求层间测量偏差不应超过 3mm,建筑总高测量偏不应超过 3H/10000（H 为建筑总高，单位 m)，且不超过20mm。2.6.1.3 结构部分细部放样要求(1) 墙柱轴线须用墨斗线弹出，且引出外边缘 50cm，且用红油漆做好记号，以便安模检查复核。(2) 为确保电梯井垂直度须在电梯前休息厅弹出中间基线，并弹出沿轴方向每个电梯井中线。为确保楼梯垂直度须在楼梯平台离踏步 50 处弹出十字基标线。2.6.1.4 沉降观测依据设计说明，沉降由专业测量人员监测，观测时应随记气象资料，观测次

24、数和时间为：每施工完一层（包括地下部分）观测一次，竣工后，第一年不少于 3 次，第二年不少于 2 次，以后每年 1 次，直到下沉稳定为止。沉降观测时实行定人定时定机定路线的方法进行观测，观测点的布置以设计院图纸及有关测量规范要求为依据。2.6.1.5 砌体放线依据结构施工时在楼层留下轴线标点为基准，依建筑图为依据先弹出每个柱子四个方向轴线位置，等楼层清理干净，再弹出墙体中线；再依据标高控制点在每一层结构层柱子上弹出准线以便装修施工队伍使用。2.6.1.6 保证精度措施(1)水准仪、经纬仪、铅垂仪经计量单位计量合格后才能使用，在工地须由专人使用，专人保管和养护。(2)每次轴线标高引测都必须由质检员复核。