土地增值税税务筹划土地增值税税务筹划土地增值税的纳税筹划主要是在税法允许的大前提下，尽可能增加可扣除项目，降低增值率，即从降低计税依据和适用税率两个角度出发进行筹划。我们以房地产开发企业为主体，从土地增值税本身的特点出发，对该税种的纳税筹划进行阐述。土地增值税基本介绍A不同主体不同转让行为扣除项目房地产开发企业出售新房A.土地使用权金额B.开发成本C.开发费用（分两种情况）D.税：城、教E.加计扣除20%非房地产开发企业出售新房有印花税没有加计扣除各类企业出售存量房A.地价B.房产原值（三种情况）C.税：城、教、印花、契税各类企业转让土地使用权A.地价B.税金土地增值税税务筹划B一、收入分散筹划法扣除项一定的情况下，减少收入，从而减少纳税人转让的增值额，显然是可以节省税款的。在累进税制下，收入分散节税筹划显得更为重要，如何使收入合理分散化是这一方法的关键。一般常见的方法就是将可以分开单独处理的部分从整个房地产中分离，比如房屋里面的各种设施。当住房初步完工但没有安装设备及装潢、装饰时便和购买者签订房地产转移合同，接着再和购买者签订设备安装及装潢、装饰合同，则纳税人只就第一份合同上注明金额
