1、复杂高层建筑中建筑节能的项目管理应用摘要：通过工程实例，研究和总结了节能建筑项目开发中有关设计规划理念的确定，节能技术运用，节能工程分部的组织实施 ,以及目前存在的主要问题。提出节能建筑项目的开发重点应搞好节能技术的选型运用 ,强调节能工程分部在实施中抓住与传统工程分部的搭接、 协调工作的重要性 ,以及主要环节。并对目前节能建筑项目开发中存在的主要问题作了初步分析。 关键词：建筑节能 项目管理 Abstract:Through the engineering examples, studies and summarizes the energy saving in construction p
2、roject design planning is determined, the energy saving technology application, energy saving engineering division of the organization and implementation, and the existing problems. Put forward energy saving building project development should focus on improving energy saving technology selection us
3、ing, emphasizing energy conservation engineering division in the implementation of the capture and traditional engineering division of the lap, to coordinate the work of importance, as well as the main link. And the energy saving building project the main problem that exists in development was made
4、preliminary analysis. Key words: energy-saving building, project management 中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号 某复杂高层建筑，设计为地下一层车库，上部结构最下面三层为框架剪力墙结构，底层门面营业房 , 二层架空半开敞会所，三层为架空车库。以上为住宅十八层加一层（跃层） ，为短肢剪力墙结构，结构高度68.99 米，建筑面积 27294.67 平方米。考虑到小区的协调性和风格，外墙仍然采用面砖。为满足住宅产品的适用性，在建设投资项目前期规划和设计阶段,综合考虑了项目的功能、任务、能耗、经济性与新工艺、新
5、技术的可能性和可行性。强调建筑节能规划设计的主导思路，切实提高居住空间的品位。以材料的设计和运用上作为切入点。规划手法上 ,采用适合当地居住心理需要的高层加顶部跃住宅的主体格式 ,同时体形系数尽量趋小。结合环境和景观因素 ,在总平上建筑物以南北向布局 ,绿地自然连接其中 ,丰富小区的空间界面 ,同时减小立面过多的凹凸 ,提高耗热、 耗冷量指标的可靠性。除少部分沿街底层的商铺设计为小于200 平方米的无空调的独立门面 ,住宅底部车库为架空设计 ,宜于组织建筑物间的自然通风 ,减少热岛效应 ,区内气流畅通 ,改善室外夏季的热循环质量 ,较好地适应当地夏热冬冷的气候特点。 虽然节能技术措施的运用将增
6、加开发成本(约增加建筑成本 1015 %) ,但力求通过运用超前设计、 优化方案、 质量控制、 精心施工等有效手段 ,以全面提高住宅居住质量 ,适应居住者日益增长对住宅品质的要求。主要建筑节能措施和技术运用：围护墙体采用外墙内保温系统；采用加气混凝土自保温砌块，A5 加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑，外墙面贴面砖，外墙内面做中空玻化微珠（采用自保温砌块后的局部冷桥处理，目前没有得到有效的验证） 。屋面保温材料采用屋面保温层采用 30mm 厚挤塑聚苯板。外窗采用铝合金断桥中空玻璃。照明采用节能灯具。 主要建筑节能措施，外墙保温系统的比较与选择：外墙内保温就是外墙的内侧使用苯板、保温砂浆等保温材
7、料，从而使建筑达到保温节能作用的施工方法。该施工方法具有施工方便，对建筑外墙垂直度要求不高，施工进度快等优点。近年来，在工程上也经常的被采用。然而，外墙内保温所带来的质量问题也随之而来。外墙内保温的一个明显的缺陷就是：结构冷（热）桥的存在使局部温差过大导致产生结露现象。由于内保温保护的位置仅仅在建筑的内墙及梁内侧，内墙及板对应的外墙部分得不到保温材料的保护，因此，在此部分形成冷（热）桥，冬天室内的墙体温度与室内墙角（保温墙体与不保温板交角处）温度差约在 10左右，与室内的温度差可达到 15以上，一旦室内的湿度条件适合，在此处即可形成结露现象。而结露水的浸渍或冻融及易造成保温隔热墙面发霉、开裂。
8、另外，在冬季采暖、夏季制冷的建筑中，室内温度随昼夜和季节的变化幅度通常不大（约 10左右） ，这种温度变化引起建筑物内墙和楼板的线性变形和体积变化也不大。但是，外墙和屋面受室外温度和太阳辐射热的作用而引起的温度变化幅度较大。当室外温度低于室内温度时，外墙收缩的幅度比内保温隔热体系的速度快，当室外温度高于室内气温时，外墙膨胀的速度高于内保温隔热体系，这种反复形变使内保温隔热体系始终处于一种不稳定的墙体基础上，在这种形变应力反复作用下不仅是外墙易遭受温差应力的破坏也易造成内保温隔热体系的空鼓开裂。但其优点明显：一是施工速度快，二是技术较成熟。三是造价低于外墙外保温。外墙外保温，是将保温隔热体系置于
9、外墙外侧，使建筑达到保温的施工方法。由于外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，从而使主体结构所受温差作用大幅度下降，温度变形减小，对结构墙体起到保护作用并可有效阻断冷（热）桥，有利于结构寿命的延长。因此从有利于结构稳定性方面来说，外保温隔热具有明显的优势，在可选择的情况下应首选外保温隔热。然而，由于外保温隔热体系被置于外墙外侧，直接承受来自自然界的各种因素影响，因此对外墙外保温体系提出了更高的要求。就太阳辐射及环境温度变化对其影响来说，至于保温层之上的抗裂防护层只有 3mm20mm，且保温材料具有较大的热阻，因此在的热量相同的情况下，外保温抗裂保护层温度变化速度比无保温情况下主体外倾温度变化速度
10、提高 830 倍。因此抗裂防护层的柔韧性和耐候性对外保温体系的抗裂性能起着关键的作用。膨胀型聚苯板薄抹灰外墙外保温系统（JG1492003） 、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG1582004）等外墙外保温标准体系，对保温层的承重与安全性问题，均未考虑进去，现有的施工技术规程，也没有很好地解决好这个问题。外墙采用内保温做法，材料为 25 厚 HL169 中空微珠无机保温砂浆（采用自保温加气混凝土砌块后局部冷桥的处理，目前还没有得到有效的验证） 。外墙保温系统的节能设计计算 （1）体形系数 （2）窗墙面积比 （3）外墙综合传热系数为 1.1921.2（w/?.k）, 中空微珠无机保温砂浆燃烧性为不
11、燃，导热系数0.07 w/（M.K） ，抗压强度400kpa，干密度 200400kg/m，压剪粘接强度50kpa，收缩率0.3%。放射性1，软化系数0.5，蓄热系数0.8。= 计算表： 屋面 30mm 厚挤塑聚苯板保温层，材料性能： 挤塑聚苯板燃烧性能达到 B2 级， 导热系数 0.028 w/（M.K） ， 密度 2532kg/m，吸水率1.5vo1%，抗压强度150kpa。传热系数 0.9741.0w/（?.k） ，符合规范要求。 玻璃为 5+6+5 厚无色中空玻璃，根据东南西北向窗墙面积比，采用铝合金断桥中空玻璃窗（5mm 玻璃 6mm 空气层） ，其传热系数 2.7东西向 4.6 w
12、/?.k，同时小于南北向 4.0 w/?.k，符合规范要求。 建筑保温性能计算 单位建筑面积通过维护结构的传热量： 本工程外墙围护结构达到规范要求保温性能。 施工阶段质量控制措施和验收：要充分了解节能设计的意图、标准和要求。施工单位作出了对建筑节能工程制定专项的施工方案。建筑节能工程开工前，专业监理工程师审查施工方报送的建筑节能工程专项施工技术方案 ，提出审查意见，并经总监审签后报业主。审核时尤其要注意了方案的针对性和可操作性。要求承包商编制建筑节能检测的试验检测计划 。监理审核检测内容、检测频次是否符合节能验收规范要求，并审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。进场的保
13、温材料、必须有产品合格证及检验报告。按要求做好见证取样送和材料复检。督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。施工单位在局部构造、节点处理等须按设计图纸和规范要求进行施工，针对项目实际情况，细化建筑节能子分部、分项工程和检验批的划分和验收计划，进行巡视或旁站检查。建筑保温节能施工中含有大量的隐蔽工程(如墙体保温、屋面保温等在下道工序完成后被隐蔽而难以检查)，而且分项施工过程多，包含的检测、工序验收复杂。同时，建筑节能工程不仅有单独的分项工程，还有些穿插在其他相关的分部工程中，综合性很强。根据规范要求，建筑节能验收内容包含在相关分部工程中的，验收时应对有关节能性能项目按分项工程进行
14、独立验收。有针对性地细化验收程序和要求。 结论：本工程在规划和设计阶段就考虑了沿街底层的商铺设计为小于 200 平方米的无空调的独立门面和架空层的处理方式，满足了贵州省建设厅关于建筑节能设计相关问题的指导意见（黔建设发2009237号） 文件的要求，为防止外墙面砖的脱落对外墙保温系统进行了比较和节能设计的计算，采用了外墙内保温系统的设计，内保温中空微珠无机保温砂浆外层和窗台，墙体等阳角容易碰损处抹了一道较高强度的砂浆，克服了装修中不容易将木踢脚线、窗帘、灯具等安装牢固的问题。由于设计和施工中材料选择正确，外墙内保温减少室内面积的现象不明显，施工方案严密，施工验收检查仔细，通过验收后，经部分融资业主的使用，没有不良反映。但是目前建筑节能施工仍然是依附在传统工程的主体之上的 , 穿插在其他相关的分部工程中。融合在传统与分部工程之中 ,有大量的工艺结合、 协调的问题需要研究和及时处理。 参考文献： 1.民用建筑热工设计规范GB50176-93 2.贵州省居住建筑节能设计标准DB22/49-2005 3. 外墙内保温建筑构造03J122 4.建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） 5.贵州省建设厅关于建筑节能设计相关问题的指导意见 （ 黔建设发（2009）237 号）
