权属v权属是指房屋的所有权属于谁 .二手房所有权归谁所有，其权利与义务主体是谁，是二手房交易时必须应明确的。目前哈尔滨市二手房权属主要分为两种情况：公产房和私产房。权属v所有权：是一种绝对权，是一种无限制的权利，唯有法律才能对其适当加以限制。 所有权有以下权利：v处置权（继承、赠与、转让）。v收益权（出租、出售）。v使用权。v占有权。公产v公产房的概念：v1、房屋所有权是政府或企事业单位的，个人只有使用权v2、每月需交房租v3、不能贷款v4、只有房屋承租证，没有产权证和土地证v5、外地人不能落户公产房的管辖形式v直属公房：各区房管所及国有物业公司管理的房产。v非直属公房：国有企事业单位及机关团体自行管理的房产。v暂无主管部门管理的公房：单位关、停、并、转、破产后弃管。交易要点vA、上市交易的是使用权vB、不能贷款vC、外地人不能落户私产v私产房的概念：v1、产权人对房产拥有所有权v2、产权人可以抵押贷款、典当v3、不交房租，只交物业管理费v4、产权人拥有 房屋所有权证 、发票或三联单
