第3章 物业管理企业n物业管理企业概述n物业管理公司的设立n物业管理企业的资质等级管理n物业管理企业的组织形式n物业管理企业的主要机构及职能n物业管理企业外部联系 12/31/20221大连理工大学城市学院第1节 物业管理企业概述n一、物业管理企业的概念n1、物业管理企业指具有法人资格，根据合同接受业主或业主管理委员会的委托，依照有关法律、法规的规定，对物业实行专业化管理，并收取相应报酬的经济实体。n2、要点：n按合法程序成立n具有行业资质n具有法人地位的经济实体12/31/20222大连理工大学城市学院第1节 物业管理企业概述n二、物业管理企业的特征n服务性n经营性n专业性n平等性12/31/20223大连理工大学城市学院第1节 物业管理企业概述n三、物业管理企业的分类n1、按服务范围划分n综合性物业管理企业n专业性物业管理企业n2、按投资组合方式及出资人承担的责任分类n物业管理有限责任公司n物业管理股份有限公司12/31/20224大连理工大学城市学院第2节 物业管理企业的设立n一、物业管理企业设立的条件n1、有限责任公司设立的条件n股东符合法定人数（一般在2人以上，50人以下）n
