1、屋面防水渗漏原因及防治措施摘要：屋面防水是建筑质量的重要保证，建筑屋面的渗漏水问题一直是建筑工程的一大难题。对建筑屋面防水渗漏的原因进行了分析，并对具体的防治处理措施进行的探讨。 关键词：屋面防水；渗漏；防治措施 中图分类号： TB 文献标识码：A 文章编号：1672.3198（2013）03.0181.02 建筑屋面是建筑物的重要组成部分，是整个建筑工程防雨、防渗的重要结构部位。目前部分建筑由于受施工技术限制或使用时间等因素的影响，在使用一定时间后，很容易出现屋面渗漏水的问题，进而影响到房屋的正常使用，甚至影响到房屋的使用寿命。针对屋面防水渗漏问题，我们必须明确其渗漏原因，进而在施工或维护过
2、程中采取有效措施加以防治， 1 屋面防水渗漏的原因 1.1 材料方面的原因 防水材料的质量是屋面防水工程的基础，由于防水材料市场的品种多、规格也多，且防水材料市场管理比较混乱，如果防水材料选择不当，很容易造成屋面防水层过早老化开裂，进而引起屋面渗漏。目前我国的防水材料市场存在防水配套材料不等完善、材料的适用性差、技术含量低等问题。另外，有些施工单位在防水施工期间，为了节省成本选择质量不达标的劣质防水材料，这也是造成防水材料过程早老化、开裂的主要原因。 1.2 施工方面的原因 施工应该是造成屋面防水渗漏的主要原因，屋面防水施工时施工人员操作不认真、工艺技术不标准都会造成屋面渗漏问题。在屋面防水施
3、工过程中，防水专业队伍专业水平不高，有些施工人员甚至根本不懂防水技术；部分防水施工中施工质量控制不严，管理不到位，导致找平层不平，质量不合格。有些施工单位找平层未干，便急于铺设防水层，也没能及时进行排汽，进而导致屋面防水层鼓泡、脱层、腐烂。部分防水层施工时粘合时间掌握不准确，进而导致防水层剥离，引起渗漏；部分防水材料接缝处搭接宽度不足，胶粘剂选择不当或涂刷不均匀也容易引起房屋渗漏；另外，施工时基层的清理不够干净，存在砂粒、石子等杂物，有部分施工人员穿着大硬底鞋作业，导致防水层破损；屋面防水施工需要严格按照设计图纸、工艺流程和施工技术要求进行施工，但有些施工人员由于节点部分处理不当，没按工序施工
4、，进而留下了渗漏隐患。1.3 维护管理方面的原因 屋面防水维护管理不当也容易起引屋面防水过早渗漏问题，在工程竣工交付使用之后，如果不能做好房屋工程的管理维护工作，必然会影响防水的使用年限。在房屋使用期间，相关部门未能对屋面进行定期检查，对一些层面的早期缺陷问题不能及时发现、处理，时间一长便会使缺陷扩大、裂缝发展，进而引起防水层渗漏；另外，还存在屋面无人定期清扫，导致疏通天沟、檐沟和排水口堵塞，屋面长期积水，致使防水层脱层、腐烂；另外，近年来，屋面上各种灯箱、太阳能热水器等设施逐渐增多，导致屋面防水层受到破坏，也是引起屋面渗漏的主要原因。 2 屋面防水渗漏的防治措施 2.1 屋面防水渗漏的施工预
5、防措施 （1）加强施工管理：为保证防水工程的施工质量，必须加强对施工人员的管理和技术培训，从根本上提高施工人员的专业素质，建设高水平的专业防水队伍。防水施工人员应该全面掌握屋面防水技术规范和各类防水材料的性质、特点。积极了解防水材料的施工操作要点和重要。 （2）控制好屋面防水的施工质量：屋面防水施工时应该，对防水层与找平层的粘结面积和粘结强度进行特别控制。找平层施工时，需要先清理干净基底，保证基底无杂物；对于平面与立面的结构连接处应该做成圆角，对上端有滴水结构、复杂及薄弱部位应该预先进行处理，必要时可加设附加层；粘结层的粘结材料必须符合相关标准，在粘结施工时，需要根据施工材料来选择合理的施工工
6、艺，既要达到一定的干燥程度，又要保持必要的湿度，保证粘结层养护时所需要的水分；铺设防水卷材时，应该由低向高逆坡进行，随着胶粘剂向前铺设，同时进行顺向的排气粘实；粘结接缝时必须保证其均匀性和连续性，接缝宽度要符合要求。保护层的厚度必须符合要求，保护层施工时要避免破坏防水层。保护层必须完全覆盖住防水层，并注意按照要求进行养护，以提高防水层的强度。 （3）细部节点的处理：胎体增强材料铺设要选择技术强、责任心强的人员操作。防水收头必须保证压边宽度和质量符合要求；分格缝处理应该合理且有效，避免嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏问题。 2.2 屋面防水渗漏的处理措施 （1）卷材开裂的处治措施：卷材开裂通常
7、采用的是沥青油毡防水卷材破损维修技术和改性沥青卷材破损维修技术。采用沥青油毡防水卷材破损维修施工时，需要先将裂缝两边的保护层材料除去，除去宽度大约50cm 的宽度，去除裂缝中的灰尘，在涂刷完冷底子并保证底子油完全干透之后，便可填上一层略高于防水层的防水密封膏。再在裂缝的砂锅面干铺一层卷材条，最后再铺设一层防水层。如果采用第二种方法，需要先将破损部位的残边去除，然后在破损部位用热熔法铺设上防水卷材便可完成修补。 （2）沥青油毡卷材防水层流淌的处治措施：沥青油毡卷材防水层的流淌可能是因为沥青材料的耐热度过低或者沥青油脂涂层过厚，也可能是因为材料的配合比不合理。在处理流淌层时，如果流淌层的面积过大，
8、应该考虑重新铺设。如果流淌层的面积小于屋面的 50%，且滑运的距离在1015cm 之内，便可进行局部修补，直到不再渗漏为止。对于比较轻微的流淌层，只要不发生渗漏，基本可以不进行处理。 （3）鼓泡现象的处治措施：处理防水层的鼓问题，可以结合鼓泡的大小来进行区别处理。如果鼓泡较小，可先将周围的保护层材料去除，并清扫干净。然后采用工具将鼓泡戳破，将空气排出，并处理平整之后，重新铺设防水层。如果鼓范围较大，则需要考虑重新铺设防水层。 3 结论 屋面防水施工质量是保证屋面不渗漏的主要措施，但是后期使用过程的合理维护也非常重要。在进行屋面防水处理时，我们应该结合具体的渗漏原因，选择合理、有效的方法来加以防治，从而保证屋面防水能够达到预期要求。 参考文献 1韩春盛.屋面防水渗漏的原因及防治J.民营科技，2012， （2）：268. 2刘永杰.试论屋面防水的施工技术J.建筑科学，2012， （2）：191. 3王忠兵，王宏.浅谈建筑维修中的防渗漏技术J.中国高新技术企业，2012， （24）：45.47.
