主讲人：卫玉成第七章 居住类物业经营管理 物业经营管理物业经营管理一、物业经营管理概述物物业业经经营营管管理理二、投资分析技术与房地产评估三、市场调查与市场分析三、市场调查与市场分析四、物业租赁管理五、写字楼物业经营管理六、零售商业物业经营管理七、居住类物业经营管理八、居其他业态物业的经营管理九、财务管理与绩效评价十、物业经营管理的未来发展第七章第七章 居住类物业经营管理居住类物业经营管理第一节 住宅小区物业经营管理第二节 公寓、别墅物业经营管理第三节 酒店公寓物业经营管理第四节 会所物业经营管理第一节第一节 住宅小区物业经营管理住宅小区物业经营管理一、住宅小区的特点及功能(一）住宅小区的特点1.规划统一，配套齐全2.产权多元化，管理复杂化3.人口构成复杂化4.使用功能多样化(二）住宅小区的功能1.居住功能这是住宅区的基本功能，也是最原始的功能。2.生活服务功能3.经济功能住宅小区的经济功能首先体现在小区物业的商品化和管理服务的有偿化；还表现在小区内的各项服务和商业活动上。4.社会功能与社会资源联合或者将社会资源引入住宅小区为居民提供服务，是物业服务企业开展经营活动的一个重要方向。二、
