1、住宅小区市政配套工程的重要性及施工管理江南华 府项目工程部2016年 3月 20日住宅小区配套工程的重要性一、概述二、小区配套工程涉及范围三、小区配套工程的综合布置四、小区配套工程专业设计前期图纸住宅小区配套工程的重要性u一、概述u1、住宅小区市政配套工程 在小区建设中起着举足轻重的作用。一个 小区市政配套 基础设施建设如何，是衡量一个小区现代化水平高低，是否宜居的重要标准。同时，直接影响着房地产开发项目的品质、成本核算及房屋销售。u2、住宅小区市政配套 基础设施包括内容：简单地说，除了建房之外的所有道路、地上地下的各种市政设施、上、下水、燃气住宅小区配套工程的重要性、 热力、通讯、供电等各种
2、管线、园林水系、健身设施及活动场地 等。住宅小区配套工程的重要性u二、小区配套工程涉及范围u1、范围： 规划红线范围内的全部市政配套工程。红线距城市路边距离，根据城市的规模和道路的种类（快速路、主干路、次干路和支路）各不相同。u2、小区道路 消防道路：要求在小区内形成环形道路。路宽一般采用 6米。 楼宇道路：保证小区居民由消防道路到各住宅小区配套工程的重要性楼单元门的道路，路宽一般采用 4米。 园林景观道路：园林绿化、景观、健身场地及通往公建设施的小道，路宽一般采用 1 1.2米。u2、小区排水系统 合流制 ：雨水 、污水排入同一管道，然后排入市政排水管网 。现在一般具有一定规模的城市采用的较
3、少。住宅小区配套工程的重要性 分流制：雨水、污水分别排放。雨水排入市政雨水管道，最终排入河道；污水排入市政污水管道，最终排入污水处理厂处理。u3、 污水处理和再生水（中水）回 用 污水处理 厂：生活污水经污水管道输送至污水处理厂。经处理达到排放标准后，排入河道。对其中一部分污水经深度处理达到中水回用水质指标后，可作为中水回用。住宅小区配套工程的重要性 .再生水（中水） ： 是相对上水、下水而言的。再生水就是污水经二级处理后的水，再做进一步深度处理，达到中水回用标准的水。中水可以作为生活杂用（冲厕）、绿化、道路浇洒、工业冷却等用途的水源。u4、给水系统 . 使用二次加压泵站将市政给水加压后，经管
4、道输送至各用水楼宇。住宅小区配套工程的重要性u5、供热系统u.供热 的几种方式 ： （ 1）、 热电厂：由 城市热力管网各 热力交换 站各 用户。 （ 2）、集中供热 锅炉房：对 中小型燃煤 锅炉 房要逐步实施 “煤改气 ”或取替 。 （ 3）、分户 供暖：应 以清洁能源 为主。u.供热 管道的敷设方式 ： （ 1）、架空 敷设：主要 缺点是占地面积大 、 管道 热损失大、不 美观。住宅小区配套工程的重要性 （ 2）、地下 敷设：管道直 埋 、热力地沟。u6、燃气系统按燃料分为 ：天然气、 煤气、石油液化气 天然气由市政燃气中压管线接入中 低压调压 站调 压后 ，通过低压管线送入 各 用户。 人工煤气经过 调压后， 进入 低压管线送入各 用户 。u9、 供电系统 变电站 开闭 站 变电所配电 室用户。 电力电缆 的敷设 方式：架空线、直埋 、电
