1、不动产权证书收押协议（新房）甲方（购房人）：张三 李四身份证号码：110101* 110102*住址：北京市*区*街道*小区*电话：134*乙方（保证人）：北京市住房贷款担保中心地址：北京市海淀区北四环西路 56 号辉煌时代西座 7-8 层电话：62695566丙方（售房单位）：*房地产开发有限公司地址：北京市*区*电话：*甲方因购买 北京市*区*项目*楼*层*号 房屋，向（委托）贷款银行申请借款，由乙方承担连带责任保证，签订北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同北京市住房贷款担保中心保证合同北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同，为确保各方利益，落实产权登记及抵押登记手续，根据中华人
2、民共和国物权法、 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国担保法、 北京市房地产抵押登记管理办法等相关法律法规的规定，达成如下一致意见，签署本协议：一、甲方同意委托丙方办理不动产权证书并由丙方将不动产权证书交乙方，同时承诺在丙方向其交付所购置房屋为其办理入住手续时，将办理不动产权证书所需缴纳的契税、专项维修资金及其他相关费用交由丙方代收，并积极配合丙方办理所购房屋的转移登记手续。如甲方违反本协议约定在入住时未缴纳契税、专项维修资金及其他相关费用，乙方有权代甲方缴纳上述费用，因此发生的全部 费用由甲方承担；同时每延期一日，甲方应按照剩余贷款本金每日万分之四的标准向乙方支付违约金。二、根据甲方与北京
3、住房公积金管理中心签订的房屋抵押合同，抵押权人为：北京住房公积金管理中心，乙方收取不动产权证书后， 仅代为办理抵押登记手续。三、因甲方未缴纳契税、专项维修资金及其他相关费用导致丙方无法办理不动产权证书及乙方无法办理抵押登记手续且给乙方带来损失的，甲方应赔偿乙方相应金额的损失。如甲方未缴纳契税、专项维修资金及其他相关费用，丙方仍为其办理房屋入住手续或将甲方缴纳的相关费用挪作他用，导致乙方无法办理抵押登记手续，乙方有权要求丙方承担赔偿及违约责任。四、甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，在乙方办理抵押登记期间，如因 不动产权证书有关信息有误而无法办理抵押登记的，乙方通知甲方并将不动产权证书退至丙方，
4、乙方可以委托丙方到国土部门办理不动产权证书信息更正，丙方修改完毕后需及时返还乙方继续办理抵押登记手续。五、丙方承诺不会出现一房多售情况，有义务保证不动产权证书的合法真实性，并且承 诺：1、如甲方所购房屋为现房的，丙方应在与甲方签订北京市商品房现房买卖合同后 180 日内，将办理房屋转移登记手续的齐备资料送至国土部门办理房屋转移登记手续；2、无论甲方所购房屋为现房或期房，丙方均 应在取得甲方不动产权证书后 10 个工作日内通知乙方，将不动产权证书直接送交乙方收押。丙方未经乙方同意，不得将包括但不限于房屋登 记表和房地平面图等办理不动产权证书的相关资料提供给甲方自行办理不动产权证书，也不得将不动产
5、权证书交给甲方或其他方。丙方违约行为导致乙方承担了保证责任，乙方有权要求丙方将相当于乙方代甲方清偿所欠银行贷款本金、利息及罚息总额的款 项，自乙方向丙方 发出付款通知之日起 3 个工作日内，将乙方代甲方清偿所欠银行贷款本金、利息及 罚息总额的款项付至乙方指定账户。该款项之外的其他债权、 债务由甲方与丙方解决。六、甲 方 不 得 以 任 何 理 由 要 求 丙 方 提 供 包 括 但 不 限 于 房屋登记表和房地平面图等 办 理 不 动 产 权证 书 的 相 关 资 料 自 行 办 理 不 动 产 权 证 书 ，且 甲 方 应 积 极 配 合 乙 方 完 成 抵 押 登 记 手 续 ，在 乙 方
6、 办 妥 抵押 登 记 手 续 之 前 ，甲 方 不 得 持 有 不 动 产 权 证 书 。如 甲 方 已 持 有 不 动 产 权 证 书 或 自 行 办 理 了 不 动 产权 证 书 且 拒 绝 交 付 乙 方 收 押 ，使 乙 方 无 法 完 成 抵 押 登 记 并 造 成 乙 方 损 失 的 ，乙 方 有 权 向 甲 方 主 张 损 失 。七、在办理完毕该房屋的抵押登记手续取得不动产登记证明后，乙方通知甲方到乙方或乙方指定机构领取不动产权证书（通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面通知等）。甲方收到乙方领取通知后应立即领取。如自乙方发出书面通知后三个月内不领取不动产权证书的，乙方有
7、权将不动产权证书提存，提存 费用由甲方负担。八、上述书面通知在下列情况下视为已被送达：如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达北京市以内的地址，自投寄该文件之日起满三日；如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达北京以外的地址，自投寄该文件之日起 满十日；如以手递形式，于收件人签收时。九、在本协议履行期间，甲方要求调换、转售、 转让房产时，甲方或丙方必须事先通知乙方，并征得乙方同意后，方可办理有关手续；甲方要求退房的，丙方应协助甲方将尚未还清的贷款退还至乙方指定账户。如因甲方或丙方 违反前述约定，造成乙方无法完成抵押登记，而 给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应金额的损失。十、甲方联系电话、通讯地址见合同各方当事人处；甲方受托人：_、身份 证号码：_、联系电话：_、_、地址：_。甲方的联系方式发生变化，应当及时书面通知乙方，如因甲方所留地址不详造成通知无法送达的，责任由甲方承担。十一、本协议自甲方签字，乙、丙方盖章之日起生效，至乙方办理完毕抵押登记取得不动产登记证明之日止。本协议履行 过程中发生争议，各方 协 商解决；协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十二、本协议正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方： 乙方： 丙方： （签章） （签章） （签章）签约日期：
