1、建筑智能化系统项目管理之我见【摘要】近几年，随着我国科学技术的发展以及社会的进步，建筑智能化系统项目管理逐渐被应用于我国的建筑物以及建筑设备的管理中，极大地提高了管理效率。虽然我国的建筑智能化建设取得了一定的成就，但与发达国家相比仍存在很大差距。目前，我国建筑智能化系统项目管理过程仍存在很多问题。本文将从建筑智能化系统项目管理概述、我国建筑智能化系统项目管理的现状以及针对我国建筑智能化系统项目管理的现状提出建议这三个方面进行详细阐述，以期促进我国建筑智能化项目管理的发展。 【关键词】建筑 智能化系统 项目管理 采用建筑智能化系统实行项目管理最早出现在美国。近几年，随着我国科学技术的发展以及社会
2、的进步，建筑智能化系统逐渐被应用于我国的建筑物以及建筑设备的管理中，极大地提高了管理效率。但是，由于建筑智能化系统在我国项目管理中的应用时间不长，并且在应用过程中受到多种因素的影响，因此我国的建筑智能化系统项目管理中存在很多问题，亟需解决。本文将从以下方面进行详细阐述。 一、建筑智能化系统项目管理概述 （一）建筑智能化系统项目管理的含义。 建筑智能化系统项目管理是利用高新技术对我国建筑物以及建筑设备进行智能化管理的一种管理系统，在项目管理中发挥着重要的作用。 （二）采用建筑智能化系统项目管理的目的。 采用建筑智能化系统进行项目管理主要想达到以下几方面的目的： 第一，采用建筑智能化系统对建筑物以
3、及建筑设备进行管理，能够最大限度地实现建筑物以及建筑设备信息资源的共享； 第二，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理，能够最大限度地减少人力、物力以及财力的投入，提高资金的利用效率，实现建筑资源的合理优化，从而减少建筑成本的投入； 第三，采用建筑智能化系统实行建筑物以及建筑设备的管理能够为工作人员营造一个更为舒适的工作环境，有利于促进工作人员工作效率的提高； 第四，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理有利于建筑物对复杂的工作环境进行适应。 （三）建筑智能化系统项目管理的具体内容。 建筑智能化系统项目管理主要包括三方面的内容：第一，对工程成本或者投资进行管理。在对工程成本进行
4、管理的过程中，主要要对工程成本进行计划、监督、跟踪、核算以及诊断。第二，对工程进度进行管理。在对工程进度进行管理的过程中，主要要做好两方面的工作：针对工程进度事先做好计划、在施工过程中对工程进度进行实时控制。第三，对工程质量进行管理。在对工程质量进行管理的过程中，主要要严格把控好工程设计、工程采购以及工程施工这三方面的质量。 （四）建筑智能化系统项目管理的特点。 建筑智能化系统项目管理中的各个目标通常由工程任务书、合同文件以及设计文件等来进行定义。这三者之间在建筑智能化系统项目管理中具有一定的特点，具体来说，主要有以下几点： 第一，这三者之间相互联系，相互影响。一方的变化必然会导致另外两方面发
5、生变化。在进行建筑智能化系统项目管理过程中，必须保证这三者之间的关系在动态中保持平衡； 第二，在建筑智能化系统项目管理中必须保证三者之间在结构上的均衡性以及科学合理性。不能片面追求建设工程施工工期的最短化或者是成本最低化。 二、我国建筑智能化系统项目管理的现状 （一）我国建筑智能化系统项目管理在业主方面存在的问题。 从业主的角度来看，我国建筑智能化系统项目管理主要存在以下几方面的问题： 第一，在建筑智能化系统的应用过程中，很多业主并未能充分认识到建筑智能化系统子系统集成的重要性，因而不能够充分发挥建筑智能化系统的优良性能。当前，很多小区的业主普遍认为只要能够实现建筑智能化系统弱电系统的最优化，
6、就能够保证建筑智能化系统的最优化。这种看法是错误的。在进行建筑智能化系统的组织过程中，必须要保证子系统集成的合理性，否则，将会促使建筑智能化系统进行再次开发； 第二，小区缺乏能够熟练操作建筑智能化系统的专业人才。业主不能够具体了解建筑智能化系统、智能设备以及相关的智能技术等相关知识，因而不能够发挥建筑智能化系统的优越性能，造成建筑智能化系统的浪费； 第三，在当前的很多建筑智能化系统的建设过程中，很多承包商资金不足，导致很多建筑物的建筑智能化系统存在开通率极低的现象； 第四，业主不能够合理选择智能设备的供应商以及智能系统的集成商。很多业主由于之前从来没有接触过建筑智能化系统，缺乏建筑智能化系统的
7、选择经验，在智能设备的供应商以及智能系统的集成商的选择上具有一定程度上的盲目性。同时，在建筑智能系统安装与购买合同中，存在着内容不详细不完善的问题，导致在以后的建设与使用过程中经常会出现纠纷； 第五，承包商在个人经济利益的驱使下，为了实现经济利益的最大化，经常会在建筑智能化系统的建设过程中投机取巧，未能按照国家的相关标准进行智能化系统的建设，从而导致建筑智能化系统在使用过程经常出现问题，不能够满足业主的建设需求； 第六，很多业主缺乏责任追究意识，在进行建筑智能化系统的建设之前，未能明确划分业主以及参与建设各方的责任。一旦在建筑智能化系统的建设过程中出现问题，业主以及参与建设的各方很容易因为责任归属问题而发生纠纷，同时，责任归属不明确的问题还会给业主以及参与建设的各方带来一定的经济损失。 （二）我国建筑智能化系统项目管理在设计方面存在的问题。 我国建筑智能化系统建设过程中在设计方面主要存在以下几方面的问题： 第一，在进行建筑智能化系统的设计时，部分智能设备的供应商不能严格按照我国有关建筑智能化系统设计的相关规定进行设计，从而导致建筑智能化系统的设计图纸不论在深度还是在规范方面都不符合我国的相关规定；
