新收入准则下：企业与客户签订了销售合同，收取了全部款项且客户新收入准则下：企业与客户签订了销售合同，收取了全部款项且客户要马上入住，说明该商品房的控制权已经转移给了客户乙，根据新准则已要马上入住，说明该商品房的控制权已经转移给了客户乙，根据新准则已完全具备了确认收入的条件，所以在退房之前，企业计算了收入。旧收入完全具备了确认收入的条件，所以在退房之前，企业计算了收入。旧收入准则下：由于企业并未交付钥匙给客户，此时没有计算收入的数额，计入准则下：由于企业并未交付钥匙给客户，此时没有计算收入的数额，计入预收账款下。在旧收入准则下企业在实际交付后才会结转损益，此时开发预收账款下。在旧收入准则下企业在实际交付后才会结转损益，此时开发商未将全部的风险报酬都转移给了客户，销售合同并未完成，所以即使退商未将全部的风险报酬都转移给了客户，销售合同并未完成，所以即使退回也不会影响利润额回也不会影响利润额;而在新收入准则下，企业已经在而在新收入准则下，企业已经在20162016年确认了营业年确认了营业收入，计算了收入，计算了20162016年年1212月的利润额，而在月的利润额，而在20172017年年2
