1、建设工程工程量清单的编制内容分析摘要：编制出较高质量的工程量清单是造价工程师的重要工作内容，对业主来讲相当重要。本文通过对工程量清单的内容的分析，提出工程量清单编制的方法，以期通过本文的阐述提高工程量清单的编制质量，有效控制工程造价。 关键词：建设工程;工程量清单编制；内容分析 Abstract : The preparation of high quality is the important work of BOQ cost engineers content, it is quite important for owners. Based on the engineering quant
2、ity list of content analysis, put forward the BOQ preparation method, the paper expounds the improving preparation of bill of quantity quality, effective control of project cost. Key words: construction project; project amount inventory; content analysis 中图分类号：TU723.3 引言：随着建筑市场的规范发展, 工程量清单计价是市场形成工程造
3、价的主要形式。编制完善的工程量清单预算可以减少建施双方的经济纠纷, 有利于招投标市场的公平竞争, 有利于建筑市场的发展。 1.工程量清单编制的内容 工程量清单编制的内容一般包括：工程量清单项目的确定，工程 量清单计量说明，工程量清单项目工程量计算。 2. 工程量清单项目的确定方法 2.1“工程量清单计价规范”法为了方便工程量清单的编制，建设部联合质量监督检验检疫总局颁发了建设工程工程量清单计价规范 。一般情况下，可参考此资料逐一确定工程量清单项目。 2.2 按施工图纸确定法从图纸出发，确定每张图纸所反映工作内容的工程项目，再根据实际情况对工程项目进行合并与分解，进而确定工程量清单项目。 2.3
4、 参照相似工程法分析相似工程的工程量清单，比较两工程的具体异同点，再结合工程实施后对清单项目的反馈意见，在优化的基础上编制工程量清单项目，这是一种省时又省力的编制方法。 2.4 施工方案编制法对于没有施工图纸、施工方案，专业性太强等特殊情况下编制的工程量清单，这要求先确定合理的施工方案，再根据施工方案确定工程量清单项目； 否则编制出来的工程量清单项目，在实施过程中可能会出现较多的新增项目和多余的清单项目。如某道路路面翻修，业主单位提出现场察看后，就出具一份工程量清单，而我部对合理的施工顺序进行分析，提出在将要出现的软基处理、施工改线等施工方案的基础上编制出具体的工程量清单项目，由于实施过程中未
5、出现新增项目，有效地按工程量清单项目控制了工程投资，深受业主好评。相反，在另一个工程中，由于地质条件恶劣，又无放坡场地的情况下，编制工程量清单时未考虑如何进行深基坑开挖，基坑回填，基坑中央的箱涵面板吊装等施工方案，实施后证明该工程量清单操作性极差，多处因工程实际原因不得不进行变更，导致工程量清单项目发生了巨大的变化，如在制定工程计量说明时，没有考虑好回填用料，简单地确认用土回填，实际因无法碾压而取消了该清单项目，造成实际工程造价大大超过了工程概算。 2.5 定额顺序编制法对于无施工经验，工程量清单计价规范也不包含其内容，又无相似工程作参考的情况下，可采用按定额顺序编制工程量清单项目，立项后根据
6、各项工作相关连的属性，进行适当的合并，并以此确定其相应的工作内容，最后确定工程量清单项目。 3.工程量清单计量说明 3.1 工程量清单说明的基本内容应包括： 1）明确本清单项目单价应包含的主要工作内容；2）清单项目的计算对象或计算公式；3）通用说明，如综合单价包含：人工费、材料费、机械费、其他与完成工程相关的费用及附属工作所涉及的费用及风险因素；综合单价按合同规定在一定期限内不进行调整等。 3.2 计算说明中明确工程量计算方法以确保招投标单位对项目的工作内容和报价要求在认识上达到统一，因而是工程量清单说明的一个重要内容。 a.明确计量对象。如明确挖方按天然密实方计算，填方按压实体积计算等。当然
7、从中可以看出， 挖方 l000 立方不等于回填了 l000 立方，而是少于 l000 立方。在实际回填土方时，施工单位往往会通过试验或查定额确定天然密实方压实后的系数，而为公平起见，在工程量清单编制时可以确定这一系数，并且在清单说明中可注明预决算时此系数不变，显然这对工程计量是有好处的。另外，混凝土工程是否包含模板、脚手架，预制混凝土是否包含钢筋、吊装等工作内容。 b.明确工程量的计算方法（含必要的计算参数的确定） 。如基槽开挖，有的投标单位认为实际以开挖工程量为准，有的投标单位认为是放坡开挖，土方边坡开挖的施工工作面宽度的确定也不尽相同，而招标的工程量却是按不同深度及宽度（不包括构筑物的工作
8、面宽度）的长方体进行计算的。为防止结算工程量与清单工程量出现较大偏差，应注明清单工程量的计算方法。又如钢筋的工程量是否要计算搭接长度（定额上要计算）等。 4.工程量清单项目的工程量计算 4.1 工程量清单项目的工程量计算应依据工程量清单项目计量说明、施工图纸、施工组织设计（大概） 、工程定额、规范等资料确定工程量计算参数，并计算其工程量。 4.2 复核工程量计算结果的合理性，及时进行修正虽然合同文件一般都规定招标时的清单工程量不作为工程预决算的依据，但这并不等于可以随意确定其工程量。由于一般的工程招标文件都规定，当合同工程量与实际偏差大于 15时，要求清单单价应作适当的调整，另外也应通过提高清
9、单工程量的准确度，减少投标单位进行不平衡报价的机会再者是当合同工程量与实际工程量存在较大偏差时，给工程预决算都会带来一定的困难。为确保清单工程量准确合理， 这里介绍几种工程量自查的方法： a.公式法：如土方应考虑平衡，采用借方挖方外运回填土方；又如，外墙粉刷墙面墙体积 墙厚等。 b.指标法：一项工程用概算指标可以进行框算，其钢筋用量与混 凝土用量是会有一定的比例关系，定额上一般都会有这个指标，如各 种构件的钢筋用量表等，另外类似工程的某些“指标”也可作为自查的 一个依据。 c.两个人独立计算互查法。 5. 工程量清单的格式要规范 清单计价规范中规定：工程量清单及工程量清单计价应采用统一的格式，
10、而且就组成内容作了统一规定。所以编制人对报价书格式、内容组成千万不能随意，要严格按清单计价规定编制。曾经就有投标人总报价排列第一，而且清单内容、综合单价、各种费用的计算等都没问题，仅仅就因为没有提供分部分项工程量清单综合单价分析表，而导致废标失去中标资格，所以说报价书格式一定要规范。 6 结语： 工程量清单计价工作是一项复杂的系统工作， 从以工程量清单计价模式的招投标、合同价款、工程索赔及竣工结算等方面来讲，都要十分注意提高工程量清单编制的质量。一份高质量的清单，既可保证投标质量，又能促进企业经济效益的提高。因此，全面掌握新修订的计价规范所规定的各项内容，认真研究和探讨工程量清单计价编制的方法，是每一个造价编审人员需要面对和重视的问题。 参考文献： 1 中华人民共和国建设部建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）S北京：中国计划出版社，2008 2袁建新工程量清单计价M中国建筑工业出版社，2007.
