1、建设项目设计阶段的投资控制【摘 要】降低建设项目的工程造价，提高效益是建筑行业谈论的永恒的话题。一些建筑企业为追求高效益，或要求开发新工艺、新材料或对施工阶段的投资进行严格控制，反而忽略设计阶段对工程项目投资控制的影响。 【关键词】投资控制；设计阶段；降低造价 一、概述 工程项目投资控制是指以工程项目为对象，在投资计划值内实现项目而对工程建设活动中的投资所进行的规划、控制和管理。长期以来，建筑企业都把投资控制的重点放在项目的施工阶段，通过加强合同管理、编制投资计划和严格控制所用材料价格等方式控制施工阶段的投资，虽然也取得了一定的效果，但是要更好地控制工程投资必须把投资控制的重点转移到设计阶段。
2、在一般情况下，设计阶段节约投资的可能性最大，其影响程度符合经济学中的“二八定律” 。 该定律认为：在任何一组东西中，最重要的只占其中一小部分，约为 20%；其余 80%尽管是多数，却是次要的。也就是说在设计阶段对建设项目造价的影响度占 80%。 二、设计阶段投资控制存在的问题 在项目审批后，进入了设计和计划阶段。在国内外，虽然名目各不相同，但都有几个设计步骤。伴随着每一步设计又都有相应的实施计划，同样就有相应的成本计划。在我国，设计阶段的投资控制还存在诸多不足，常表现为以下几方面：（1）设计方案有待提高。许多设计人员缺乏创新，对于许多设计方案较少使用新材料、新技术，只是一味地按照已有经验进行设
3、计。 （2）设计只重视技术效果而忽视经济效果。设计人员在设计中比较注重产品安全实用，强调产品的价值和技术水平的先进性，常常忽略设计中的经济指标。现在的设计费一般占工程造价的 5%左右，而且设计费用与投资节约无关，这导致设计人员不认真对方案进行经济分析，造成浪费。 （3）设计与施工脱节。设计单位的设计人员一般专职于设计工作，缺少施工方面的经验，而且对市场上的新工艺、新材料缺少敏感性，难免出现采用过时的技术、材料等现象。 （4）设计时盲目满足业主要求，致使设计不符合规范。 三、设计阶段投资控制的措施 （1）优化设计方案，考虑集成设计。设计阶段影响工程造价的因素有很多，主要有总平面设计、工艺设计和建
4、筑设计等因素。正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量，节约用地，节省投资，降低工程造价，还可以为城市建设和工业区创造完美的建筑艺术整体。提倡运用集成设计的思想，可以将表面上似乎不相关的设计集成起来，达到以较小的成本实现较高性能和效益的目的。 （2）选择好的设计单位。设计者的知识水平对工程造价的影响是客观存在的。设计单位或个人要能够充分善于利用现代设计理念，技术与经济结合，兼顾各方的利益，尽量降低工程造价。对于具有一定规模的建设项目，应通过公开招标或邀请招标的方式选择设计单位，评标时不能仅以设计取费的高低作为主要指标，重点放在设计的承诺上，以确保设计的科学性、合理性，防止出现质量问题。在选择
5、设计单位时，应根据建设规模，确定最低资质要求的设计单位，通过合同，明确设计单位的任务与责任。 （3）设计时注重技术与经济相结合。技术与经济相结合是控制投资的最有效手段。目前，有些设计人员缺乏经济观念，思想保守，一味追求建筑物的安全性，盲目提高安全系数，造成社会资源的不合理分配、投资失控，其根本原因是没有采用限额设计。从初步设计阶段到施工图设计阶段层层控制总投资，并在各个阶段按专业分块限额。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价 5%10%，甚至可达 10%20%。为此，当前迫切需要解决的是以提高项目投资效益为目的，在工程建设过程中把技术与经济有机结合，通过技术比较、
6、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理之间的关系。因此，在项目设计阶段，设计人员应该与造价人员密切配合，对实现同一个功能的多个设计方案，设计人员比较各个方案的技术可行性，造价人员衡量各个设计方案的经济费用，最后择优选出技术先进、经济合理的方案。 （4）设计时应考虑项目利益相关者。在设计时，不应只注意工程项目的造价问题，同时也应该考虑业主、承包商、设计单位、建设单位、施工的单位、监管机构等利益相关者，做到各方兼顾。 建设项目设计阶段的投资控制是非常重要的，它不仅影响着工程项目的前期投资管理工作，也决定了项目实施后的继续发展和使用效益，建设项目前期设计的合理到位，可以有效地节约各项建设资金，提高建设项目的工程质量，降低整体工程造价，同时，也为建设企业提高项目管理水平做出了应有的示范效用，对于建设企业来说具有十分重要的意义。项目设计阶段的工作是投资项目的重要方面，对投资项目能否取得预期的经济和社会效益起着关键作用。 参 考 文 献 1王幼松.土木工程项目管理M.上海：华南理工大学出版社，2005（14） 2左小德.项目投资管理学M.广州：暨南大学出版社，1997
