1、房地产开发在建在售项目专项检查情况表一公司及项目名称： 检查日期 年 月 日类别 违法违规行为表现形式 检查情况未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，以认购（包括预订、登 记、选号等）或办理 VIP 卡等各种形式，违规收取各类定金（订金）或预售款性质的“诚信金”、“意向金”不具备预售条件，擅自发布房地 产广告房地产开发企业未取得房地产开发企业资质证书（或资质证书过期无效）销售商品房1擅自预（销）售房地产开发企业委托不具备资格的机构代理预（销）售商品房是否按规定制定销售方案;取得预售许可证后，是否在规 定时间内公开全部准售房源；2捂盘惜售等行为是否及时办理商品房预售合同备案；是否
2、存在发布虚假信息、炒卖 房号、捂 盘惜售、囤积房源等恶意炒作行为。是否公示有关证件（国有土地使用权证、建 设用地规划许可 证、建 设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证）以及商品房买卖合同示范文本等是否公开全部房源和价格，是否将商品房基本情况、销售进度、权利状态（如查封、抵押、限制）等预（销）售信息及时、全面、准确地在销售现场进行公示3销售现场违规行为 是否采取虚假手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价，或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价，扰乱市场秩序等房地产广告中有关房地产项目名称、面 积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容是否虚假房地产开发企业是否采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房4虚假宣传房地产开发企业是否采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房订立合同前是否向购房人明示商品房买卖合同示范文本及格式条款商品房买卖合同格式或条款是否有免除自己责任、加重 购 房人责任或排除购房人合法权利的行为5买卖合同房地产开发企业是否有在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为被检查单位签字： 联系电话： 检查人签字：
