三角镇黄裕民、陈银娥、黄政刚项目低效工业用地改造方案根据经批复的规划条件论证，三角镇人民政府拟对位于中山市三角镇惠宝路5号的黄裕民、陈银娥、黄政刚低效工业用地进行改造，由黄裕民、陈银娥、黄政刚自主改造，采取局部改造的改造方式。改造方案如下：一、改造地块基本情况 （一）总体情况改造地块位于三角镇惠宝路5号，东邻工业厂房，南至惠宝路，西侧为绿化用地，北侧为绿化用地，用地面积1.8841公顷（18841.4平方米，折合约28.26亩）。（二）权属情况改造地块属国有建设用地，土地用途为工业，改造涉及的土地已经确权、登记，自1998年12月开始使用，现产权人为黄裕民、陈银娥、黄政刚，不动产证号为粤（2019）中山市不动产权第0420330号、粤（2019）中山市不动产权第0420331号和粤（2019）中山市不动产权第0420332号。（三）土地利用现状情况改造范围内现有10栋建筑物，自2000年开始使用，现有建筑面积18254.05平方米，现状容积率约0.97，其中15017.54平方米已按规定办理不动产证，其余3236.51平方米未办理规划报建等手续，
