新型需求下的国企不动产管理和物业改造路径（下篇）.docx

高质量城市不动产管理战略：时代命题，城企共赢目录01国资国企改革大势所趋，深化企业不动产管理势在必行302利用企业不动产管理助力国企改革深化和提质增效5 以企业不动产管理提升国企战略功能价值、建设现代新国企5 国企CRE改革逻辑框架903国企“两资”：时代命题15 国企存量物业的结构特征16 国企存量物业潜力空间1804以URE理念统筹促进供需高质量匹配24 人口的结构性转变24 消费新热点激活新兴商业市场需求26 国企物业资产适配新型物业市场需求2905URE引导资产资本双轮循环下的城企共赢31 以新型消费需求激活国企存量物业价值31 URE：助力城市资产的良性循环与高质量发展3301国深资化国企企业改不革动大产势管所理趋势，在必行利用效率提升提供一定思路。资而获得的实物资产抵押物，但也为这类资产建筑物等实物资产。尽管本文不涉及因股权投且不具有竞争优势的企业本文聚焦于闲置的或出租收益率较低的房屋、