1、房建工程防水施工质量控制【摘要】房屋建筑防水工程施工质量关系着建筑物的使用功能、使用寿命和人类正常的生活秩序、生产活动。文章理论结合实际，简要分析了房屋建筑防水工程施工质量问题产生的原因和质量控制的要点。 【关键词】房屋建筑， 防水， 质量， 控制 ，成因 ，要点 【 abstract 】 housing construction waterproof construction quality relationship with the building use function, service life and human normal life order, production act
2、ivities. The practical theory, this paper analyzes the housing construction waterproof construction quality problems and the causes of the main points of quality control. 【 key words 】 housing construction, waterproof, quality, control, causes, the main points 中图分类号：TU8 文献标识码： A 文章编号： 房屋建筑防水是极具综合性和实
3、用性的工程技术，而房屋建筑防水工程是建筑工程的重要组成部分。房屋建筑防水工程施工质量的优劣决定了建筑物的使用功能和寿命，也间接地影响着使用者正常的生活方式和生产活动。所以，随着人类对生活质量要求的提高，房屋建筑防水工程逐渐成为居民和专业人员关注的热点。本文理论结合实际，从房屋建筑防水工程质量问题的成因出发，提出了几点可行的房屋建筑防水工程质量控制方法。 一、房屋建筑防水工程质量问题的成因 当前，房屋建筑防水工程存在着许多的质量问题，总体来说，可以从下三个方面分析这些质量问题产生的原因： 1、设计上的原因 房屋建筑防水设计作为防水工程的首要环节,其合理性和科学性是房屋建筑防水质量的前提保证。然而
4、，许多设计人员由于种种原因不能合理地进行排水设计，主要表现为：防水设计方案不够科学、防水材料的选择不恰当、建筑防水的细部构造不合理等。以上种种不良设计方法不仅增加了建筑防水工程施工的难度，还会使建筑屋面的渗漏提前。 2、材料上的原因 （1）由于防水材料品种十分繁杂，所以，采购员在采购材料时不能很好的掌握各品种材料的质量，从而选择了劣质材料，这将会对防水工程的施工造成质量隐患； （2）当前材料质检部门还没有制定出关于防水卷材的配套材料的认证检测工作的统一规范，如此不能有效保证房屋建筑防水的耐久性和抗渗性。 3、施工上的原因 建筑防水工程施工过程中的质量问题很可能造成房屋的渗漏，建筑防水工程施工的
5、质检结果表明下面几方面是引发质量问题的主要因素： （1）防水混凝土 防水混凝土的施工质量得不到良好的控制，会直接影响到其防水性能。混凝土质量问题主要表现如下： 管道或洞口周围的混凝土的密实性较差； 混凝土浇筑过程的不恰当施工方法使止水带位置发生偏移、变形，造成薄弱环节处的止水性差；由于处理方法不当，施工缝、后浇带处的防水混凝土往往不能连续施工，而且也没有严格按规范进行施工缝处防水混凝土的浇筑。 （2）防水卷材 与防水混凝土的质量问题不同，防水卷材接缝粘接处若发生渗漏将无法处理，且渗漏的具体位置也不易确定。所以，防水卷材的接缝粘接质量是十分重要的。其质量问题主要有： 防水卷材接缝粘接的施工工艺分
6、为满粘、条粘、点粘，往往在卷材的细部构造处和接缝处易产生渗漏； 柔性防水的细部构造处理不当，如底板、立墙卷材分段施工中接缝处理不当，混凝土底板下的桩头处理不当等等，这些施工质量问题在后期很难补救； 柔性防水卷材的接缝处若得不到恰当的处理，就会致使其接头处不密封，如果验收时仍然没有被发现、处理，就会造成后期的渗漏，彼时很难查找出渗漏的地方。 (3)防水砂浆 掺有防水剂的防水砂浆是当前最长使用的防水材料，施工过程常出现的问题有： 工作人员仍保持着以往的传统，总认为砂浆是辅助防水层，所以，对防水砂浆施工质量与管理不重视，没有处理好基层抹灰； 防水砂浆的施工效仿普通抹灰的施工工艺，没有按规定进行抛光；
7、施工人员没有按照规范要求来处理防水砂浆的抹灰质量、串搓、细部构造； 防水砂浆施工前，施工人员没有严格处理基层混凝土的缺陷。 二、建筑防水工程质量控制要点 1、施工准备 （1）按规范、设计要求和工程量清单准备防水施工所需的材料； （2）安装完所有屋面管道、设备和预埋件后，必须对其进行质量检测，保证它们的质量及其周边防水性能； （3）细石混凝土的水灰比不得大于 0.55，灰砂比为 1:2-1:2.5，水泥用量应不小于 330kg/m，砂率为 35%-40%，且采用机械搅拌三分钟以上，搅拌前按石、水泥、微膨胀剂顺序装入料斗； （4）现浇整体混凝土屋面的结构层表面应保证平整、竖实； （5）屋面分格缝模
8、板要按要求要刷隔离剂，其钢筋网片连接可采用绑扎或点焊两种方法，且二者钢筋的连接长度的下限分别为 30 倍钢筋直径和 25 倍钢筋直径。 2、基层 主体结构基层质量决定着防水层的质量，所以，必须处理好主体结构的强度、刚度、表层坡度，表面裂缝、平整度、含水率，并保证表层无起砂、起皮的现象。 3、防水层施工作业的条件 （1）气候 防水工程施工基本上是露天作业，气候条件直接影响施工质量。 炎热夏季夜间产生的露水、风中的沙尘会污染基面，并削弱材料间的粘接，所以，在气温超过 35或 5 级以上大风的气候状况下不宜进行防水层施工； 沥青基层涂料、高分子聚合物水乳型涂料等涂料不宜在 5以下施工； 沥青、改性沥
9、青、高分子聚合物等防水卷材宜在 0以上施工； 热熔卷材和溶剂型涂料宜在-10以上施工； （2）施工交叉 结构层的找平层、隔离层、保温层、保护层、隔汽层等与防水层直接相关，工程上通常称它们为相关层。正常的施工过程中往往出现防水层施工与相关层交叉作业的现象，所以，要特别注意相关层的施工过程，避免弄坏防水层材料。 4、涂膜防水施工 涂料通常采用喷涂法、涂刷法或抹压法施工，无论哪种施工工艺，都应满足以下要求： （1）施工顺序应遵循先远后近、先高后低的原则； （2）施工操作条件、材料温度、施工环境均需符合工艺的要求； （3）配料用量和操作顺序、搅拌、涂抹遍数要满足工艺要求； （4）按设计要求选择防水材料
10、的规格型号； （5）正确匹配胎体增强材料及其所使用的涂料； （6）根据工艺要求进行防水涂料的配制。 5、密封防水材料施工 密封防水材料主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料，其施工方法分别采用冷嵌法和热灌法。 （1）注重密封材料现场塑化的性能，将其加热温度控制在 110-130且不超过 140； （2）材料达到一定温度时应立即进行现场浇灌； （3）使用的温度计测温时，应使其在中心液面 100mm 左右处； 三、结束语 经济在飞速发展，人们对房屋的性能要求也不断提高，于是房屋的防水性能成为当前人类关注的热点之一。综上所述，房屋建筑防水工程质量的优劣与工程的防水设计、施工紧密相关，如果房屋建筑工程中对防水设计不够重视或防水施工不恰当，房屋建筑的防水功能将得不到保障。本文综合多方面因素，阐述了几点关于控制房屋建筑防水工程质量的要点，期望能对房屋建筑防水工程的未来发展有所启示。 参考文献： 【1】申明涛 范凯军 浅谈建筑防水工程 四川建材 2011 年 【2】田芙蓉 浅谈屋面工程的质量控制 山西建筑 2011 年 【3】李志江 建筑防水渗漏原因的防治与防水材料监控 现代装饰(理论) 2011 年
