三四线城市房地产营销三四线城市房地产营销房地产城市划分房地产城市划分一线城市：上海、北京、深圳、广州四个城市二线城市：经济发达的省会城市及沿海开放城市三线城市：地级市及部分经济欠发达的省会城市四线城市：县城、县级市及部分经济欠发达的地级市青岛青岛？目前无统一划分标准，各个划分标准不同，以下为其中一个划分标准目前无统一划分标准，各个划分标准不同，以下为其中一个划分标准平度平度？三四线城市房地产市场特点三四线城市房地产市场特点 消化速度较慢，开发周期较长消化速度较慢，开发周期较长产品消化速度明显慢于一二线城市，同体量规模的项目，开发周期大大长于一二线城市。改善型客户为主，大面积居家户型为主流改善型客户为主，大面积居家户型为主流三四线城市的主要购房需求为30-50岁的改善型居住，再次置业的主要驱动力为改善居住环境，户型的主要需求方向为二居和三居中大面积为主。本地需求占绝对主力本地需求占绝对主力三四线城市对外来置业的吸引力较弱，绝大多数房屋都是由居住在当地的本村居民消化。产品以小高层为主产品以小高层为主目前三四线城市多处于多层产品向高层、小高层产品的过渡阶段，但部分市场对高层、小高层的接受度低
