1、如何提高住宅楼工程监理水平的思考摘要：监理工程师良好的职业道德，住宅楼工程施工质量监理方法。关键词：住宅楼工程；住宅楼工程施工质量监理方法的探讨。 Abstract: Oversees engineer the good occupational ethics, the apartment building project construction quality overseeing method. Key word: Apartment building project; Apartment building project construction quality overseeing
2、method discussion. 中图分类号： U415.1 文献标识码： A 文章编号： 住宅楼工程的施工质量涉及到千千万万住户的切身利益。作为监理人员，必须将住宅楼工程的施工质量作为工作的重点，用科学的态度和严谨的工作作风，实事求是、创造性的开展工作；以实现合同目标，使业主满意，让政府放心，住户称心。 一、树立全心全意为业主服务的理念 根据监理合同中规定的各项权利和义务不折不扣的去开展工作。以设计图纸、国家标准、法律法规为依据，积极督促施工单位按时、保质、保量的将设计构想以建筑实体的形式表现出来。对于业主一时的成见和误解，不争而胜。以一丝不苟、尽职尽责的在工作中发现问题，解决问题的实际
3、表现来赢得业主的满意和认可。 二、做好工程开工前的准备工作 1工程开工前，认真审查施工图纸。各专业监理工程师要认真细致地阅读、审查施工图纸，掌握设计意图、结构节点构造要求、施工中难点及易出问题的部分，找出图纸中存在的问题。主要看建施图与结施图的标高、尺寸是否统一，土建工程与水电安装是否协调，各细部做法说明是否有遗漏等。对有疑问的地方逐条列出并整理成文，在图纸会审中请设计人员给予解答或提供补充说明。 三、施工过程的质量控制，既要从严要求，又要诚心帮助；既要坚持原则，又要讲求方式 1严律己，以自身为表率。1).总监理工程师作为监理合同的首要责任人，其自身不仅要有广博的专业知识和施工经验，还要有相当
4、的人际沟通和协调能力，要善于调动监理人员的积极性，敢于承担责任，严格要求自己和监理人员，以自己的表率作用影响整个监理部；善于使用人、培养人，凝聚集体的智慧和力量，共同完成全过程的监理工作。2).监理人员在监理工作中要坚持“凡事有人负责、凡事有据可查、凡事有法可依、凡事有人监督”的原则，以规范化的管理约束自己的言行。 2项目实施阶段，监理部应从实际出发“监、帮结合” 。1）不仅要善于发现问题，还要通过与各方的沟通、交流及时解决问题。不把不合格品当成合格品验收，而是通过监理的帮助把不合格品变成合格品。把监理工作从监督、管理提升到引领、监督。在肯定施工单位的成绩和努力的同时，指出其中的不足之处，帮助
5、改进。2）认识到监理和施工是相互制约的统一目标体。业主对施工单位都充满了相当的信任和期望，而施工阶段总会因为各种不可抗力导致出现这样或那样的问题，要肯定和鼓励施工单位的点滴进步，引领施工人员持续改进、不断提高。3）作为一名监理工程师，要认真听取各方面的不同意见，通过找依据、讲道理服人。特别要善于处理不同意见的争执，必要时组织专题会共同商讨，达成共识。有些难点在不能一次解决时，通过再思考或转换方式寻求其他解决途径，避免矛盾激化给各方的信息交流带来隔阂。4）工作中有时会遇到各方面的压力，能否坚持原则，讲求方式也是对监理的考验。监理的决定代表了业主，一定要经得起检查和验证， “说的清、道的明、查的到
6、” 。在施工过程中要坚持按程序、按设计、按规范从严要求。根据业主的授权范围，在进度控制上把握总工期，及时协调随时发生的矛盾；在质量控制上以预控为主、避免返工，不出现不合格品；在投资控制上动态管理，避免发生概算外费用；在安全文明施工控制上按国家标准从严要求，牢固树立“安全意识”不发生非文明施工和安全事故。在“进度、质量、投资和安全控制”上为业主把好关、服好务。 4加强巡视、平行检查是施工过程中质量控制的重要途径。由于建筑产品的特点决定，一旦隐蔽后很难进行整改甚至需要返工，因此做监理的就不能做事后诸葛亮，工作中尽可能的做到事前发现质量苗头进行控制，避免整改、返工等对工程质量及工期有影响的事情发生。
7、1).施工前检查施工单位技术交底是否到位，及时提醒施工单位施工中可能出现的突发情况，要求施工单位提早做好应对各种可能出现的突发情况的措施。比如：施工材料供应是否满足施工进度，混凝土浇筑施工前是否配备有备用机械，能否保证浇筑期间电源连续供应等，防止因意外事件导致窝工、施工质量达不到要求等情况发生。2).施工中通过巡视、平行检查，督促施工人员严格按技术交底进行施工，保证梁、板、柱、剪力墙各个分项工程施工部位的截面尺寸、构造等按设计图纸进行施工并符合现行相关规范要求；其次，检查所提的突发情况应对措施是否正在积极落实中或已经落实，或者施工单位是否采取了其他有效的替代措施。3).切实履行好关键工序、关键
8、部位的旁站工作。监理人员要增强责任心，需要旁站的都是关键工序、关键部位，马虎不得。浇筑混凝土时项目监理部安排监理人员认真进行全过程旁站；通过看、听、摸、敲等一系列直观检查，获取对柱子混凝土振捣密实度的直观判断依据。要使旁站发挥切实的作用，首先，旁站人员必须事先熟悉与施工工序、部位有关的规范、标准及施工图纸等，了解容易产生质量通病的地方，这样才能在旁站中及时地、有理有据地指出存在的问题，使施工人员心服口服地整改；否则，发现不了问题，很容易留下质量隐患。如果采取现场自拌混凝土时，重点检查砂、石、水泥等材料过磅、混凝土搅拌时间、水灰比、混凝土塌落度、施工缝的处理以及浇筑后的覆盖养护等情况，发现问题，
9、立即向施工单位指出并监督其整改。必要时旁站人员向业主及总监理工程师汇报，通过总监下达工程暂停令，要求施工单位限期整改。 5装饰装修阶段采取样板间做法。样板间做法是集一代代建筑从业人员智慧于一体，符合国家标准，为建筑业所共同认可的一种施工管理方法。项目监理部通过与业主单位、施工单位协商后，可以在墙面抹灰、刮腻子、贴墙面砖及铺地板砖等工序时做出样板间，经专业监理工程师和业主代表对样板间进行检查，符合要求后再展开施工。展开施工时各专业监理工程师通过巡视、平行检查、验收等对所施工部位进行检查、验收。避免施工单位派出技术水平高的工人来做样板间，验收后，大面积施工时由于工人水平参差不齐导致施工质量好坏不一
10、。所以进入大面积施工后监理人员必须保持勤巡视、勤检查，对达不到要求的部位立即指出，要求予以整改；对严重不符合施工规范要求的部位坚决要求返工处理。 四、做好协调、沟通，保证施工信息传递通畅、执行彻底 善于与各单位负责人进行信息交流。在项目实施阶段，各参建单位是平等的责任主体，监理工程师应充分发挥协调作用。与业主交流，是为了争取其对监理工作最大限度的理解和支持，公开场合中业主对监理工作的肯定和支持，对于监理部开展工作非常有利。与施工单位管理人员特别是项目经理、技术负责人多交流，共同研究解决施工质量薄弱环节、质量通病的防治及处理办法，以及如何实现合同规定的质量、进度等目标，是为了更好的做到“事前控制、预防为主” 。 五、结语 现场监理工作是一项细致、繁琐而且意义重大的工作。实际工作中，监理人员只有不断努力掌握相关的专业知识，从实践中总结经验，学习他人先进的管理水平，在不断发现问题、解决问题中提高自身的综合素质，才能将工程监理工作做得更好。总之，监理工作水平是在实践中不断提升和完善的；如何不断探索、提升监理管理水平，是每个监理人员需要认真学习和研究的课题。 参考文献： 1孙守田.浅析我国工程建设监理的现状及改进J.山西建筑 2009(01). 2中国建设工程监理协会建设工程监理概论M知识产权出版社2009. 3张平.对工程建设监理的认识J.四川建材,2007,10.
