1、居住型建筑设计初探摘要：随着现代住宅发展，不仅要满足人的居住要求，更要“以人为本” ，为人提供一个舒适的生活环境。而对住宅的建设一支是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。本文通过对鄞州区祝家桥村 2 号居住 B、C 地块为例对居住建筑设计进行探讨。 关键字：竖向设计;建筑设计 Abstract: Along with the Hyundai Residence development, it not only to meet the residency requirements, but als
2、o to take “people-oriented “, for people to provide a comfortable living environment. On the residential building one is urban and rural construction heat, residential construction from the beginning of the pursuit of gradually transition to confront pursuit, especially in the housing system reform,
3、 people on the use of residential function, comfort and environmental quality are more concerned about. This article through to the Yinzhou Zhujiaqiao Village No. 2 lives B, C block as an example to discuss the design of residential building. Keywords: vertical design; architectural design 中图分类号：TU2
4、 文献标识码：文章编号： 一、工程概况 本工程为鄞州区祝家桥村 2 号居住 B、C 地块。 本项目位于宁波市鄞州区集士港祝家桥村，处于宁波城西区域，东至甬金高速公路连接线，南面、西面到地块界限，北至望童路，现状主要为厂房和空地。地势平坦。地块呈长条形，规划建设用地面积为 37500平方米，分为南北的 B、C 两个地块。南北最长处为 457m，宽为 87m。地块内配套建造一所 6 班幼儿园。 二、设计理念： 1、建筑品质不仅仅出自高档的材质，时尚的外表，更重要的是出自其本身所具有的文化品位与内在精神。 “精雕细做”巧妙地架驭材料的质地、肌理、色彩，创造性地经营建筑空间形态、序列、组合，精心地打造
5、绿色的环境，呈现出一组不可多得的居住精品 2、以东方院落为本，邻里、街坊的交流与互动正是街区生活的精髓所在，也是城市生活价值的集中释义。本案致力于打造丰富的公共生活平台，在空间形态，环境与建筑，建造手段方面进行了多方面探索。为创造良好的小区景观，本案适当提高地下室顶板，使车辆在地块入口处进入地下车库，人车分流，营造安全舒适的室外活动场地。 3、从环境的建筑化、空间化的理念加以考虑，以“院落”和“广场”的形式“介入”于建筑间，使它们成为密不可分的有机体，它们不只是整个规划平面中重要的构成要素，其中的绿化空间，雕塑与建筑的延伸体相契合，共同构成了丰富的“灰空间” 。 三、总平面布置： 1、在充分研
6、究业主的需求和周边大环境的前提下，根据合理布置的原则。总体规划以社区到庭院再到生活空间的方式，将居住空间层层深入，在地块狭长的限制条件下，创造出最大的中央绿化空间和开阔的视线范围。创造出真正的低密度建筑，突出了社区的整体形态的丰富和各景观节点的亲和性和可达性。 2、地块区内功能分为住宅、商铺、幼儿园、物业经营用房及配电间等配套设施等。由于地块狭长，南北净深大，东西面宽小，使得本地块在平面布局上很多的局限性。经过多方案比较后，将幼儿园设在 B 地块南段，临近规划道路，住宅南北向布置分布在两个地块，均为条式，满足日照间距的同时，能营造安全舒适的室外活动场地。商业则沿道路布置。 3、B 地块车行主入
7、口位于东侧，临甬金高速连接线，另北侧有车行入口，此两处均有地下车库坡道入口，车道在场地内形成环线。南侧面规划路临近幼儿园设次入口，方便幼儿园家长接送。C 地块入口设在北侧，通过坡道进入地下车库，且在地面形成环道。 4、小区内组团与庭院之间联系丰富，形式多样。考虑消防车道以及消防登高面，将消防环路尽可能集中布置，减少交通面积。开放地块内部景观，形成休闲活动区域，形成趣味多变的居住空间。由于在规划上分离了商与住，商业没有扰乱街区的平静秩序，同时令居住和城市相互汲取活力。街区的居民，也因此享有了更为便利的城市生活，增加了人际交往，同时也使街道上的公共活动更为安全。 5、本次设计的另一个总体布局特点是
8、强调各住户景观环境朝的“均好性” ，使从中心带形绿化到宅间绿地等各景观节点尽可能多地覆盖和照顾到大多数住户；另外，在设计中也着力将各景观节点均匀分布，形成相对独立的组团院落，并使各节点之间的沟通和有机的联系，各住户也在由此而形成的丰富而富于变化的环境空间中真正得益。 四、竖向设计 本工程地形图所采用的坐标为宁波市独立坐标系，黄海高程。住宅室内相对标高0.000 相当于黄海高程 4.550；幼儿园室内相对标高0.000 相当于黄海高程 3.480，室内外高差 0.280；室外场地标高相当与黄海高程 3.600。 场地设计上，通过北入口的坡道，提高小区内部的场地标高，小区停车在坡道主入口初即可进入
9、地下车库。庭院内场地利用地下车库的顶板及覆土层创造出丰富的景观空间。 五、建筑设计 1、住宅 以 15 层住宅为主，建筑按空间组合形成若干个庭院。形成明显的可识别的单元群体。从外到内，从社区到庭院再到家庭，层层递进，让人对公共空间产生归属感。 户型设计 1) “四明”设计。均保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。 2) 小进深大面宽，最大限度地引入阳光。 3) 每户进户设适度的过渡空间，结合贮藏空间，营造了良好的空间层次。 4）起居室保证除大面积开窗外，有两面完整的墙面，有利家具布置。5) 厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。 6) 所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集
10、中管井，避免管线明露。 7) 结合立面造型，预留空调室外机位置。 8) 所有房间保证足够的窗地比。 9) 动静分区明确，各功能房间相互之间干扰少。 10) 大部分采用南厅布局，最大程度满足居民起居生活中对阳光的渴望。 11) 除小户型外，各户型均有独立的餐厅，且餐厅靠外墙，直接对外采光，可营造良好温馨的生活氛围。 12) 已预留了太阳能热水系统设计。 2、 商业 沿街人气汇集，经营潜力巨大，因此在沿街处设置沿街店铺，商住分离，商业没有扰乱住区的平静秩序，同时令街区与城市相互汲取活力。街区的居民，也因此享有了更为便利的城市生活和商业氛围。 3、幼儿园 B 地块南端设置一个 6 班幼儿园，为社区服
11、务，接送方便，又利用绿化设置安全带，防止接送流线与车行流线交叉。 4、物业经营与办公等配套设施，物业等配套设施分布在地块中，与商业和住宅集合。包括物业管理用房，物业经营用房，社区办公用房，社区活动用房，社区经营用房等。 5、配电间、水泵及机房等辅助设施分别结合建筑和地块环境，设置在地下室。 六、交通组织 设计因势利导，形成最大亮点。地下室顶板适当提高，相对于全地下室，既能节省造价，又能结合庭院，创造出高低错落的生活与景观空间。 B 地块车辆在北侧和东侧出入口进入，沿周边道路汽车直接进入地下室，中心景观区内无车辆进入，很大程度上区别了人流和车流的交叉。消防车道环绕场地，形成环路，且满足消防登高面
12、的要求。地下车库和地面及商业停车共 643 个车位。非机动车通过每栋住宅的自行车坡道进入地下室，每栋住宅下的地下室均为集中非机动车库，可解决每栋居民的非机动车停放。整个交通系统构架清晰，分级明确，同时满足消防、救护等要求。 七、立面造型 本案的建筑设计体现了新型的设计主题：在空间组合上强调交流属性，借鉴传统院落式空间布局手法，采用活动空间各区域联系在一起，使空间呈现出层次丰富、收放有致的空间形态。底层架空的处理使各庭院空间相互渗透，同时适应江南地区的气候环境特征。色彩上以温和的暖色建筑外观的色彩基调，体现含蓄内敛，质朴淡雅的校园气氛。建筑风格以简欧式为主，撷取欧式古典建筑中的拱券和柱式的经典元素，灵活地运用在现代建筑形式上。 八、结论 现代住宅作为商品已完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查，在我国标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来，只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程
