1、建筑工程的渗漏及预防措施摘要：提高工程质量避免出现渗漏是建筑工程中重要的工作,造成防水工程渗漏的原因有很多，因此我们应该在工程的设计和施工中，对容易产生渗漏的部位采取可行的施工措施加强防范，提高建筑物的整体防水能力。 关键词：建筑工程；常见渗漏形式；预防措施 Abstract: improving engineering quality avoid leakage is a building engineering important work, causing the leakage of waterproof project, many reasons, so we should be i
2、n the design and construction of the project, easy to produce of the leakage of feasible construction site take measures to strengthen the guard, improve the whole building waterproof capability. Keywords: building engineering; Common leakage form; Prevention measures 中图分类号： TU761 文献标识码：A 文章编号： 防止渗漏
3、按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类；我们按其出现渗漏的部位和性质谈谈其出现的原因及预防措施。1 防水工程中常见的渗漏的形式 引起房屋工程渗漏的原因很多，而最为常见的有外墙渗漏，外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，具体有以下常见的形式：砖混结构外墙裂缝引起的渗漏；混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏；外墙的预留孔密封不严；门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏；细部构造不当引起的渗漏；外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏；外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏；预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。除此之外，外墙雨落管设计及维护问题；房屋在二次
4、装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂和房屋顶面外墙温度裂缝，也都引起渗漏。卫浴间的渗漏，结构层开裂及防水层的缺陷或厚度不足，对穿过防水层管子根部防水处理时由于管子和混凝土膨胀系数不一样引起开裂渗水，阴角转角处弧度不足引起防水层开裂屋面由于施工缺陷造成防水层空鼓、开裂，防水层的搭接宽度不足及材料本身质量问题造成渗漏地下部分主要是因为混凝土密实度不够或墙体开裂造成防渗不达标。 2 当前建筑物防水质量存在的突出问题 结构开裂引发渗漏；设计创新的理念与防水构造的实际与完善有一定差距；防水材料的发展、虽然很快，但性能与质量不太稳定且时有鱼龙混珠的现象；施工中偷工减料、以次充好不遵守规范，不重视工程质量
5、。3 防水工程中主要采取的措施 防水工程在治理措施也应该是综合性的，我们主要在以下几个方面采取措施： 3.1 材料方面，鉴于有些材料营销人员在认识上的不足或是出于商业目的，片面夸大材料的功能，使得设计人员或施工人员不能全面了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，工程的防水质量不能达到要求。防水工程对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且只有通过检验的产品才允许进入“市场” 。 3.2 施工方面，必须严格按照规范控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，
6、基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。 3.3 防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。 4 防水工程的常见和重点部位加强 建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。需增强部位太多，我主要从以下几个方面进行简单介绍：4.1控制墙体的裂缝。外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生。为解决外墙渗漏问题，许多新型外墙防水材料，伴随施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为
7、期不远。 4.2 穿过防水层的管道、过水孔、水落口、地漏。由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，这些部位又处在两种材料交接处，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝出现渗漏。另外它也是容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。因此抹找平层时管道根部应高出地面并增设防水附加层。细部附加层施工:应先做细部附加层的施工,然后再进行大面防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位填充石膏,密封材料应压嵌严密,并与缝壁粘结牢固,不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。4.3 屋面檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导
8、致开裂，有些裂缝宽度可扩展到 5mm。4.2 底板与侧墙连接部位。由于屋面与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。 4.4 板端缝是屋面、楼板支承端的板缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。所以，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力。 4.5 在应作防水止水带的地方应作整体浇注止水带，与地面一次成形高度 120-150mm，穿墙管道需设套管，套管里高外低 。 4.6 在施工过程中要严格控制拌合混凝土的用水量，注重混凝土的养护；有关研究指出，若普通混凝土是在水中进行养护则可以有效避免收缩裂缝的产生，因此，在混凝土浇注结束以后，要尽快用草帘等进行覆盖并进行浇水养护，这样就能够降低混凝土的收缩量，防止混凝土裂缝的产生，混凝土的养护时间应当不少于 14d，避免拆模过早而导致荷载裂缝的产生。 参考文献： 1宋晓华.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治J.青岛建筑工程学院学报，2005. 2郝留庄.影响防水工程质量的因素和对策Z.
