1、建筑给排水工程渗漏原因和预防措施探讨摘要：本文分析了建筑给排水工程中的渗漏原因，阐述了给排水工程施工中一些防渗漏做法，供大家参考 关键词：建筑给排水 管道渗漏预留洞 中图分类号： TU991.36 文献标识码： A 文章编号： 1 前言 在建筑工程中，渗漏现象时有发生，它小则污染室内环境，影响设备的正常运转及用户的正常使用，大则缩短建筑物的使用寿命，甚至造成建筑结构的安全隐患。而的渗漏的源头往往是给排水管道安装施工工艺不当及管道与土建工程结合部位工艺不当造成的。本文结合实际对给排水安装中渗漏产生的原因和防治控制措施作一分析，以期减少建筑使用过程中渗漏的发生，保证建筑给排水工程质量。 2 建筑给
2、排水工程中的渗漏原因 2.1 施工技术方面的原因 （1）管道预留洞 主体结构施工期间，由于施工人员不重视，认真程度不够，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时现装现剔凿打孔洞，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。 （2）预留洞封堵 管道安装完毕后的堵洞一般由水电施工队单独完成封堵，由于施工人员不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作程序方法不当，导致管道周围的碎块砼和浮沙土等杂质没有清除干净就填塞，同时填塞的砼密实度差，没有振捣也没用使用柔性防水材料做填塞材料，仅仅使用一般水泥沙浆，成为渗水到下一层的隐患。 （3）管道安装 给水管道安装一般接口出现渗漏在管道隐蔽前试
3、压就可以纠正；由于对排水管道施工重视程度不够，极少做闭水、灌水试验，导致排水管接口，特别是存水弯等管件处与管道接口位置出现渗漏，还有由于施工时管道里有沙土搀杂，导致检查口拧不紧也是渗漏隐患。铸铁管承插深度不够，油麻没填塞密实，水泥捻口不密实饱满。 2.2 材料方面的原因 施工队在材料选择上，搀杂了少量给排水管材管件本身就存在质量问题(如管材壁厚不够、产品成分中填充料偏多、直管及管件承插口尺寸偏差过大等)而引起管道破裂漏水；同时也把带有沙眼等质量问题的铸铁排水管混杂使用，导致漏水。 2.3 过程控制及监督方面的原因 由于现场管理人员有限，不可能对施工验收过程中的每一个环节都到场把关。对排水管的闭
4、水试验、对给水管的试压试验不可能面面俱到，导致个别施工队没有全部按规范要求进行必要的试验，为日后的渗漏留下了隐患。 3 管道穿顶处的防渗漏做法 31UPVC 管穿屋面处加铸铁套箍 透气管穿屋面处加铸铁套箍与 UPVC 管上下打口连接须注意： (1)接口严禁设置在砼楼板内铸铁套箍的质量一定要好，不能有砂眼、裂缝等缺陷；插入套箍内打口的那一部分 UPVC 管外壁要打毛、刷胶、沾细砂子处理，保证接口处连接紧密。 (2)接口以麻丝填充、水泥打口，不得以一般的水泥砂浆抹口，环缝间隙均匀、灰口平整、饱满、光滑，养护良好。 32 采用铸铁管出屋面 室内为 UPVC 管，出屋面部分为带承口的铸铁管，这种做法出
5、屋面的铸铁管须与屋面避雷接地系统可靠连接。无论是种方式出屋面都要做到：(1)屋面防水层施工时柔性防水材料要将管道底部尤其是接口和套管处包裹起来，防水材料与管壁要粘牢固(或视不同材料采用镀锌铁箍锁紧固定)。 （2)坡屋面盖瓦的，透气管与彩瓦的间隙应用防水嵌缝材料或环氧树脂封严。 (3）不论是铸铁管还是 UPVC 管出屋面，透气管均采用 UPVC 透气帽，防透气帽腐烂后掉入排水立管内阻塞管道。 (4)对于铸铁管出屋面和虽然是 UPVC 管出屋面但使用铸铁套箍穿楼板，亦即有接口的， 宜在透气管上加做防雨罩，防止雨水经屋顶管内壁、接口、户内管外壁流入户内。防雨罩与透气帽之间应留有间隙。 4 管道穿墙面
6、防渗漏做法 管道穿墙面主要是室内给、排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙。塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙或管道井需设置套管，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿地下室外墙时，应采取防水措施，可根据设计要求设置刚性或柔性防水套管。 5 给水塑料管和复合管暗设及连接做法 51 给水塑料管和复合管暗装施工 (1）埋设的部位 直埋敷设为嵌墙敷设和在楼(地)面的找平层内敷设，不得将管道直接埋设在结构层内。嵌墙敷设的横管距地面的高度不宜大于 045m，且应遵守热水管在上、冷水管在下的规定。 (2)嵌墙敷设置分水器(针对铝塑复合管
7、) 直埋敷设在楼(地)面找平层内的管道在走道、厅、卧室部位宜沿墙角敷设，在厨、卫间内宜设分水器，并使各分支管以最短距离到达各配水点，直埋敷设管道应采用整条管道，中途不应设三通接出分支管，阀门应设置在直埋管道的端部。 （3)管槽的设置 直埋敷设管道的管槽，宜配合土建施工时预留，管槽的底和壁应平整无凸出的尖锐物。管槽的宽度宜比管道公称外径大 4050?，管槽的深度宜比管道公称外径大 2025mm。 （4）管道交叉与连接 管与管交叉处，里面管需加一个来回弯，以确保管的保护层厚度以及管件连接处不受外力，或将冷热水管分别沿墙体的两侧敷设以避免冷热水管交叉。管与管件的连接应顺直，连接处不得受力，以防长期使
8、用后渗水。 （5)管道的转角 管出墙至管道井或预留管槽以及其它转角处，需确保管弯曲半径符合要求(公称外径 De 不大于 32mm 的管道，转弯时应尽量利用管道自身直接弯曲且弯曲半径不得小于管道外径的 5 倍，管到弯曲时应使用专用的弯曲工具，并应一次弯曲成型，不得多次弯曲)，或用弯头连接。 （6)管槽的填塞 管槽的填塞应采用 M75 水泥砂浆分两层进行：第一层填塞至 34槽深，砂浆初凝时应将管道略作左右摇动，使管壁与砂浆之间形成缝隙，即可进行第二层填塞，填满管槽与地(墙)面抹平，砂浆必须密实饱满。 52 管道与管道的连接 管道与管道间的连接不可靠，就有可能造成渗漏水。给水塑料管和复合管必须采用与管材相适应的管件，其接口可以采用橡胶接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。与金属管件、阀门等的连接应用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。对于铝塑复合管作为热水管时应特别注意，由于管材和铜质配件的热胀冷缩系数不一样，用户使用一段时间后很容易使配件开裂造成渗漏水，在很多工程中发生类似问题。为避免这种情况发生，在施工中宜选择加厚型配件。另外为防止渗漏和保证水质必须严格按标准要求进行水压及清洗试验。 6 结束语 总之，住宅工程水暖质量的好坏，直接影响到千家万户的利益，只有严把施工质量关、安全关，就能建设让用户住着安全、用着放心的优良工程。
