1、房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析【摘要】人们的生活在不断提高，房屋建筑的水平也在不断的提高，但是房屋建筑工程还是存在许多弊端，给人们生活带来很多困扰。房屋渗透是房屋建筑工程中最常见也是最棘手的问题。本文主要介绍了房屋渗透的具体部位和原因，进一步的分析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用。 【关键字】房屋建筑工程;防渗漏;施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码： A 文章编号： 前言 随着经济的快速发展，人们对房屋建筑工程的要求不断的提高，房屋建筑工程的施工技术得到快速的发展。但是，房屋建筑在质量方面的问题陆续暴露出来，很多都影响到了建筑物使用年限，更有甚者严重威胁着人身安全。房屋的渗漏是最
2、常见的质量问题，不但影响人们正常的生产生活，在财产上也带来很大的损失，房屋渗透的影响因素很多，比如材料的选择、施工以及管理维护。通过提高防渗漏技术可以有效的改善房屋质量。 房屋建筑重点渗漏部位及原因 房屋建筑的渗透主要表现在：外墙渗透和厨卫渗透等几个方面，只有清楚的了解渗透的原因，才能采用相应的防渗透施工技术来解决。 2.1 外墙渗透 外墙渗透是最常见的渗透部位，渗透原因总体归纳起来主要有：施工的不到位。在施工过程经常出现砌块损坏的现象，无法严密的填充在框架的梁柱之中，另外，剪力墙和填充墙间拉结的钢筋通常容易被遗忘，尤其是梁底和墙间一旦没有连接钢筋，经常发生渗透。材料不合格。填充墙的梁柱通常是
3、钢筋和混凝土制成的，它和砌体所产生的膨胀系数也不一样，是砌体膨胀系数的 2 倍。所以，温度相同时，两者变形的程度也不一样，使得连接部出现裂缝，雨水就容易渗透进来1。对门窗的洞口没有适当处理。在上料口的封堵时，和原来的洞口没有严密的接茬，加之螺栓套管没有进行封堵，或是住户自行在墙上开洞。这些都会导致墙体渗透。 2.2 厨卫渗透 厨卫渗透的影响虽然不像外墙渗透那样影响房屋整体结构的安全性，但是对住户使用厨卫也有一定的影响。致使厨卫渗透的主要原因有：第一，施工人员工作疏忽，没有对厨卫的渗透充分重视，在混凝土的处理上没有充分保证混凝土的密实度，给渗透的发生埋下隐患，最终引起渗水；第二，在施工工艺上，上
4、下水水管通常在穿过楼板处没有仔细的密封导致渗漏2。 2.3 屋面渗透 屋面在长期的风吹日晒之下，容易开裂起皮，使防水层失效，从而让雨水通过多个裂缝进入房屋内。屋面渗透的主要原因有：首先，混凝土的浇筑厚度不一样使屋面产生裂缝，加之防水材料的质量也不合格导致渗漏的产生；其次，施工的时候没有进行伸缩缝的预留，加之防水结构也不合理、屋面的积水时间太长使防水层收到破坏；最后，用来保温的材料在进行施工的时候含水量还比较大，使水分不能彻底地蒸发，在高温的环境下容易发生起鼓的现象 房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体应用 通过对房屋渗透原因的了解，要针对不同的渗透部位采取不同的防治措施，具体的防渗透施工技术如下。
5、 3.1 外墙防渗透技术的应用 外墙防渗透技术的应用主要表现在：首先，在保留塑性前提下，于梁板和房屋外墙的连接处加上一层混凝土，尤其是钢筋密集的地方一定要进行多次按压；其次，外墙墙面所使用的砌体砖要使用多孔或者质地较轻的实体砌砖，为了进一步提高砌砖防水的能力，朝向外面的砖块棱角必须齐全，不能有缺损。当砖数与外墙的长度不一致时，要用实心砖补足短缺的砌砖模数，外墙砌完后，不能进行按压。还要注意的是，在有管道的地方要留好 200mm 的缝隙以便拉接钢筋3。最后，对房屋外墙墙面的缝隙进行处理的时候要采用水平施工的方法，关键是去除接缝浆和浮浆。为了使预留的空洞外观上看上去更准确，要先预留一个加大孔，待定
6、位准确后再进行防水砂浆的镶嵌。 3.2 厨卫防渗透技术的应用 对厨卫进行防渗透技术最基本的是在厨卫进行装修时，禁止在地面上打孔或是钉凿，避免防水层以及流水管线遭到破坏。在厨卫与一般房间交接的地方要做好收口工作，地面与上下水管或者墙体交接的地方要进行水泥的护根处理工作，并仔细涂刷，确保不会留有裂缝。 厨卫的墙面和地面可以用聚氨酷的防水材料进行防水工作的处理，地面的施工结束后要泼水查看流水的坡度是否准确。另外，在选材上一定要保证配件以及管材的质量，施工材料至少要具备质量保证书。所有工序都要严格验收后才可以完工，排水管必须经过通水实验。 3.3 屋面防渗透技术的应用 要防止屋面的渗水情况，那么就一定
7、要保证屋面的防水材料有良好的质量，通常来说，屋面地防水材料应该保持 10 年上下的使用寿命。有了好的防水材料还要规范施工的过程，要保证屋面的混凝土与防水材料完全的接触，不能出现气泡现象，以便使用的效果良好4。 再者，要保证有密实和均匀的混凝土结构，就要对混凝土经常地鼓捣。对于房屋面是否有好的防水基础，先要保证房屋面找平层的硬度和强度，且要具有相当的坡度，以防雨水积攒。而后，施工的过程中对混凝土的结构质量要仔细的审核，同时不要忘记浇筑之前检查钢筋的铺设，避免混凝土的结构出现缝隙。 结束语 综上所述，导致房屋渗透的原因及影响因素多种多样，给防渗透带来一定的难度，但是，最主要的影响因素还是表现在施工、设计以及材料方面。我们必须要了解清楚产生渗透的原因，并在房屋建筑工程的各个环节都加强监督和管理，才能有效的改善房屋渗透的现象，提高房屋建筑工程的质量。 【参考文献】 1韦永雷.浅谈高层住宅防渗漏施工技术J.科学之友,2010,25(23):23-42. 2关晓波,杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施J.价值工程,2010,8(23):46-53. 3方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究J.科技与企业,2012,12(25):22-35. 4刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点J.黑龙江科技信息,2012,10(15):19-30.
