1、浅谈住宅建筑楼面裂缝的产生与防治措施【摘 要】住宅建筑楼面是交付用户后使用的场所，根据不同的使用要求和使用环境，要承受不同情境下的荷载要求。面对住宅建筑楼面裂缝现象的普遍存在，应采取有效措施加以防范。本文通过分析住宅建筑楼面裂缝的基本特征及产生原因，结合笔者以往的工作经验系统的总结了楼面裂缝现象的防治措施。以期通过本文的阐述对类似工程提供借鉴，为减少建筑工程质量通病的产生提供理论参考。 【关键词】建筑；楼面裂缝；设计；施工；防治措施 一、住宅建筑楼面裂缝的基本特征 民用住宅建筑楼面裂缝的位置取决于两个因素，一是约束，二是抗拉能力。对楼板来说，约束最大的位置在四个转角处。因为转角处梁或墙的刚度最
2、大，它对楼板形成的约束也最大。同时沿外埔转角处因受外界气温影响，楼板成为收缩变形最大的部位。一般来说，楼板内配钢筋都按平行于楼板的两条相邻边而设置，也就是说，转角处夹角平分线方向的抗拉能力最为薄弱。故大多数板上缝都出现沿外墙转角处，而且45斜向放射状。 二、住宅建筑楼面裂缝的产生原因 1、设计方面 （1）在楼房的设计中，设备专业特别是电气专业，大多将照明、有线电视、通讯等所需的管线直接敷设于现浇板中，而且有时集中于某一处现浇板中的管线多达 78 根，并且这些管线的直径多为 2cm，由此就会使该处的现浇板厚度大大削弱，从而引起现浇板在该处开裂。 （2）地基的不均匀沉降：在住宅建设中，有相当一部分
3、的钢筋混凝土现浇板裂缝，是由于地基不均匀沉降的原因而造成的。如在软土地基下采用扩展基础，则对于那些相对较长的条式楼来说。要想保正它们沉降均匀是相当困难的，因此，在这种情况下，有时也会由于基础的不均匀沉降，而引起楼房的拉裂和钢筋混凝土现浇板的开裂。 （3）结构体型突变及未设置必要的伸缩缝：房屋长度过长，而又未考虑设置伸缩缝，当房屋的自由伸缩达到应设置伸缩缝要求的间距时，就要引起裂缝的产生。 （4）荷载的作用：在住宅建设中，也有少部分钢筋混凝土现浇板的裂缝，是由于荷载作用方面的原因引起的。由于设计人员在进行现浇板的配筋计算过程中，通常只是根据其承载能力来确定配筋量的，而往往忽略了对板在正常使用阶段
4、由其承受的荷载而引起的挠度及裂缝宽度的验算，由此而引起裂缝的产生，这些裂缝有时也会超过规范的最大允许值，这也应当引起足够的重视。 2、施工方面 （1）混凝土施工过分振捣，模板、垫层过于干燥混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝上之间洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。 （2）施工工艺不当引起：在施工过程中由于施工工艺不当，致使支座处负筋下陷，保护层过大，固定支座变成塑性铰支座，使板上部沿梁支座处产生裂缝：楼板的弹性变形及支
5、座处的负弯矩施工中在混凝土未达到规定强度，过早拆模，或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载，造成混凝土楼板的弹性变形，致使砼早期强度低或无强度，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内伤或断裂；大梁两侧的楼板不均匀沉降也会使支座产生负穹矩造成横向裂缝。 （3）后浇带施工不慎而造成的板面裂缝：为了解决钢筋混凝土收缩变形和温度应力，规范要求采用施工后浇带法，有些施工后浇带不完全按设计要求施工，例如施工未留企口缝；疏松混凝土未彻底凿除等都可能造成板面的裂缝。 三、住宅建筑楼面裂缝的防治措施 综上所述，针对以上建筑楼面裂缝现象的产生原因，应采取以下几项主要技术措施进行防治： 1、加强设计控制 梁板混凝土强度等级
6、不宜大于 C30；楼板应双层双向配筋，屋面、转换层楼面配筋宜加强；楼板内管线应避免出现交叉（将交叉部位设置在梁或墙上） ；控制管线直径，使其不超过板厚的 20%且D25；重视房屋外围护构件（外墙、屋面、门窗等）的保温设计，若使房屋具有良好的保温眭能，不仅可大幅度降低房屋长期能耗，更是减少因温差变形而引起裂缝的有效手段。 （1）从结构方面对高层建筑楼板裂缝发生的部位分析，最容易产生裂缝的部位是建筑四周的阳角处及框架柱外露边角，主要原因是由于该部位楼板受剪力墙或刚度较大梁约束，限制板面混凝土的自由变形，在温差作用及收缩力等多因素综合作用下产生裂缝。设计单位在设计时重点考虑强度，未充分考虑混凝土本身
7、的收缩性能及施工过程中所产生的温差作用。 （2）混凝土楼板管线预埋位置尤其是管线集散位置由于混凝土的有效截面受到削弱引起应力集中，降低混凝土的抗拉强度，易产生裂缝。通常，管线敷设走向垂直于混凝土的收缩和受拉方向时容易产生收缩裂缝。 在管线设计时，楼板内不应预埋水管。当预埋其他管线时，应布置在板上、下两层钢筋中的中和轴附近，并宜与钢筋成斜交布置。管线布置应避免立体交叉，严禁三层及三层以上管线交错叠放，必要时宜在管线集散处增设垂直于管线的钢丝网、增加双层双向抗裂构造配筋等加强措施，提高混凝土的抗拉强度。 2、加强施工技术控制 施工严格按照 GB50209-95 建筑地面工程施工及验收规范的规定进行
8、。施工、检查和验收，还要根据现场具体隋况，考虑各种复杂因素，大面积施工前要先做样板间，积累经验，经检测合格后再进行全面施工。在施工过程中要对照工艺检查，完成后对照标准实测。 （1）在多孔板安装前，要检查板的尺寸和外观，核对质量保证书和结构性能试验报告，将支座面冲洗干净，根据水平拉线用 1：3 水泥砂浆找平，拍实抹光养护，板的端头和支座面上要冲洗干净，板就位时用 h3水泥砂浆座浆，并保持板缝均匀，下侧缝宽控制在 15mm20mm，板的侧面不能伸入墙体部位，端头整齐，灌板缝前要检查板的安装质量，板缝两侧必须扫刷干净，刷纯水泥浆一度，底缝用托板顶牢，先灌 4cm 厚1：3 水泥砂浆，再用 C20 细
9、石混凝土灌实，比板面低 lcm2cm。 （2）板面施工用的混凝土、水泥砂浆要由专人按设计配合比计量，严格控制搅拌时间（2min） ，混凝土的坍落度不大于 3.0cm，水泥砂浆的坍落度不大于 3.5cm，冬季宜干些，夏季坍落可增大 1.0cm，要随拌随用。搅拌好的混凝土和水泥砂浆存放时间不宜超过 2h。 （3）在找平层施工前，应清除板面的积灰和泥浆，扫刷、冲洗干净，晾干积水，测水平查预埋管线、预埋铁件、排水孔、地漏、地脚螺丝的标高和位置，并用细石混凝土固定地漏、预埋管线等，阳台、走廊、卫生间等的楼面泛水都要引向排水孔和地漏中，不得有积水，根据标高，泛水拉线做坍饼，板面刷纯水泥浆一道，将拌好的混凝
10、土和水泥砂浆铺推括平，震捣压实平整，表面要做得粗糙，认真养护。 （4）注意养护，常用的养护方法有三种，自然养护；盖草包洒水养护或铺盖湿木屑一层，干了就洒水；终凝时喷养护液，可以增加面层强度，减少起砂和细裂纹。 （5）在使用方面，新浇的楼面不得过早使用，在混凝土、砂浆强度尚未达到 50%时，不得在楼面上操作、推车和堆放重物。使用时不应把重荷载堆放在一、二块多孔板上，如必须堆放，应在楼面上填放木板等物，使荷载均匀分布到较多数目的多孔板上，用以减少板与板之间的剪力。 四、结束语 文章从设计及施工的角度，结合工程实践经验，较为系统的分析了裂缝产生的原因与防治的方法，对类似工程提供了一定的借鉴。总而言之，只要我们在施工中加强各方面的管理、监督，裂缝的通病是可以防治的。 参考文献： 1高亮楼面裂缝的分析与防治.辽宁科学技术出版社，2008 2罗福午，土木工程质量缺陷事故分析及处理，中国建筑工业出版社，2008
