1、玻璃幕墙工程的造价分析【摘要】玻璃幕墙作为建筑物的外围护结构，以其色泽的多姿多彩，赋予了建筑物的鲜明特点和强烈的时代特征。分析它的造价组成和一般的土建结构建筑是大不一样的。幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷裁大小、幕墙高度等，都不相同。本文对玻璃幕墙的造价进行了分析，具有一定的借鉴意义。 【关键词】玻璃幕墙工程造价 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 建筑幕墙是建筑物的外围护结构。它广泛应用在高层、超高层的建筑、多层和大跨度空间结构的大型公共建筑之中。建筑幕墙不但具有普通墙体的承载、抗风防雨、采光、保温隔热等建筑的使用功能之外，还以其绚丽的色彩和彰显对特风格
2、的特点而受到人们的追捧和喜爱。因此，建筑幕墙越来越成为现代建筑不可或缺的重要部分和特征。本文通过工程测算的方法数据，分析玻璃幕墙的工程造价控制方法。 二、玻璃幕墙概述 玻璃幕墙,即由玻璃和支撑结构组成,相对主体结构能移动,并且不承受主体结构载荷的建筑外围结构或装饰结构。玻璃幕墙有单层和双层之分。其中反光绝缘玻璃厚度为 6mm,重量为 50kg/m2,该玻璃具有轻巧、美观、无污染等优点。幕墙外层玻璃的内侧涂有彩色的金属镀膜,从外观上看整片外墙犹如一面镜子,将天空和周围环境的景色映入其中,光线变化时,影像色彩斑斓、变化无穷。在光线的反射下,室内不受强光照射,视觉柔和。 常规的四种玻璃幕墙的类型有:
3、明框幕墙、隐框幕墙、点支式玻璃幕墙、全玻玻璃幕墙。对于新型的光电幕墙、热通道玻璃幕墙(双层皮)及智能玻璃幕墙,其影响因素非常复杂,且目前的工程应用很少。其中四种类型玻璃幕墙造价不一样,其中点支式玻璃幕墙造价最高,其次是隐框玻璃幕墙,再就是明框玻璃幕墙,造价最低的玻璃幕墙是全玻玻璃幕墙。 三、玻璃幕墙工程造价的组成 玻璃幕墙工程是由具有相关资质的专业化幕墙设计、制作安装公司承包施工，内容通常包括深化设计、幕墙构件工厂制作、运输、现场安装保护等，它的工程造价主要包括下面几个部分： 1、直接工程费:包括了幕墙的人工费、材料费、机械费。其中材料费主要包括骨架、饰面材料、配件、密封胶等，直接工程费是整个
4、幕墙造价的主要费用。 2、措施费用:包括脚手架工程费。 3、管理费、利润及税金。 4、深化设计费:指的是专业幕墙设计施工公司的详图设计、主体建筑设计单位的审查确认和施工详图制作费用。 5、 “四性”试验费: 运输、安装、见证费用等。 6、现场检验试验费: 玻璃幕墙喷淋试验、支承钢结构的探伤费用、钢材的冲击韧性试验、不锈钢拉杆拉索破断试验、后置埋件拉拔试验、玻璃幕墙现场喷淋实验等。 7、总分包管理配合费: 安全、文明、总平管理与进度计划综合协调、交叉作业组织协调、施工现场临时道路、用水用电、控制轴线、标高的提供服务等费用。 8、进口材料设备增加费:进口材料、设备的包装、国外境外仓贮运输、商检、过
5、关及本地仓贮、必要的空运费用，专利技术使用费，任何价格、费率、汇率变动所增加的费用。 四、影响玻璃幕墙工程造价的主要因素 市面上的玻璃幕墙每平方米造价大多在 1000-3000 元左右，影响玻璃幕墙工程造价的主要因素是: 幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载大小和幕墙高度等。 1、幕墙结构形式对造价的影响 玻璃幕墙分为明框、隐框、半隐框、全玻、点支式五种结构形式，在一般的情况下，当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、玻璃板块尺寸相近的时候，每平方米单价明框要比半隐框和隐框价钱要低，明框和隐框相差幅度可达 10%-20 %，半隐框和隐框相差幅度约 5%-10%。 玻璃幕墙高度 10 米左右的吊
6、挂式全玻单价大多低于点支式。幕墙高度 12 米 以上的全玻单价会比点支式价钱要高，尤其是以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价为最高，甚至高达 3000 元一平方米，因为它所耗费的玻璃板厚度大，因此单价很高;钢析架加不锈钢拉杆索体系、纯拉杆索体系三种主要结构形式。 2、使用材料的品种规格是玻璃幕墙造价的另一个影响因素 使用材料的品种规格是对幕墙造价产生影响的另一个重要因素。对于明框、隐框、半隐框的玻璃幕墙多用铝合金型材、玻璃、结构胶、耐候胶、五金件等。其中前面四种的价钱是最高的。 铝型材费用能占到幕墙单价的 20%-30 %; 此外，不同表面处理方式的铝型材价格差异也很大，如 LD31R CS
7、 挤压铝型材表面阳极氧化膜处理要 21 万元 1 吨左右（价格参照南海有色 2013 年 3 月铝锭价）.。 玻璃的品种规格对造价的影响是最大的，能占到幕墙单价的 20 - 50%。单层全钢化本体绿价格稍微高于透明玻璃，中空玻璃价格要稍微低于等效厚度相当的夹胶玻璃，中空双银 LOW-E 玻璃价格高于中空镀膜及中空单银 LOW-E 玻璃。 钢材的费用约占到幕墙单价的 10%-20%，使用量取决于玻璃幕墙的板块构造及与建筑主体结构的连接固定形式。 结构胶，耐候胶的费用约占幕墙单价的 5%-9%，在大部分的使用地区，采用进口名牌的单组份或双组份的结构胶和耐候胶。这些材料的价格大多是国产同类胶的 1.
8、25-1.8 倍，其中以美国道康宁（DOW CORNING）及G.E 最为普遍。 点支式玻璃幕墙较多地采用不锈钢拉杆、拉索、悬空杆及配套件。其中玻璃费用约占 20%-40%，不锈钢拉杆索及配件约占 20%-30%。有很多大型的幕墙工程的拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占 10%-25%，耐候胶对造价的影响不是很大。 3、玻璃的高度、风荷载、分格尺寸对造价产生的影响 建筑玻璃幕墙具备完整的结构形式，而且力的传输过程很准确。有框玻璃幕墙是由面板、横梁、立柱构成；点支承玻璃幕墙由、支承装置和支承钢结构或拉杆索结构组成。 无论有框玻璃幕墙还是点支承幕墙，都能对风荷载起到控制作用。风荷载的大小直接与幕墙
9、高度相关，按 JGl l02-96 上面的的规定计算，C 类地区直玻璃幕墙表面风荷载标准值 30m 高度 wk=2.53K N/m，100 米的高度 Wk 增大到 1.7 倍。200 米高度 Wk 增大到 2.3 倍，达到 5.82 K N/m。风荷载的增大会增加铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢析架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块的厚度。因为有框玻璃幕墙的悬挂立柱是偏心受拉构件，横梁为双向受弯构件，一般由变形控制; 钢精架主要用于大跨度空间结构的幕墙，大多为偏心受压构件，主要由强度控制;拉杆索为预拉力自平衡结构，主要由杆件应力状态控制;有框幕墙玻璃板块由强度控制。而点支式玻
10、璃板块则主要受变形控制。 玻璃幕墙的高度、风荷载、分格尺寸对造价的影响趋势比较复杂，不能够仅用简单的数据分析进行比较，从技术上讲幕墙造价会随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升。但是由于型材截面、析架布置、板块分格受到建筑设计的许多限制，需要进行多方案的测算分析，才能判断其对造价的影响程度。 五、玻璃幕墙工程的造价控制注意的问题 1、方案设计阶段是确定玻璃幕墙造价的关键。建筑幕墙是建筑立面设计的重要内容，也是表达建筑艺术效果的有效方法。幕墙的材料类型、结构形式、基本分格、色调等，大多都会在方案设计阶段就已经基本确定，因此在方案设计阶段是确定幕墙造价的关键。 2、招标方式的选择。一般情况下，建筑
11、立面设计包括的幕墙方案是经过多次多多方面的不断讨论论证之后才最终确定的，要在合理的报价范围之内，并保证业主满意。这时候，可以由建筑设计单位提出设计技术条件和方案图进行招标，并要给投标人报送替代或补充方案的机会，使方案进行不断优化。进而对造价进行影响、控制。 3、幕墙材料选择对工程造价影响较大。主要材料应制作样板，还要明确玻璃、结构胶、耐候胶、五金件的品牌产地。不同的幕墙指标要求、相关国家行政政策、选用的国际及国家规范的要求、业主的要求，都是选择品牌，甚至是选择的相同品牌不同系列性能产品的重要依据。 综上所述，玻璃幕墙工程造价控制的最有利阶段是方案确定阶段、招投标阶段，因此优选幕墙设计方案、恰当选材是有效控制和确定玻璃幕墙造价的最主要途径。 参考文献 1金仁和玻璃幕墙施工的质量控制J茂名学院学报，2008，(01) 2马燕玻璃幕墙工程中的质量控制J江苏建材，2000，(o4) 3孙跃英装饰工程中玻璃幕墙施工的质量控制J广东建材，2008，(07)
