1、刍议建设工程造价动态管理（烟台顺达投资咨询事务所有限公司 山东烟台 264001） 摘要：近年来，随着我国经济的快速发展与社会的不断进步，作为国家支柱产业的建筑业也得到了持续迅猛发展，这也就在一定程度上造成了我国的建筑市场的竞争越来越激烈，于是各个建筑企业都在很大程度上加大了建设工程的造价管理，以此来降低建设工程的成本，提高企业的竞争力。本文首先阐述了建设工程造价动态管理的重要性，然后针对当前建设工程造价管理现状，提出了一些加强建设工程造价动态管理的建议，提高工程造价管理水平。 关键词：建设工程 造价 动态 管理 随着社会市场经济体制的快速发展，工程造价的动态管理越来越受到重视，它是指通过一系
2、列的科学管理技术与方法，加强对建设工程投资成本的控制，进而确保建设工程的经济效益和有关各方的经济效益及社会效益。但是随着我国建筑行业的不断发展，原来的那种静态式的造价管理模式已经渐渐不能适应建筑工程管理的需要，因此建筑施工企业必须要以动态的眼光将工程造价放在一段比较长的时间内实行动态的管理，进而提高工程造价管理的水平。 一、建筑工程造价动态管理的基本内涵 建筑工程造价管理是指运用科学、技术原理和方法，为确保建设工程的经济效益和社会效益，对工程价格实行的全方位的符合政策法规的确定和控制，而建筑工程造价动态管理是相对于静态而言的，建设工程造价动态管理也就是要求对建筑工程项目造价进行全面、系统、科学
3、、有效的管理，它是确保工程项目既科学又经济的有效保障。通过动态控制使工程造价在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段的造价控制在批准的投资限额以内，使我们在工程建设的各个阶段都能合理使用人力、物力、财力，从而实现投资控制目标，使投资失控减少到最低值。 建筑工程造价动态管理有着一定的基础，首先，工程造价动态管理最基础的因素就是建设工程项目定额的消耗量，只有在完全符合有关标准与规范的基础之上进行定额消耗量的计算才能对工程造价动态管理进行有效的指导，合理进行建设工程造价的控制；还有在实际工程造价过程中，虽然工程定额由法定性变成了指导性在很大程度上失去了法定地位，但是工程定额依然是建设工程造价动
4、态管理的基础。 二、建设工程造价动态管理要素分析 工程造价动态管理就是指运用科学的技术与方法对影响工程造价的动态要素进行分析、跟踪与管理，进而降低工程项目的投资，保证施工企业的经济效益，工程造价动态管理要素主要有价变要素、量变要素、合同要素、施工团队要素以及信息管理要素。 1、价变要素 所谓的价变要素主要包括人工、材料、机械设备价格的波动，以及施工方法的改进和施工环境的变化，其中施工人员以及施工材料的价格变动对工程造价的影响比较大，同时经济合理、操作方便以及工艺先进的施工方法可以有效加快工程进度，降低工程项目投入成本，而施工环境的好坏，对工程进度以及工程造价也有比较大的影响。 2、量变要素 建
5、设项目的工程量是进行建设工程造价控制的重要依据之一，建设工程的工程量的计算的准确与否都会在很大程度上影响着工程造价的编制是否准确。并且建设工程的工程量的变化主要发生在建设工程的施工阶段，建设工程施工阶段是建筑产品的形成阶段，是工程造价动态管理中最难、最复杂同时也是最活跃的阶段，同时也是对工程造价动态管理影响比较大的阶段。 3、合同管理要素 建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着十分重要作用，是规范合同双方的经济活动，保护合同当事人的合法权益，解决合同纠纷的法律依据，并且在建设项目的施工过程中合同的变更是经常发生的，而合同的变更经常会导致索赔纠纷的发生，因此合同在签订以后，合同管理人员必须要对建设工
6、程项目合同进行动态管理。 4、信息化管理要素 工程造价信息就是指与建设工程造价管理有关的消息的组合，它对建设工程造价控制有着十分重要的意义，因为工程造价是不停的变化着，只有停的及时收集、分析、整理工程造价信息直接影响着建设项目工程造价控制的成效。一般情况下，工程造价信息的内容主要包括材料最新的市场价格信息，施工人员的工资信息，施工机械设备价格信息以及已完成工程的信息。 5、施工队伍建设因素 施工队伍的建设是工程造价动态管理的一个重要部分，只有推行并加强建筑施工队伍的组织建设才能进一步保障施工项目的最终目标。但是建设工程施工队伍的成员经常来自于不同的领域、不同的文化层次，同时人是主观的、情感丰富
7、的，不同的人会有不同的价值观，或者其他方面的差异，因此建设工程对施工队伍的管理应该是人性化的、不断变化的，尽可能做到动态管理，进而提高建设工程造价动态管理的成效。 三、加强建设工程造价动态管理的措施 1、建立项目数据库，科学估算工程总投资 建立工程项目数据库可以根据已经完成的建设工程项目的建设规模、功能、技术水平或建设项目的设备、建筑物的技术参数等作为标准，对已建工程工程项目进行分类，并将各已建工程项目的详细的工程造价数据输入项目数据库，并且所建立的工程项目数据库必须要随着建设工程造价管理水平的提高不断地更新，以便更精确地估算工程造价。通过建设工程项目数据库，设计院在计算机上用模块式组合来进行
8、设计的同时，还能在很短的时间内进行多方案的优化比选，并尽快得到正确可靠的技术经济指标，便于业主做出决策。 2、设计阶段工程造价动态管理措施 设计阶段工程造价管理的目标一般是用可行性研究的投资估算作为方案设计估算的控制目标，用初步设计概算作为技术设计修正概算的控制目标。因此在设计阶段，设计人员必须要树立正确的设计思想，处理好技术和经济的对立统一关系问题，充分将价值工程理论运用到设计思路中。并且在设计阶段应该积极推行限额设计，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破，通过层层限额设计，实现对投资限额的控制与管理，同时还要进一步加强设计阶段的审查工作，尽可能的将影响工程造价
9、的不合理因素消灭在萌芽之中。 3、施工阶段工程造价动态管理措施 施工阶段是将设计图纸内容变成实体产品的过程，并且在施工过程中会存在很多不可预测的因素，同时施工阶段对工程造价的影响实际能达到 35%左右，所以必须对施工阶段进行造价的动态管理。因此，我们必须要加强工程质量与工程进度管理，因为施工质量不过关，就会留下许多后遗症，返修工程越多，工程的建设费用就越高，因袭在施工中必须要加强整个建设项目的质量检查、监督和验收，杜绝质量隐患。同时我们还必须要合理安排施工工序，按照工程施工本身的要求和内在规律，加强施工现场的组织协调，保证建筑工程的施工进度，尽可能的建立一套综合考虑工期、质量和投资三个要素的控
10、制系统，只有这样才能实现对造价合理控制。 4、工程竣工阶段的工程造价动态管理措施 竣工阶段是工程建设的最后一个阶段，同时工程竣工结算审核是最终确定工程造价的必要程序，是确定建筑施工企业合同外造价的有效措施，因此在这个阶段，施工单位必须要在完成合同规定的全部工作内容，并且达到合同要求的质量后，应该根据相关的合同条款及政策文件编制比较完整的竣工结算，及时送报甲方，同时还要根据施工合同条款做好索赔工作，这对提高施工企业的经济效益起着十分重要的作用。 参考文献： 1李丽枝.浅谈工程造价动态管理J.山西建筑，2011，27（6） 2刘碧柳.浅谈建筑工程造价动态管理的有效措施J.黑龙江科技信息，2010（16） 3朱戈.建筑工程造价动态管理J.科技信息，2010（1） 4肖晟瑜.建筑工程造价动态管理J.中小企业管理与科技，2009（15）
