1、 屏山县国有建设用地使用权挂牌出让文件屏山县国土资源局二一九年一月屏山县国有建设用地使用权挂牌出让文件资 料 目 录1、挂牌出让公告2、屏山县国有建设用地使用权挂牌出让须知3、挂牌出让国有建设用地使用权交易服务费收费标准4、竞买保证金缴款帐户5、挂牌竞买资格确认书（样本）6、国有建设用地使用权竞买申请书（样本）7、承诺书（样本）8、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单(样本)9、国有建设用地使用权挂牌成交确认书(样本)10、国有建设用地使用权出让合同(样本)11、规划建设用地红线图、规划设计条件通知书1屏山县国有建设用地使用权挂牌公告屏国土挂201901 号根据相关法律法规规定，经屏山县人民政
2、府批准，我局决定公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块基本情况：地 块 编 号 宗 地 位 置 面 积（ ） 出 让方 式 用 途 建 筑容 积 率 建 筑密 度 （%） 出 让 期 限（年 ） 起 始 价 （万 元 ） 竞 买 保 证 金 （万 元 ）Psx2018-21 屏 山 县 江 南 片 区 7973 挂 牌 教 育 用 地 0.7 40 50 360 360二、申请人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以联合申请，也可以 单独申请，但屏山县境内违约欠缴土地出让金的单位和个人除外。三、本次国有土地使用权挂
3、牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买申请人请于 2019 年 1 月 31 日至 2019年 3 月 1 日在网站 http:/ 下载挂牌出让文件。五、报名时间及方式：竞买申请人请于 2019 年 2 月 20 日至 2019 年 3 月 1 日 17：00 时前，凭竞买保证金缴款凭据（经核实竞买保证金到帐后）及挂牌文件规定的相关资料办理报名手续，保证金缴纳截止时间为 2019 年 3 月 1 日12 时。六、挂牌时间：2019 年 2 月 20 日 9:00 至 2019 年 3 月 1 日 17:00 止。挂牌地点：屏山县公共资
4、源交易中心 (四川省宜宾市屏山县金沙江大道行政中心一号楼底楼)。报价时间：挂牌期限内上午 9:00-11:30，下午 15:00-17:00(节假日除外)。 2报价地点：屏山县金沙江大道行政中心一号楼 504 室。七、挂牌加价幅度及挂牌注意事项：1、每次加价幅度不低于 10 万元。2、在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上竞买人要求报价的，挂牌出让活动立即转为现场竞价，价高者得。八、其他事项：本公告（屏国土挂201901 号）将同期发布于中国土地市场网、四川省人民政府政务服务和公共资源交易服务中心网站、屏山县人民政府门户网站；未尽事项请详见挂牌文件，以挂牌文件为准。 联系地址： 四川省屏山县金沙江
5、大道行政中心一号楼 504 室联系人：周先生，凌先生咨询电话：0831-5602357、5759307屏山县国土资源局屏山县公共资源交易中心2019 年 1 月 31 日3屏山县国有建设用地使用权挂牌出让须知根椐中华人民共和国土地管理法、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定等有关规定，经屏山县人民政府批准和委托，屏山县国土资源局决定以挂牌方式出让我县国有建设用地使用权。一、国有建设用地使用权挂牌出让的出让人、挂牌人为屏山县国土资源局。二、国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、拟出让地块的基本情况及规划指标要求：（一）地块基本情况地块编号 宗地位置面积（） 用途
6、建筑容积率建筑密度（%）出让期限（年）Psx2018-21屏山县江南片区 7973教育用地 0.7 40 50（二）建设时间Psx2018-21 宗地开发建设工期为合同约定交地之日起两个月之内开工、一年之内竣工。（三）其他规定宗地如果符合条件利用地下空间的，且规划设计条件没有明确不允许利用地下空间的，受让人可以开发利用地下空间。竞得人应当将地下空间利用方案和宗地建设方案同步报经规划主管部门批准。地下空间建筑面积应当补缴土地出让金，按 40 元/计缴土地出让金（工业用地除外）。四、竞买资格及要求（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织均可报名参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买
7、，但至今违约欠4缴土地出让金的单位和个人除外。（二）交纳竞买保证金的截止时间为 2019 年 3 月 1 日 12 时。Psx2018-21 地 块 竞 买 保 证 金 为 人 民 币 （小 写 ）3600000 元 （大写：叁佰陆拾万元）。五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于 2019 年 1 月 31 日至 2019 年 3 月 1 日，在网站http:/ 下载挂牌文件，具体包括：（1）挂牌出让公告；（2）挂牌出让须知；（3）竞买申请书；（4）挂牌出让竞买报价单；（5）宗地规划红线图；（6）宗地规划设计条件通知书；（7）成交确认书；（8）国有建设用地使用权出让合同；（9）其它相关
8、文件；（10）承诺书。（二）提交申请申请人应于 2019 年 2 月 20 日至 2019 年 3 月 1 日 17：00 时前，到屏山县行政局一号楼 504 室提交书面申请（节假日除外），申请文件包括：1、法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件（营业执照、组织机构代码证等复印件）；5（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证（经我局财务室核实已到账）；（6）承诺书；（7）挂牌文件规定需要提交的其它文件。2、自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份
9、证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及授权委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）承诺书；（6）挂牌文件规定需要提交的其它文件。3、其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）承诺书；（7）挂牌文件规定需要提交的其它文件。4、境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其它组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委
10、托书及委托代理人6的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）承诺书；（6）挂牌文件规定需要提交的其它文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5、联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务、并明确签订国有建设用地使用权出让合同时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）承诺书；（7）挂牌文件规定需要提交的其它文件。（三）资格审查我
11、局将对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其它情形。（四）确认竞买人资格（1）经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，7我局将发给竞买资格确认书，并接受挂牌报价。（2）对认定的无效申请，已交纳的竞买保证金按规定予以退还并及时通知申请人。（五）答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口
12、头方式向我局咨询，我局可带领申请人对拟出让地块进行现场踏勘。六、本次挂牌出让活动有关时间挂牌时间为 10 日。具体如下：1、挂牌起始时间：2019 年 2 月 20 日 9:00；2、挂牌截止时间：2019 年 3 月 1 日 17:00；3、接受挂牌报价时间：挂牌期间上午 9:0011：30；下午15：0017:00 时（节假日除外）。七、挂牌起始价、增价幅度Psx2018-21 地 块 挂牌起始价为 人 民 币 （小 写 ）3600000 元 （大写：叁佰陆拾万元）， 增 价 幅 度 为 人 民 币 （大 写 ）壹 拾 万 元 （小 写 ￥ 100000 元 ）。八、挂牌程序（一）挂牌公示
13、在挂牌公告规定的挂牌起始，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价等，在挂牌公告规定的网站相关栏目公布。（二）挂牌竞价1、符合条件的竞买人填写挂牌竞买报价单进行报价；2、挂牌主持人收到挂牌竞买报价单后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；3、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。8（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并
14、询问竞买人是否愿意继续竞价。1、该地块由挂牌主持人在 2019 年 3 月 1 日 17:00 主持确定挂牌截止：2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。3、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。4、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：（1）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（四）现场竞价现场竞价由挂牌主持人主持进行，取得宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：（1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度的价格。（2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。
