1、1广州美术学院小型零星维修工程（5 万以内）施工单位资格招标采购文件一、项目名称：广州美术学院小型零星维修工程（5 万以内）施工单位资格招标采购。二、项目地点：广州美术学院。三、采购形式：邀请符合资质的多家施工单位参加投标，综合评分最高者中标。四、资质要求1、必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。2、经营范围必须同时包括：房屋建筑工程施工；建筑工程后期装饰、装修和清理；建筑物给排水系统安装；建筑物电力系统安装；建筑钢结构、预制构件工程安装；建筑物空调通风设备安装。 （提供资质证
2、书复印件或查询网址及页面，如有表述不一样的，符合以上经营范围内的均可）五、工程项目概况及服务期限1、工程项目概况主要承担学校一校两区(昌岗校区及广州大学城校区) 单个修缮项目在 5 万元以下零星维修工程。范围包括：学校内市政、道路维2修；小型土建、房屋建筑装饰；水电维修、其他需要零星维修与安装项目。2、服务要求（1）要求常设 1-2 名工程管理人员进驻学校。（2）有能力对急修、抢修水电设施作出快速反应，不超 30 分钟。（3）合同期内的维修工程由采购人分配安排，中标人经按采购人审核同意的施工做法后编制工程预算（预算编制务必使用广联达软件） ，交采购人审计通过后实施。如采购人认为超出预算或价格不
3、合理，采购人有权通过公开竞争方式择优选择其他施工单位。工程项目的变更、验收、结算按采购人的相关规定执行。（4）协助配合学校做好日常小额维修的解决办法、施工方案、工程造价预算等工作，不计费用。3、服务期限：2 年。试用期 6 个月，试用期从签订合同之日计起，试用期满由采购方职能部门对中标方进行考核评价达标者，合同继续生效，考核不达标者，采购方即终止合同，中标方无条件撤场。采购方根据服务质量，有权确定是否与供应商终止或续签合同。4、采购数量：4 家。3六、计价方式1、本项目采用清单计价办法模式（使用广联达软件编制预结算），执行建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013） 、2010年广
4、东省建筑与装饰工程计价办法与广东省建筑与装饰工程综合定额 、2010 年 广东省安装工程计价办法 与广东省安装工程综合定额 、2010 年广东省市政工程计价办法 与广东省市政工程综合定额 、2010 年广东省园林工程计价办法 与广东省园林工程综合定额 、2012 年广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额编制工程结算。计费按广州市住房和城乡建设管理局颁发的施工时期有关文件执行。2、项目中材料价确定：按广州市建设工程造价管理站同期广州工程造价信息中广州地区建设工程常用材料综合价格 （以下简称综合价） 。 综合价没有的材料单价，承包人申报单价，发包人经市场询价后批复。七、承包方式1、项目实施方式：中标
5、人接受采购人任务安排，配合采购人确定施工做法，进而编制工程预算，并交给采购人审计通过后即进行工程施工中标人施工时必须遵守广州美术学院相关预结算管理办法。42、最终确定的中标单位，应向采购方交纳人民币伍万元作为履约保证金,最后一个项目竣工验收合格，质保期到期（一年以上）后十日内无息退还。3、保修期内维修，接到采购方通知后，1 小时内到场维修。1小时内没有到场维修的，采购方另行安排维修，维修费从履约保证金中扣除，直至扣完为止。八、招标文件公示时间：2015 年 7 月 20 日至 2015 年 7 月 27 日上午 11：30 分。采购文件请在网上下载，网址http:/，投标单位需要派相关项目负责
6、人到现场考察，否则，相关责任由投标单位自行承担。联系人:大学城校区：丘老师：39362117昌岗 校区：梁老师：84017625九、现场考察及答疑时间：2015 年 7 月 22 日上午 9：00。联系人：大学城校区：丘老师：39362117十、验证资料要求及交标书时间：2015 年 7 月 27 日上午10:00 至 11:30 分为交标书时间。交标书地址广州市海珠区昌岗东路 257 号广州美术学院昌岗校区行政楼 309，联系人：吴老师，电话：84017843。投标单位交标书时，需交纳投标保证金 2000 元（提前汇入美院帐号），并将营业执照、注册资金证明文件、法人5授权委托书、专业资质证明
7、书等相关资料及保证金缴纳凭证的原件交我校纪监审办公室查验及留存一份复印件。投标保证金缴交帐号：44048101040002933收款单位：广州美术学院开户行：中国农业银行广州城南支行十一、报价文件份数要求：1、谈判报价文件一式三份（正本一份，副本两份），正本若与副本不符，以正本为准。2、所有投标报价文件必须分别封入密封的信封或包装，再分别加盖公章、签名。3、经济标和技术标必须装订为同一本。十二、中标公示时间：2015 年 月 日。十三、评标办法及基本规则1、评标基本原则：评标工作应依据中华人民共和国招标投标法以及国家和地方政府有关招标投标法规的有关规定，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原
8、则进行。2、中标办法：在开标前，由我校资产采购招投标工作小组成员首先确定投标单位是否符合资质要求，再根据符合资质要求的单位的具体情况进行综合评分。按投标单位的综合评分从高到低的顺序确定中选单位。各投标单位报价有关费用，采购方不另外支付任何6费用，由各单位自行承担。本次招标的评标采用综合评分法，权重分配为：技术商务部份权重为 80%，价格下浮（按定额）权重为 20%。本次评标是以招标文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争的要求，推荐技术先进、报价合理、经验丰富、信誉良好、售后服务好及综合实力强的中标人。评标分三个阶段：第一阶段符合性审查，符合性审查合格的投标才进入后续评审，符合性审查不合格的投
9、标为无效投标，不进入后续评审；第二阶段为技术商务评审，若评标委员会认定某投标未对招标文件作实质性响应，则该投标被视为无效投标，不进行打分，且不进入后续评审；第三阶段为价格评审。技术商务评审（分值 80 分）技术商务评审满分为 80 分。各评委在评分表打分并计算出本人对各投标的技术商务评分总和。在评审过程中对投标文件的内容有疑问时，可要求投标人澄清，但这种澄清不能改变投标文件实质性内容。表一（技术商务评审，分值 80 分）序号 评审项目 分值 评分范围1 服务方案 12考查、对比各投标供应商提交的服务方案情况，在优（10-12 分） 、中（5-9 分） 、差（0-4 分）范7序号 评审项目 分值
10、 评分范围围内打分。2从业人员的配备4考查、对比各投标供应商拟派驻本项目从业人员组成情况，包括项目负责人和固定联络人的名单及介绍等，在优（4 分） 、中（ 2-3 分） 、差（0-1分）范围内打分。3行业信誉情况4考查、对比各投标供应商的行业内的信誉及有关评价情况，在优（4-5 分） 、中（2-3 分） 、差（0-1 分）范围内打分。注：可提供合作方出具的相关证明文件等。4投标人履约能力8考核投标人提供经由会计师事务所的 2013 年度、2014 年度的审计报告，如没有提供审计报告，或提供没有经会计师事务所审计的审计报告，按0 打分。相比经营状况连续两年盈利优得 8 分；经营状况一年盈利良得
11、4 分；经营状况无盈利差，或亏损得 0 分。5 投标人业绩 40考查、对比各投标供应商 2012 年以来（以合同生效时间为准）的合作方从事各项修缮工程合同（同一个合作方各项目合同总金额或单个合同不低于 30 万元）需提供合同复印件，同一个合作方只计算一次，每提供一个合同 8 分，满分 408序号 评审项目 分值 评分范围分。6投标人综合实力121、房屋建筑工程施工总承包三级或以上2、市政公用工程施工总承包三级或以上3、地基与基础工程专业承包三级或以上4、钢结构工程专业承包三级或以上5、机电设备安装工程专业承包三级或以上6、建筑智能化工程专业承包三级或以上7、建筑防水工程专业承包三级或以上8、消
12、防工程专业承包三级或以上9、环保工程专业承包三级或以上10、公路路面工程施工总承包三级或以上具有四个或以上的得 12 分；否则每获得一个得3 分合 计 80备注：招标文件要求提交的与评价指标体系相关的各类有效资料，投标人如未按要求提交的，该项评分为零分。价格评审（分值 20 分）价格评审满分为 20 分，为客观计算得分。分项 百分比不含税工程总造价下浮率%9注：结算方式为总价结算，结算价=（清单计价总价-税费）*（1- 总造价不含税造价下浮率）+税费。价格分计算方法：满足采购文件要求且投标价格下浮率最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分
13、=(投标报价评标基准价)价格分值。计算总分综合总得分商务技术得分+价格得分十四、中标单位需在 2015 年 月 日前草拟好合同文本，与广州美术学院后勤管理处商定具体细节签订合同。十五、投标单位不得私自转包从中牟利，不得做串标、围标等违法活动，一经发现我院有权终止合同，追究违约责任。十六、结算及付款方式。1、结算办法在合同实施期间工程费用按实结算。2、支付方法由采购人与中标单位根据具体项目签订合同，按合同规定支付。10十七、售后服务：从验收合格之日起计，中标单位应上门免费保修不少于一年；保修期内，中标单位接到电话报修 1 小时内到场处理，保用期限内，中标单位无条件上门服务；保修范围专指该施工单位服务工程范围。十八、* 特别条款： 验收标准：经有关部门验收合格和双方对照合同或采购方决定的标准作为验收标准进行验收。 中标单位必须承诺：已经详细阅读了全部招标文件（包括附件） ，完全理解并同意放弃有不明及误解的权利。十九、本招标文件与合同具有同等法律效力。二十、本招标文件共有 8 页。广州美术学院资产采购招投标工作小组2015 年 7 月 20 日
