1、泰州市姜堰区小型工程施工竞争性发包文件溱湖心意文创伴手礼店(麋鹿观赏区店)装饰工程 （项目名称）/ 标段发包发包人： 泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司（盖单位章）发包代理机构： 江苏鸿成工程项目管理有限公司 （盖单位章）日 期： 2019 年 2 月 13 日2说 明一、本发包文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本发包工程的特点和需要编制的。发包文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，发包文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。二、投标人获取发包文件后，应仔细阅读发包文件及附件的全部内容，发包文件与附件具有同等效力。三、投标人在投标截
2、止时间前，应通过“溱湖旅游景区”网站随时查看有关该工程发包公告、发包文件等。若上述内容不一致时，以最后发出的为准。四、投标人应在遵循发包文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：1.投标文件必须满足发包文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条款为7.2 和 8.5 条款，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。2.投标人对发包文件有不同意见或不明之处，应及时向发包人质疑，求得彻底澄清。若发包人不接受投标人提出的意见，投标人必须按照发包文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。五、投标人在提交投标文件时，应注意：1.投标人应严格按照发包文件的要求进行投标文
3、件的密封和标记。2.投标人须在发包文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达指定地点。3.无论何种原因，投标文件不能按时送达的，发包人及其他第三方不承担任何责任。六、其他应该注意的：1投标人应自行在“溱湖旅游景区”网站下载本工程发包公告、发包文件等资料。下载时间由发布发包公告的同时开始，到提交投标文件截止时结束，请各投标人自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。2.投标人须对投标资料的真实性负责。发包人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，发包人将提请有关行政主管部门进行查处。一旦查实评标委员会将否决其投标，招投标监管部门严格按照法律法规作出处理。
4、3.本发包文件解释权属发包人。3目录第一章竞争性发包公告第二章投标人须知投标人须知前附表1 总则2 发包文件3 投标文件4 投标5 开标6 评标7 合同授予8 重新发包和不再发包9 纪律和监督10 需要补充的其他内容第三章评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法前附表评标办法（经评审的最低投标价法）正文部分附件 A:评标详细程序附件 B 否决投标条件附件 C 投标人成本评审办法第四章合同条款及格式（参考）通用合同条款专用合同条款第五章投标文件格式4第一章竞争性发包公告竞争性发包公告项目名称 溱湖心意文创伴手礼店(麋鹿观赏区店)装饰工程 项目编号发包人名称 泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司 代
5、理机构名称 江苏鸿成工程项目管理有限公司项目规模 对店内进行基础装修、定制货架货柜、展示桌、收银台以及购买安装空调等 资金来源 自筹建设地点 溱湖风景区 资格审查方式 资格后审公告开始时间 2019.2.14 公告结束时间 2019.2.18标段具体信息标段编号 标段名称 发包内容 发包控制价 (万元) 本标段计划 工期1 溱湖心意文创伴手礼店(麋 鹿观赏区店)装饰工程 对店内进行基础装修、定制货架货柜、展示 桌、收银台以及购买安装空调等 13.5 15投标人应当具备的主要资格条件投标人资格要求建筑装修装饰工程(2015 新标准)二级(含)以上或者建筑装饰装修工程设计与施工三级(含)以上项目负
6、责人资格要求 建筑工程二级(含)以上对投标人的其他要求1.投标人必须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。2.省外企业及项目经理必须通过省建设行政主管部门进省资格核验。3.不接受联合体投标。发包（资审）文件获取凡有意投标者，请于 2019 年 2 月 14 日2019 年 2 月 18 日 17 时持本人身份证件及授权委托书到江苏鸿成工程项目管理有限公司（姜堰区陈庄路中天御苑 16-103 室）购买发包文件等。联系方式发包人 泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司 发包代理机构 江苏鸿成工程项目管理有限公司联系人 周女士 联系人 杨先生联系电话 15061091206 联系电话 052388587
7、508/181217292345第二章投标人须知投标人须知前附表条款号 条款名称 编列内容1 总则1.1.2 发包人名称： 泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司 地址： 联系人： 周女士 电话： 15061091206 1.1.3 发包代理机构名称： 江苏鸿成工程项目管理有限公司 地址： 姜堰区陈庄东路中天御苑 16 号楼 103 室 联系人： 杨先生 电话： 18121729234 1.1.4 项目名称 溱湖心意文创伴手礼店(麋鹿观赏区店)装饰工程1.1.5 建设地点 溱潼镇1.2.1 资金来源 自筹1.2.2 出资比例 100%1.2.3 项目的资金落实情况 已落实1.3.1 发包范围 对店
8、内进行基础装修、定制货架货柜、展示桌、收银台以及购买安装空调等1.3.2 计划工期计划工期： 15 日历天计划开工日期： 2019 年 2 月 25 日计划竣工日期： 2019 年 3 月 12 日1.3.3 质量要求 合格1.4.1 投标人资质条件、能力和 评价资质条件：（1）建设行政主管部门颁发的 建筑装修装饰工程(2015 新标准)二级或者建筑装饰装修工程设计与施工三级 及以上资质；（2）具备有效的营业执照；（3）具备有效的安全生产许可证；财务要求：财务状态良好，未处于被接管、冻结、破产状态。项目经理（建造师，下同）资格：1. 项目经理系已在投标人单位注册并具备 建筑工程 专业 二 级（
9、含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程项目的项目经理。2. 项目经理部主要管理人员配备按省住房城乡建设厅关于印发江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员6配备办法的通知(苏建建管 2014701 号) 及其解释之要求。3. 省外建筑施工企业须提供江苏省住房和城乡建设行政主管部门发放的省外建筑施工企业资质核验书；。 投标人业绩要求： / 信誉要求：投标人及项目经理不得存在下列情形之一：1.近两年内有行贿犯罪档案记录的；2.企业因发生重大工程质量、安全生产事故，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.有建设市场不良行为在江苏建设工程发
10、包网、泰州市公共资源交易平台及其靖江站、泰兴站、兴化站、姜堰站上被曝光且正在曝光期间的；4.被有关部门通报批评、责令整改且正在泰州市住房和城乡建设局官网“曝光台”被曝光的;以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已自动期满的除外。5.被“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单的。其他要求：1.资格核验要求：（1）省外企业及项目经理必须通过省建设行政主管部门进省资格核验。2.项目负责人无在建工程要求：（1）项目负责人是非变更后无在建工程。（2）项目负责人是变更后无在建工程的,必须是原合同工期已满且自变更备案之日起已满 6 个月，或者是因非承包方原因致使工程项目停工超过
11、 120 天，且经建设单位同意已经办理项目负责人解锁手续的。（3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次发包的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况，且该在建工程与本次发包项目的规模总和在项目负责人资格执业范围内。注：以上在建工程是指在建设行政主管部门监管的其他工程项目中担任项目负责人职责。3.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。1.4.2 是否接受联合体投标 不接受1.9.1 是否组织踏勘现场 不组织1.10.1 投标预备会 不召
12、开1.10.2 投标人提出问题的截止时 间 2019 年 2 月 18 日 17 时 00 分71.10.3 发包人澄清的时间 2019 年 2 月 19 日 12 时 00 分1.11.1 是否允许分包 不允许1.12.1 是否允许偏离 不允许2. 发包文件2.1 构成发包文件的其他材料 发包文件的澄清、修改、补充通知等内容2.2.1 投标人要求澄清发包 文件的截止时间 2019 年 2 月 19 日 12 时 00 分2.2.2 投标截止时间 2019 年 2 月 21 日 14 时 30 分3 投标文件3.1.1 构成投标文件的其他材料 投标人认为需要的其他材料 注：上述材料应以复印件盖
13、章形式附在投标文件中。3.3.1 投标有效期 90 天3.4.1 投标保证金投标保证金的形式：银行电汇或网上银行支付投标保证金的金额： 0.27 万元（人民币）投标保证金递交要求：投标保证金应当在投标截止时间以前到达下列发包人指定账户（一次性足额支付，注明项目名称）：收款人：江苏鸿成工程项目管理有限公司姜堰分公司开户行：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司（营业部） 帐号： 3212840381010000108924。3.6 是否允许递交备选投标方 案 不允许3.7.3 签章要求 投标文件格式中标明盖章、签字的地方均需按要求盖章、签字。4 投标4.2.2 递交投标文件形式及地点 投标文件形式：纸
14、质投标文件，一式三份，一正两副地点：同开标地点5 开标5.1 开标时间、地点 开标时间：同投标截止时间开标地点：溱湖风景区管委会中会议室6 评标6.1.1 评标委员会的组建 由发包人组建6.3.2 本次评标采用的评标方法 经评审的最低投标价法87 合同授予7.1 是否授权评标委员会 确定中标人 是否，推荐中标候选人数： 3 7.4.1 履约保证金履约保证金的形式：银行电汇或网上银行支付履约保证金金额：合同价的 5 %； 元；7.5.3 合同价格形式 总价合同8重新发包和不再发包1、在评标过程中，除出现中华人民共和国招标投标法实施条例第二十三条情形外，因发包文件缺陷，导致按照评标办法无法确定中标
15、候选人或中标人的，发包人可依据评标委员会的决议重新发包。2、国家法律法规或政策变化调整后，原发包项目需要调整相关发包采购内容或技术要求，或者需要取消发包项目不再继续建设时；3、发包人发生重大经营困难，无力继续维持该项目的投入时；4、发包人调整经营方向或生产任务，停止发包项目建设；5、资格预审合格的潜在投标人不足 3 个的；6、在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于 3 个的；7、所有投标均被废标处理或被否决的；8、评标委员会界定为不合格标或废标后，因有效投标不足 3 个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会决定否决全部投标的；9、同意延长投标有效期的投标人少于 3 个的；10、中标候选人均未与发包
16、人签订合同的；11、重新发包后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行发包。12、法律、法规规定的其他情形。9 纪律和监督10 需要补充的其他内容910.1 词语定义10.1.1 细微偏差指投标文件在实质上响应发包文件的要求，但在个别地方存在细微错误、漏项或者提供了不完整的信息等情况，并且修正这些细微错误、遗漏或不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。10.1.2 串通投标、弄虚作假行为认定执行江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标中串通投标和弄虚作假行为认定处理办法（试行）（苏建规字20142 号）不同投标人的投标保证金提
17、交自同一账户的视为串通投标。不同投标人的投标保证金缴纳至同一子账户的视为串通投标。10.1.3 不可竞争费 不可竞争费指：社会保险费、住房公积金、税金、安全文明施工措施费。10.2 发包控制价、发包人期望值及投标成本预警价10.2.11.本次招标：设招标控制价，工程量清单及招标控制价在发包文件发布的同时通过电子招投标系统发布，供投标人下载。2.本次招标：设有发包人期望值（投标报价高于发包人期望值的作废标处理）3.发包人期望值=招标控制价(100 L)%, 本招标项目 L= 12 。其中：暂列金额：8000 元；专业工程暂估价：20000 元；材料和工程设备暂估价合计金额：/元；上述数据以最后发
18、出的工程量清单及招标控制价为准。4.本次招标：设有投标成本预警价5.投标成本预警价= 111139.55 元 10.3“暗标”评审施工组织设计是否采用暗标评审方式不采用10.4 发包方式公公开发包10.5 投标人代表出席开标会要求1、投标单位委托代理人按时参加开标会，并持个人二代身份证原件、低价差额担保原件（如有）在投标截止时间前签到。2、投标单位委托代理人出席开标会迟到，或未持个人二代身份证原件、低价差额担保原件（如有）签到的，或者签到的委托代理人与投标文件中委托代理人不是同一人的，由发包人核实确认并如实记录，其投标文件作无效投标文件处理。10.6 同义词语构成发包文件组成部分的“合同条款”
19、、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“发包人”和“投标人”进行理解。发包文件中的“项目负责人”和“项目经理”为同一意思。10.7 发包代理服务费发包代理服务费由发包人支付，按度假区中介机构服务收费标准执行。1010.8 解释权构成本发包文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除发包文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按发包公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就
20、同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由发包人负责解释。10.9 发包人补充的其他内容（发包文件中的其它内容与本条款不一致的，以本条款内容为准）10.9.1 投标人的投标文件列入评标范围的确定方式 所有投标人的标书均列入评审范围。10.9.2本发包文件中设置类似工程业绩和奖项的，类似工程业绩和奖项的真实性由发包人负责核实，并向监管部门提交书面的核实报告。经查实投标人类似业绩和奖项弄虚作假的，其投标保证金不予退还。10.9.3 评标办法前附表 2.2.1 项施工组织设计明确“不评审”的，投标人
21、投标时不需要提交施工组织设计。10.9.41、中标人应及时与发包人签订施工和廉政合同。未中标人的投标保证金最迟于中标人与发包人合同订立之日起 5 个工作日内退还至投标人的基本账户。2、中标单位的投标保证金在签订合同后，凭发包人出具的收到履约保证金的证明或竣工验收合格证明至该项目发包代理公司办理退还。10.9.5除法律法规规定的情形及其他特殊情况外，中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照发包文件和中标人的投标文件与发包人订立书面合同，否则，发包人可取消中标人的中标资格。10.9.6 若在本工程招标投标活动中出现异议与投诉，将按照江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实
22、施办法的要求受理与处理。10.9.71.当投标人的投标报价低于投标成本预警价时，投标人必须提供：低价差额担保1.1 采用差额担保的，担保的差额为等于或者大于投标成本预警价减去投标报价的整数（以万元为单位）。(担保的差额投标成本预警价 投标报价），且担保的差额须为以万元为单位的整数。例如计算差额为 14.000001 万元，投标人的差额担保应为 15 万元。1.2 差额担保采用银行保函或银行汇票方式。采用银行保函方式的，必须为投标人帐户开户行出具的无条件银行保函，保函有效期不得短于工程总工期；采用银行汇票方式的，必须由投标人账户汇出。1.3 投标人差额担保（如有）的银行保函或银行汇票在制作投标文件时原件扫描上传。1.4 所有投标单位的差额担保（如有）的银行保函或银行汇票的复印件盖章一起装订于投标文件中，如投标人提供的原件与投标文件中的复印件不符或投标文件中无复印件，其投标文件将作为无效投标文件处理。1.5 收款人：泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司联合体投标的，其差额担保（如有）由牵头人递交。1.6 中标人的低价差额担保由发包人在工程竣工验收合格后退还。1.7 投标人不按上述要求提交低价差额担保的，其投标文件作无效投标文件处理。10.9.8 付款方式：竣工验收合格后付合同价的 70%，余款扣除 3%的质保金在审计结束后付清，质保金在质保期满后无质量问题按规定返还，不计利息。
