1、花园工程施工组织设计第一章 编制依据1.1 中华人民共和国建筑法 ；1.2*（*）设计公司设计的某花园 D、E 区工程安装工程施工图；1.3 中华人民共和国建设部颁布的建设工程施工现场管理规定及*市的有关工程施工法规、规定；1.4 中国建筑第三工程局企业标准；1.5 国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准、验收评定实施办法。第二章 指导思想及实施目标2.1 指导思想严格履行合同，精心组织施工；科学管理，文明施工；采用先进成熟的新技术、新工艺、新设备、新材料；调集高素质管理人员和技术骨干组成项目组织机构；选择技术、操作熟练的施工作业队伍；按照项目法组织施工。紧紧围绕工程质量、工期、
2、安全及文明施工目标，安全、高速、优质地完成工程施工任务。2.2.实施目标本工程中制定了详细的质量目标、工期目标、安全目标和文明施工目标，详见本施工组织设计一分册。第三章 工程概况及特点3.1 工程概况某花园 D、E 区工程为*某有限公司新建，位于*市*区*路交汇处西北角。安装工程主要包括： 3.1.1 给排水工程3.1.1.1 给水本工程室外拟采用生活消防合用系统，从市政供水管引入西路 DN200 水源，在室外连成环状，环上设置室外消火栓；室内分区供水：地下二层E 区裙房三层直接由市政给水引入管供水，住宅部分由设于 E 区地下室的变频自动供水设备供水，二层十层为低区，十一层二十一为中区，二十二
3、层三十二层为高区。 3.1.1.2 排水本工程室外采用雨污严格分流的排水体制，雨水直接排入市政雨水管，生活污废水经化粪池处理后排入市政污水管；室内排水采用雨污分流的排水体制。3.1.1.3 消防本建筑设有室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，放火卷帘处设独立放火卷帘冷却水系统，二氧化碳自动灭火装置及室外消火栓系统等。3.1.2 电气工程：本工程是集观光、餐饮、办公于一体的新型现代化建筑，分为 D，E 两区。其电气设计具有现代潮流，具有高低压配电、动力照明、防雷接地及弱电系统等。1.本工程供电电源采用 10KV 单回路电缆分别引入 D，E 两区高压配电室，在高压配电室内组成环网供电。配电房设于地下一
4、层，其中 D 区设 2 台1000KVA 变压器，E 区设 3 台 1250KVA 变压器。低压配电系统采用 TNS 制式，配电方式为放射式和树干式。为保证消防用电设备的需要，在 E 区地下室设有一台自启动柴油发电机组。消防用电设备及疏散照明为一级负荷，其他用电等级为二、三级负荷。应急灯、安全出口灯、楼层指示灯、诱导灯均采用带镉镍电池的灯具，应急时间不小于 60 分钟。地下室采用带电容补偿荧光灯具。2.本大楼属一类防雷建筑，防雷接地与变配电所高.底压系统接地及设备.管道等接地采用共用接地装置。采用12 镀锌圆钢沿天面女儿墙敷设成避雷网组成接闪器以防直击雷。利用钢筋混凝土柱或剪力墙主筋作引下线，
5、利用基础、地梁、底板内的钢筋作接地体，互相组成可靠的防雷和接地系统。为防止侧击雷，高度在 30m 以上起，每三层沿外墙周边的窗框下水平敷设镀锌扁钢作为均压环，均压环与柱内的引下线可靠焊接。每层楼板钢筋网与引下线作等电位联结，卫生间作局部等电位联结。3.本建筑物所有需要接地的设施如变压器中性点接地、防雷接地、弱电接地等，共用同一接地装置，接地电阻不大于 1 欧姆，4.本工程应具有设计齐全的弱电系统，包括楼宇自控系统、保安监视系统、火灾自动报警系统、计算机线路、综合布线及通讯系统、共用电视天线与背景音响系统等。3.1.3.通风工程：主要包括通风系统、防排烟系统、空调系统。D、E 区高层及小高层，内
6、容有两层地下双层车库通风、防排烟系统，地下室设备房通风，不符合自然排烟条件的防烟楼梯间前室及合用前室加压送风等系统设计。E 区57 栋裙楼设有中央空调系统，计算冷负荷为 500KW，采用集中冷却分散制冷的空调方式，较大空间采用水冷柜式空调机组，集中制冷，送回风为低速风管系统，从室外部分引入新风方式，利用正压通过厕所和商场大门、房间走廊向外排风。冷却塔及冷却泵置于裙楼四层顶平台，冷却水进出水温度设计为 32和 37。以上安装工程，如消防、有线电视、电话、变、配电柜、柴油发电机组、煤气管道、电梯等专业工程由我公司总包，各专业公司分包。在施工过程中，我公司将充分发挥在安装施工及管理方面的强大优势，与
7、各分包专业公司进行紧密协调，密切配合，共同优质、高速地完成此项工程。3.2 主要工程特点3.2.1 本工程为新建工程，各专业工程量大，楼板墙体预留孔洞数量大。3.2.2 设备数量多，分布广，运输吊装难度较大，需编制完善科学的技术措施和吊装方法。3.2.3 本工程占地面积大（5174.20m2） ，施工面分布零散，施工队伍多，分包管理及现场施工管理协调极显重要。3.2.4 由于是大面积、大系统施工，各专业检测和调试难度较大。3.2.5 本工程各层卫生间污水支管及横管采用 UPVC 排水管，二十层以上污水立管、出户管采用卡箍式铸铁排水管，卡箍连接。3.2.6 本工程地下室及裙楼跨度和面积较大，对管
8、线的敷设要求较高，特别是过伸缩缝，要有相应的保护措施。防火分区较多，对各分隔处管线洞口作好防火封堵。3.2.7 电气竖井小，井内设备多，安装难度大。3.2.8 机电安装工程与土建、装饰交叉频繁，现场操作人员多，工期紧，因此，如何合理协调好各专业交叉配合是保证工程进度、质量的关键。3.2.9 安装技术要求高，整个工程的自动化控制系统多、工程量大，对安装程序和施工交叉作业有严格的要求。3.2.10 部分进口材料设备，其安装工艺就必须要求施工人员严格按设备性能说明、技术参数设计要求和国家规范、标准施工，并从施工人员的选派，原材料设备的进货、检验、半成品的加工及施工全过程进行严格管理。第四章 施工组织
9、及部署4.1 组织机构4.1.1 建立安装项目部，辖于某花园 D、E 区工程项目经理部，主管安装的项目副经理为安装管理机构第一责任人，并选派具有丰富经验的工程技术人员，组成本工程安装项目经理部。其组织机构如下：4.1.2 根据本工程的实际情况，每专业施工队可分设 34 个施工班组,每个班组施工人员均定岗、定位，以保证施工的快速、准确和管理分明。4.2 施工部署4.2.1 施工人员、材料设备及施工机具的进场组织。在组建施工机构之后即组织工程施工人员、材料、机械等进场。1.设备、材料分期分批进场依据施工图编制设备、材料采购计划，提供详细的设备、材料数量及进场安装经理安装项目总工安装副经理合约部物资
10、供应部质量管理部安全管理部各 专 业 施 工 队工程技术部时间表，由我方物资组组织分批进场。2.施工人员进场：依据劳动力需用计划，组织各专业施工队伍进场，主要施工队伍为我公司驻*的各专业施工队。3.施工机具进场：参照主要施工机械及仪器计划表，组织施工机具随同施工队同时进场。4.3 施工过程组织4.3.1 建立以安装工程部经理为第一责任人的施工组织体系，确保工程进度、质量、安全等目标的实现；4.3.2 建立施工项目管理岗位责任制，管理人员与项目经理签订岗位责任状，确保工程按*三局项目法施工管理准则有效运行；4.3.3 编制项目质保计划，贯彻公司 ISO9000 系列标准，确保施工过程的质量处于受
11、控状态；4.4 施工程序该项目安装施工分三阶段进行：配合预埋阶段、全面安装阶段、调试验收阶段。主要程序见各安装工程工艺流程表。4.5 施工准备该项目“三通一平”条件已具备，安装工程的施工准备除配合土建总平面布置进行现场准备外，尚需进行如下施工准备工作：4.5.1 技术准备（1）组织专业技术人员熟悉施工图，做好图纸会审工作；（2）编制各安装工程关键工序、特殊工序的作业指导书，向施工人员进行技术交底；4.5.2 机械设备准备主要施工机具计划施工机具及仪器计划表。4.5.3 劳动力准备按总进度计划要求，制定劳动力需用计划，特殊工种进行上岗前要进行培训和交底，要求持证上岗。4.5.4 材料准备施工队伍
12、进场前，编制总体设备订货计划及材料购置计划，及时送业主审核。依据总进度计划，合理组织材料的采购进场。 4.5.5 现场准备1、开工前办理施工许可证及与交通、电力、市政、电讯、城管、公安等部门建立工作联系制度，以便及时协调解决可能存在的问题。2、临时设施。主要办公、施工人员居住、食堂及材料仓库由土建统一考虑；3、施工用水、电。场外施工用水、电由土建统一考虑，场内（楼内）安装施工用电在各楼层设单独供电箱，电源自总干线上引来，由安装工程部统一管理。第五章 分部分项工程主要施工技术方法5.1 给排水工程5.1.1 工艺流程5.1.2 给水管道安装1、工艺流程：2、施工重点、难点：（1）室内给水支管的安
13、装:室内给水支管安装常见质量通病：A）甩头过深或过浅；B）甩头标高不准。针对质量通病的施工措施A）首先计算给水支管暗埋管槽的深度（详见下图）S=L-（d-05mm）其中：S支管安装深度； L管件与支管组合尺寸； d装饰面厚度； 0-5mm允许调节值。配合土建预留预埋 支架安装 干管安装 支管安装管道试压 冲洗、消毒 管道支架除锈、刷油 交工测 量 放 线管 道 预 制支 架 制 安管道安装 水 压 试 验 系 统 试 压 管 道 冲 洗计算出埋设深度后，沿槽上下灰饼放线跨越管槽，然后从拉线量出支管安装位置，栽埋支架，同样方法载埋另一支架，最后将支管固定在支架上，从而保证了给水甩头深度的准确。B
14、）甩头标高的控制主要根据土建所标的五零线进行。(2) 本工程室外给水管采用给水 HDPE 管，热熔连接；室内生活冷水给水立管采用钢塑复合管，丝接；户内冷热水管管材均采用给水 PP-R 管，热熔连接；闸阀、蝶阀、止回阀等给水配件处采用丝扣连接；生活纯净水给水管管材采用不锈钢管，丝接。室内外消防管道采用热镀锌钢管，消火栓管道丝接或焊接；自喷管道100 者丝接，100 者焊接。室内明装消防管道防锈腐、除锈后，刷红丹漆二道，并刷面漆标记，埋地部分除锈后作两油一布防腐。 (3) 室内给水管道均为暗埋，故在主体施工及砌体施工时均需要派人和土建施工队进行配合，预留出管道埋设的位置。以免以后对混凝土墙体进行打凿。5.1.3 排水管道安装：1、工艺流程：测量放线管 道 预 制支 架 制 安管 道 安 装 雨 水 管 灌 水 试 验 系统通水试验sdL件件件
