1、工程量清单计价模式下工程造价的控制方法与研究摘要: 工程量清单计价方法升华了工程造价的控制方式，有效提高了各项资金的利用率，降低了工程整体造价的成本，是现代工程造价与管理的最佳计价途径。本文从工程量清单计价的基本概念入手，分析了工程量清单计价的特点，对建设工程全过程中工程投资决策阶段造价控制、工程设计阶段造价控制、工程施上阶段造价控制以及工程项目竣工结算阶段的工程造价控制进行了简要论述。 关键词: 工程量清单计价；工程造价；控制；管理。 中图分类号：TU723 文献标识码： A 自加入 WT0 以来，我国政府相继出台了一系列市场经济改革政策，工程造价计价方法也顺应时势，提出了不同于传统定额计价
2、模式的工程量清单计价方法，这种模式与国际管理相接轨。工程量清单计价模式给业主的工程造价展示了新的方向，减少了资金浪费、降低了建设所需的工程造价、提高了资金的使用效率。 建筑工程业采用工程量清单计价造价手段控制工程成本项目势在必行，这也是建筑工程业的发展趋势，运用技术手段实现利润突破。在建筑工程前期决策阶段、中期设计招标阶段、后期施工阶段与末期竣工阶段等部分进行工程量清单计价造价控制，分解成本预测，提高分段利润估算，最终达到利润增长目的。 1.工程量清单计价的概念及内容 工程量清单计价是一种利用合理低价中标的工程计价方式。需要发包人利用建设工程量清单计价规范和设计文件等相关资料去计算相关工程的实
3、物量清单，需要投标人了解竞争对手情况（投标风险，各种人工、材料、机械的市场价格，相关部门的消耗量定额）后，结合实际的施工现场情况和实物量清单以及自身的情况确定投标价格，其他项目清单、分部分项工程项目清单、措施项目清单三者组成了工程量清单，其他项目清单显示了总承包费、暂列金额、计日工、暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价） 。分部分项工程量清单显示工程的具体实施项目，措施项目清单显示的是协助完成工程的安全维护措施、技术措施、生话设施等发生在工程整个实施过程中的内容中标的工程量清单报价是办理竣工结算的依据，同时也是支付工程进度款的凭证，还是合同的一部分。 2.工程量清单计价的
4、特点 工程量清单计价方法在考虑了风险因素后，从宏观上确定了一个单位计量工程所包含的利润、机械使用费、材料与人工劳务费和相关的管理费用。工程量清单包含其他项目清单、措施项目清单、分部分项工程项目清单等明细项目的总清单。 2.1 清单的报价符合市场规律 清单的报价符合市场规律。施工企业拥有确定工程造价各项经济资源价格的定价权，表明了施工企业在工程量清单报价方法中的自主性。企业的自身实力、经营状况、生产要素、市场价格会影响施工企业最终的报价，同时企业的管理能力、材料的来源、施工的技术、经验也会影响报价过程中的激烈程度。这些因素在自然价值规律的推动下，也会推动价格变化。 2.2 清单中的单价全面而且不
5、可更改 工程量清单中的单价包含了利润费用、管理费用、材料以及机械费用、人工费用等。清单合同的单价不同于以前的定额计价，它十分的简洁明白。它清晰地反应了施工过程中的消耗在各清单项目所占比重。中标价格作为结算依据，必须在合同文件中确认，且非特殊情况在竣工结算中不可更改。工程量清单中的单价是固定的(清单计价推荐的单价合同)业主为了减轻风险和不给施工方通过不平衡报价谋取小应得利润的机会，都是通过请有专业资质的公司编制工程量清单。因此，业主仅对工程量的变更、计算错误、等情况承担责任和义务。 3.工程量清单计价模式下的工程造价控制与管理 3.1 投资决策阶段应控制工程造价 建设项目投资决策阶段，项目的各项
6、技术经济决策是建设工程造价控制的重要阶段，直接影响着建设项目工程造价和项目建成投产后的经济效益。所以，在实际工作过程中，我们如果以高效缩减工程造价为目标，就要让法人责任制在项目中得到施行，把投资的有关风险降到最低。防止盲目决策是投资决策之前应有的措施，具备正规格式的文件承诺是资本进入资金必不可少的条件。为保证各个项目如期完成，除了资金一定要落实，类似于水文、工程地质还包括环保、征地、供电、水源等外部工程项目的深度也要提高，确保有足够可行的依据进行投资估算，应对经济做出评价，选择最佳投资方案的同时，也提出结论性意见或建议。3.2 设计阶段对于工程造价的控制 对于控制工程造价来说，工程设计阶段是其
7、中最核心的部分。通过对统计资料的分析，我们发现，虽然设计费用在整个建设工程过程中所占的比例不大，一般只占总投资的 1%-3%,但是对工程造价的影响却占到了四分之三实施该阶段的工程造价控制主要包括以下几个方面: 3.2.1 积极推行设计招标 为了使设计阶段的工程造价得到更好的控制，除了要选择一个优秀的设计单位，还要使人们体会到工程设计也深深影响着工程项目造价。根据我国现在工程设计的市场情况，进行有关设计招标是各个设计单位发挥自己实力进行公平竞争的重要保障。在具体的实行中，通过媒体把提前计划好的有关于项目设计的上作向媒体透露，以此吸引各种优秀单位参与其中，从而在收获的方案中由专家组成的评定小组按照
8、既经济适用又美观的标准，同时依照先进技术、全面的功能、合理的结果、安全适用、合乎建筑节能及环境等需求，对设计方案评定出优劣，进而选择最佳方案，或者将各方案的优点进行重新组合，做出最佳选择。 3.2.2 设计方案的优化依靠价值工程 不同的方案会引起不同的结果，所以选择方案的好坏直接影响着工程造价优化设计要被引起充分的重视，最佳方案的选择就是要熟知价值工程原理。对工程项目的控制要具有科学性，优化设计是细化设计的一个重要步骤，同时还要坚持技术与经济、设计与生产相结合的原则。特别是在明确了目的的前提下，要发挥设计人员的能动性，让他们提出各种优化和实现功能的方案，进而选择出更具有可行性的方案，这样既能保
9、证了用户的需求，又有效地控制了工程造价，何乐而不为。 3.2.3 积极推行限额设计 我们是这样定义限额设计的:它是指初步设计时批准的投资估算，然后依据大致计算的造价限额进行施工图设计。设计中，造价人员与设计人员需紧密合作，使经济与技术的步调一致;为便于方案间的相互比较，设计人员应充分考虑经济支出及其影响因素。为了及时给设计人员提供相关价格信息，造价人员对工程造价的计算须定时定量完成。及时的价格信息可以避免设计人员在设计过程中的不算价以及设计好之后才算价的现象发生，保证设计小组秩序井然。限额设计对于工程项目投资控制系统至关重要，应该引起广大设计人员的高度重视。 3.3 工程施工阶段的造价管理 因
10、为在施工阶段中，工程变更、现场签证、工程索赔等是经常发生的事。所以建设单位除了要在合同中明确工程变更、现场签证及索赔的流程及审签人外，还要时刻注意每次变更对工程造价的影响。对于前期工作的失误而导致工程变更的，应及时改正。为了防止巧立名目、弄虚作假现象的发生，现场签证最好现场核实，及时办理;对于要求索赔的情况，施工单位不能回避，要积极主动提出索赔事项，具体事由具体分析，分清各自的责任，把事情合理及时的解决。同时我们应将索赔的事情提前做好预防，现场工程师应主动控制，降低索赔事项发生的概率，保证工程的顺利进行。 3.4 工程项目竣工结算阶段 竣工验收、工程计量以及办理竣工结算等是竣工阶段成本控制的主要组成部分。所有关于建筑安装工程的投资，都会在竣工成本控制阶段进行汇总，从而依此得知投资有没有超标的可能。对于这一阶段，结算时工作人员要做到认真仔细的查验隐蔽验收记录，为确保实际完成工程量的可信度，在确定变更之后就要进行洽谈与商量，按照竣工后的图纸、期间对于设计的变更等竣工资料，到实地进行检验，进而使各个小工程的综合单价与投标或签订合同时的预期效果保持一致。 综上所述，工程项目造价控制一直处于变化发展的阶段，是一个需要不断控制的过程。面对工程量清单计价的条件，造价控制人员应当实行有效的工程造价控制方法和手段，明确工程项目的造价目标，进而更高效更合理的控制工程造价。
