浅谈住宅小区弱电系统设计.doc

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1、浅谈住宅小区弱电系统设计摘要:弱电系统是建筑电气的重要组成部分,涵盖众多的子系统。住宅小区的弱电系统也要处处体现以人为本的理念。本文通过笔者设计的项目,谈谈住宅小区的弱电系统设计。 关键词:住宅小区;弱电系统 Abstract: Weak current system is an important part of building electrical, covers multitudinous subsystems. Residential ELV systems are to embody the people-oriented concept. In this paper the au

2、thor design project, design of weak current system about residential district. Key words: residential ELV system; 中图分类号:F407.61 文献标识码:A 文章编号: 弱电系统是建筑电气的重要组成部分,涵盖众多的子系统。住宅小区的主要功能是提供住户一个和谐、舒适的居住环境,因此其弱电系统也要处处体现以人为本的理念,针对小区的规模、建设标准等具体境况进行合理的设计,子系统的配置不宜盲目追求大而全,既增加建设方的投资,又增加后期的运行、维护成本。笔者就曾做过的某大型住宅小区项目,谈一

3、下对住宅小区弱电系统设计的一些体会。该项目一期工程共19 幢住宅,其中 A 区 9 幢高层,C 区 10 幢多层,总建筑面积为 165200平方米。 一、系统组成 该小区弱电系统主要包括有线电视系统、电话及计算机网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、出入口管理系统、综合显示系统、电子巡更系统及室外管道等。 二、有线电视系统 每户引入一路有线电视主干线路至户内弱电设备箱,在设备箱内放置分支器、分配器及终端电阻等。户内客厅、各卧室等处设置用户终端盒。考虑到接入有线电视宽带网,系统放大器、分配器、分支器均为双向型。设计仅考虑楼内有线电视系统设计,信号源的接入由地方有线电视运营部门提供。 三、电话及计

4、算机网络系统 小区内电话及计算机网络系统采用目前主流的 FTTH(光纤到户)方式。在小区物业管理用房内设置综合机柜,敷设大对数光缆至高层楼内竖井光缆分配箱/多层总弱电箱光缆终端盒,再由光缆分配箱/光缆终端盒至户内弱电设备箱敷设 2 芯皮线光缆;商铺光缆暂不敷设,光纤分配箱预留容量。各户内弱电箱内设 ONU 设备,可提供语音接口、以太网端口等。由 ONU 设备分别敷设电话线或网线至房间电话或网络信息插座。系统组成见图 1。 图 1 电话及计算机网络系统示意图 四、可视对讲系统 可视对讲系统管理中心主机设于物业管理中心内。各幢楼大门入口设对讲门口机,其中 A 区地下室负一层及负二层进出电梯厅门口增

5、设门口机;每户门口及卧室设室内机,室内机通过弱电井内适配器接入管理中心主机。室内机具有接收室内红外、门磁、烟感、瓦斯、紧急报警接口,当警情发生时,首先通知管理处,并记录到中心数据库中。本系统当来客到访时,呼叫室内机,住户根据图像及通话判断是否允许进入,若是住户刷卡即可进入。 五、视频监控系统 视频监控系统由彩色摄像机、视频分配器、矩阵系统、主控制键盘、嵌入式硬盘录像机、多媒体软件电脑及显示设备等设备所组成,系统设备及主控制键盘安装在消防控制室监控中心。本系统对小区内的 A 区各幢楼的首层电梯厅、电梯轿箱、负一层、负二层地下车库以及小区出入口、公共区域、地下车库出入口等处实行 24 小时监控。C

6、 区主要监控公共区域,监控主机至摄像机线路采用光缆+视频光端机方式。 六、出入口管理系统 地下车库设出入口管理系统,由管理中心、分控中心、栅栏门、感应线圈等控制设备和前端设备组成。系统主机设备安装在物业用房内,在地下车库的入口、出口设分控中心。系统采用先进的非接触式 ID 卡识别技术及高速的车辆车牌视频图像存储,通过计算机的图像处理和人工识别,对该区域车辆的进出管理等进行全方位管理,有效地确保车辆进出的安全性。各分控中心网络为 RS485 总线制分布,管理中心与各分控中心之间为 LAN 以太网星形连接。 七、综合显示系统 小区综合显示系统由应用服务器、数据库服务器、工作站、系统管理、网络交换机

7、、LED 电子显示屏及 LCD 液晶显示屏组成。系统设备安装在物业管理用房内。 在各幢首层电梯厅各设一块 LCD 液晶显示屏;在裙楼业主指定位置设置一块 LED 户外全彩屏。各幢电梯厅 LCD 液晶显示屏的信号线采用六类四对非屏蔽双绞线,户外全彩屏的信号线采用单模光缆。 八、电子巡更系统 电子巡更系统采用离线式电子巡更系统,由信息钮、巡更棒、通信座、系统 PC 机(含管理软件)所组成;其工作原理是在每个巡查点设置一个信息钮(它是一种无源的只有纽扣大小不锈钢外壳封装的存储设备) ,信息钮中贮存了巡查点的地理信息,巡查员手持不锈钢巡查棒,到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上(其他支撑物上)的信

8、息纽扣,即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上。巡查员完成巡查后,把巡查棒插入通信座,并将巡查员的所有巡查记录传送到计算机,系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称及漏查的巡查点,并按照要求生成巡查报告。本小区电子巡更系统信息钮主要设置在每幢首层、地下层、小区主要出入口、主干道等人员来往较为频繁的区域。 九、室外管道 小区内各弱电系统室外线路采用管道敷设,一般采用塑料管,如过路等特殊地段采用镀锌钢管。 通过设计,笔者认为在住宅小区的弱电系统设计中,应注意以下问题:在弱电系统的子系统的配置上要做经济、适用;在系统设计及设备选型应与时俱进,选用目前主流的设计理念及产品;室外管道及机房应预留发展的条件。

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