1、- 大连职业技术学院南关岭校区部分屋面重新做防水工程谈 判 文 件（项目编号：THGLN20181018）采 购 人：大连职业技术学院采购代理人：大连腾辉项目管理有限公司日 期 ：二一八年十月大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：THGLN20181018- 1 -目 录谈判邀请函第 2 页前附表第 4 页第一章 谈判须知第 8 页第二章 谈判响应文件 第 17 页第三章 合同格式及合同条款 第 21 页第四章 技术要求及工程规范第 104 页第五章 谈判响应文件格式第 46 页第六章 工程量清单第 86 页大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：THGLN20181018- 2 -大连职业技术学院
2、南关岭校区部分屋面重新做防水工程竞争性谈判邀请函大连腾辉项目管理有限公司受大连职业技术学院的委托，就其大连职业技术学院南关岭校区部分屋面重新做防水工程进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商报名参加谈判。一、项目编号：THGLN20181018二、项目地点：大连职业技术学院指定地点三、工期：15 天四、本项目采购预算为 11 万元（供应商报价超出采购预算的，按谈判响应文件无效处理）。五、谈判内容：南关岭校区部分屋面重新做防水工程（具体内容详见工程量清单）。六、供应商的资格要求：1、供应商应为具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人，无处罚期内的不良行为记录；
3、 2、项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在处罚期内的不良行为记录，无负责的在建项目；3、供应商须具有安全生产许可证。注：1、本项目不接受联合体投标。2、截至 2018 年 10 月 30 日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。七、供应商购买谈判采购文件时需提供下列资料：申请购买谈判文件的供应商须携带营业执照副本、税务登记证副本（三证合一不需提供） 、组织机构代码证副本（三证合一不需提供） 、资质证明材料、安全生产许
4、可证、项目经理证明材料及上述资格证明文件复印件一套（复印件加盖公章）到 大连腾辉项目大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：THGLN20181018- 3 -管理有限公司接受招标方资格审查（仅限于购买谈判文件） ，详细资格审查以谈判小组审查结果为准。八、谈判采购文件售价（人民币）：200 元/套，售后不退。九、报名及谈判文件领取时间、地点：2018 年 10 月 23 日至 2018 年 10 月 26 日每天9:0016:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连腾辉项目管理有限公司报名。十、谈判文件递交时间：2018 年 10 月 31 日 13：00-13:30 时（北京时间）十一、谈判时
5、间与地点：2018 年 10 月 31 日 13:30 时（北京时间）在大连腾辉项目管理有限公司会议室（地址：大连市西岗区春都园 7-1 号） 。十二、采购人：大连职业技术学院联系人：胡老师地址：大连市甘井区夏泊路 100 号电话：86419595十三、采购代理人：大连腾辉项目管理有限公司地 址：大连市西岗区春都园 7-1 号(长春路与鞍山路交汇，沈铁龙畔锦城）邮 编： 116014 开户银行：中国民生银行八一路支行帐 号： 155260101 联 系 人： 孟杰、夏程程电 话： （0411）82299090-8012传 真： （0411）82299375大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：T
6、HGLN20181018- 4 -前 附 表序号 内 容1.工程名称：大连职业技术学院南关岭校区部分屋面重新做防水工程建设地点：大连职业技术学院指定地点固定总价合同：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件和施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整。质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。谈判内容：南关岭校区部分屋面重新做防水工程（具体内容详见工程量清单）工 期：15 天。保修期：本工程的保修期为 5 年。保修期内发生与保修相关的一切费用由供应商承担。2. 资金来源：财政性资金3.供应商资格：1、供应商应为具有建设行政主管部门颁
7、发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人，无处罚期内的不良行为记录；2、项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在处罚期内的不良行为记录，无负责的在建项目；3、供应商须具有安全生产许可证。注：1、本项目不接受联合体投标。2、截至 2018 年 10 月 30 日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。4. 资格审查方式：购买采购文件前进行资格初审(仅限于购买采购文件)；谈判时进行资格再审；供应商中选后，如有必要，由
8、采购人进行资格后审。5.1、规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保险费、住房公积金。2、投标报价中的工程排污费、社会保险费、住房公积金根据有权部门的规定和企业缴纳支出情况，自行确定。大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：THGLN20181018- 5 -序号 内 容3、税金：按住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知（建办标【2018】20 号）规定的工程造价依据中增值税税率由 11%调整为 10%。6.安全文明施工要求：（1）安全目标：无安全事故 。（2）执行标准：执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评标准。（3）供应商应按照
9、 2017建筑工程费用标准，列入工程造价，在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。 7.工程价款调整条件：工程价款调整条件：发生了经发包人批准，财政部门审核同意的工程设计变更，引起工程造价增减的项目：、工程造价增加在合同价 3%（含 3%）之内的，不予调整；增加超过合同价3%以上部分或工程结算价低于合同价时，按实际发生调整。、具体工程造价调整方法，按本文本第三章“第三部分专用合同条款”第 21条“补充条款”约定执行。、工程变更增加造价超过中标价 5%以上的，按大建发200610 号文要求到相关部门备案，并追究有关人员责任。8.响应报价风险：供应商依据采购文件提供的工程量清单
10、等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦成交，谈判报价将不会因市场变化得到调整。 谈判报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，供应商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。供应商应按照采购文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，供应商没有填写综合单价及合价的项目，采购人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。 采购人发出的谈判采购文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，供应商确认工程量清单存在的缺项、漏项、计
11、算误差时，应在提交采购文件截止时间 3日之前，以书面方式向采购人提出。供应商未在规定的时间内向采购人提出异议，则视为供应商已认可该工程量清单包含了本工程改造全部内容。供应商提出清单工程量修正意见未被采购人采纳时，供应商应自行考虑由此引起的的报价风险。供应商在报价中未计算此类风险的，责任由供应商承担。9. 谈判有效期：自递交谈判响应文件之日起 90 个日历日10. 谈判保证金金额：大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：THGLN20181018- 6 -序号 内 容谈判保证金额：2200 元人民币。谈判保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函的一种（谈判保证金保函格式见谈判采购文件，支票或汇票必须为
12、供应商企业的支票或汇票） 。谈判保证金的递交时间及地点：在 2018 年 10 月 30 日 16：00 时前到大连腾辉项目管理有限公司财务部递交（北京时间每天 9：0016：00，公休日、节假日除外）外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连腾辉项目管理有限公司；开户行：中国民生银行八一路支行 155260101”（ 无论保证金采用什么形式均以到帐时间为准） 。若在规定的截止时间前没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此次谈判。无论递交保证金的形式或来源如何，代理机构在返还保证金时，只汇入供应商的单位账号。11.履约保证：供应商履约保证金额为合同价款的 10%；履约保证形式：履约保证金可以是支票或
13、银行汇票或银行出具的不可撤销的履约保函。12. 谈判报价货币：人民币13. 发售谈判文件：每本 200 元，售后不退。14. 谈判响应文件份数：1 套正本，3 套副本15. 谈判响应文件递交截止时间: 2018 年 10 月 31 日 13:30 时（北京时间） 。16. 谈判响应文件递交地址：在大连腾辉项目管理有限公司会议室（地址：大连市西岗区春都园 7-1 号）17. 谈判时间：2018 年 10 月 31 日 13:30 时（北京时间）谈判地址：在大连腾辉项目管理有限公司会议室18.工程款支付方式：本工程无预付款。泵房土建主体完工，支付已完工程量造价的 80%；工程全部完工，甲方验收合格
14、并完成支付程序后，支付合同总价款的百分之七十五（75%） ；经市财政投资审核中心对全部工程项目结算（决算）审定，且甲方完成支付款程序后，支付至结算（决算）审定值的百分之九十（90）含甲方已经支付的合同总价款 75%部分，余款即结算（决算）审定值的百分之十（10%）转为质量保证金。工程验收合格一年后无质量问题，且甲方完成支付款程序后，支付结算（决算）审定值的百分之五（5%） （无息） ；工程验收合格两年后无质量问题，且甲方完成支付款程序后，支付结算（决算）审定值的百分之五（5%） （无息） 。如经市财政投资审核中心结算（决算）审定，工程项目结算（决算）审定值小于甲方向乙方已支付合同总价款的百分之
15、七十五（75%） ，乙方须在接到甲方书面通知之日起 7 个日历日内将甲方多支付的款项返还甲方；否则，乙方按每逾期一日，按乙方应返还款项总额千分之六（6）向甲方支付违约金。每次结算价款前，中标人必须向招标人提供发票，否则，招标人有权拒绝支付。19. 本项目的代理服务费由成交供应商支付，不在谈判报价中单独列项。成交供应大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：THGLN20181018- 7 -序号 内 容商在领取中选通知书时须向本项目的采购代理机构（大连腾辉项目管理有限公司）支付代理服务费。成交金额在 100 万元以下（含 100 万元） ，按 1.0%向成交人收取招标代理服务费。大连腾辉项目管理有限
16、公司 项目编号：THGLN20181018- 8 -第一章 谈判须知一、适用范围与定义：（一）本谈判文件适用于采购公告中所叙述的工程：大连职业技术学院南关岭校区部分屋面重新做防水工程；（二） “采购人”指依照中华人民共和国政府采购法中规定的提出项目并进行采购的法人或其它组织。在本项目采购活动中特指大连职业技术学院；（三） “供应商”指响应谈判文件的要求，向采购人提交谈判响应文件的供应商；（四） “采购代理人”指受采购人委托对项目的谈判进行组织实施的法人或其他组织。在本项目谈判活动中特指大连腾辉项目管理有限公司。二、项目概述（一）项目名称：大连职业技术学院南关岭校区部分屋面重新做防水工程（二）项
17、目编号：THGLN20181018（三）项目实施地点：大连职业技术学院指定地点（四）项目谈判内容：南关岭校区部分屋面重新做防水工程（具体内容详见工程量清单）。（五）工 期：15 天。（六）质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。（七）保修期：本工程的保修期为 5 年。保修期内发生与保修相关的一切费用由供应商承担。（八）付款方式：本工程无预付款。泵房土建主体完工，支付已完工程量造价的80%；工程全部完工，甲方验收合格并完成支付程序后，支付合同总价款的百分之七十五（75%） ；经市财政投资审核中心对全部工程项目结算（决算）审定，且甲方完成支付款程序后，支付至结算（决算）审定值的百分之九十
18、（90）含甲方已经支付的合同总价款 75%部分，余款即结算（决算）审定值的百分之十（10%）转为质量保证金。工程验收合格一年后无质量问题，且甲方完成支付款程序后，支付结算（决算）审定值的百分之五（5%） （无息） ；工程验收合格两年后无质量问题，且甲方完成支付款程序后，支付结算（决算）审定值的百分之五（5%） （无息） 。如经市财政投资审核中心结算（决算）审定，工程项目结算（决算）审定值小于甲方向乙方已支付合同总价款的百分之七十五（75%） ，乙方须在接到甲方书面通知之日起 7 个日历日内将甲方多支付的款项返还甲方；否则，乙方按每逾期一日，按乙方应返还款项总额千分之六（6）向甲方支付违约金。每
19、次结算价款前，中标人必须向招标人提供发票，否则，招标人有权拒绝支付。三、供应商的资格条件（一）供应商资格大连腾辉项目管理有限公司 项目编号：THGLN20181018- 9 -1、供应商应为具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人，无处罚期内的不良行为记录；2、项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在处罚期内的不良行为记录，无负责的在建项目；3、供应商须具有安全生产许可证。注：1、本项目不接受联合体投标。2、截至 2018 年 10 月 30 日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入
20、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。（二）其他要求： 1、供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与本项目的采购。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。3、因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止投标的不能参加本次谈判。4、供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。5、本项目不接受联合体。四、促进中小企业发展根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法 （财库2011181 号）规定，符合条件的中小企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的中小企业，应当同时符合以下条件：符合中小企业划分标准；提供本企业承担的工程。提供本企业中小企业的声明函。2.中小企业：符合工信部联企业2011300 号文件关于印发中小企业划型标准规定的通知中小企业划型标准规定的企业。中小企业包括中型企业、小型企业和微型企业。3. 投标人投标是小微企业的，其报价给予一定比例的扣除，其中：小型企业给予 6的扣除，微型企业给予 8的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。4.中小企业签订的政府采购合同，履约保证金支付比例为合同金额的 5%。
