1、太太 平平 镇镇 翔翔 宇宇 小小 学学 （ 太太 平平 镇镇 第第 三三 小小 学学 ）建建 设设 工工 程程招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广东省城规建设监理有限公司招标代理单位：广东粤能工程管理有限公司日 期：二一九年一月1目 录第一章 投标须知 一、 投标须知前附表 .2二、投标须知修改表 .8三、投标须知通用条款 .18第二章 开标、评标及定标办法 .31一、开标、评标及定标办法修改表 .31二、开标、评标及定标办法通用条款 .37第三章 合同条款 .52第四章 投标文件格式 .53第五章 技术条件（工程建设标准） .62第六章 图纸及勘察资料 .63第七章 工程量清单 .64
2、第八章 招标控制价 .652第一章 投标须知1、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广东省城规建设监理有限公司招标代理：广东粤能工程管理有限公司设计单位：广东金辉华集团有限公司监理单位： 广东省广大工程顾问有限公司2 2.2 工程名称 太平镇
3、翔宇小学（太平镇第三小学）建设工程3 2.2 建设地点 广州市从化区太平镇屈洞村、太平村地段4 2.2 建设规模项目占地面积 40646.69 平方米，总建筑面积 17251.03 平方米（最大层数为 5 层，最大高度为 26.9 米，最大单跨为 9.2 米、最大单体建筑面积为 13544.74）（1）综合教学楼：建筑面积 13544.74，地上 5 层（部分 1 层），地下 1 层，总建筑高度 24 米；（2）学生宿舍、食堂：建筑面积 3422.89，地上 5 层（部分 2 层），总建筑高度 26.9 米；（3）垃圾房及配电房: 建筑面积 162，地上 1 层，总建筑高度 6米；（4）门卫
4、1：建筑面积:53，地上 1 层，总建筑高度 4.7 米；（5）门卫 2：建筑面积:34.2，地上 1 层，总建筑高度 4.7 米；（6）门卫 3：建筑面积:34.2，地上 1 层，总建筑高度 4.7 米；5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 合格3项目 条款号 内容 说明与要求7 2.2 招标范围按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成本工程内容（具体以招标人所发施工图纸和工程量清单为准）。8 2.2 工期要求 2019 年 3 月 1 日计划开工（具体以开工令为准），施
5、工总期：360日历天。9 3.1 资金来源 财政资金10 4.1投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告。11 资格审查方式 详见本工程招标公告。 12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：20 万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：开标前。投标保证
6、金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。15 5 踏勘现场时间：自发布公告之日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘，如果投标人不踏勘现场，所有投标失误责任自负；现场详细地点：广州市从化区太平镇屈洞村、太平村地段。16 8 投标答疑1.方式：网上答疑。2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。4.进入到提问区域的密码为 38730932。5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可
7、在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），2 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含经济标报价套价软件版、XML 版和Microsoft Excel 软件版等电子文件一套），2 份副本。独自分开的封包数共为 4 包(技术标投标文件正本一包，副本一包。经济标投标文件正本一包，副本一包）。投标时综合单价分析表只需要提交电子版，中标单位在中标后按业主要求提交综合单价分析表纸质版。4项目 条款号 内容 说明与要求18 19.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广东省城规建设监理有限公司地点：广州公共资源交易中心从化交易部
8、第 开标室（从化市江埔街从化大道南海塱横街 53 号 5 栋 9 层（欣荣宏大厦 9 层）接收投标文件开始时间：2019 年 月 日 时 分截止时间：2019 年 月 日 时 分办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。19 20.1 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2019 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心从化交易部第 开标室（从化市江埔街从化大道南海塱横街 53 号 5 栋 9 层（欣荣宏大厦 9 层）投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议，否则当放弃投标处理。20 26 开标评
9、标办法 方式一：选取方法 二 ；(适应综合评分法一，技术标与经济标同时开启)21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 58060355.65 元,投标总价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。23 非竞争费用本项目安全文明施工费为 3152420.9 元，暂列金额为 / 元，暂估价为/ 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为 1333.43 元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25计算评
10、标参考价的等分点值（本项目不适用）/26进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查在3,9中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前 9 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查大于 9 的）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。5项目 条款号 内容 说明与要求27 工程成本警戒价工程成本警戒价为 52254320.09 元（按招标控制价的 90%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程
11、中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 85%设置为工程成本警戒价。28 第一阶段各分值的权重技术分权重为 80%，诚信综合评价分数权重为 20%。注：诚信综合评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员会关于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建规字201819 号）规定执行
12、。技术分权重=100%- 诚信综合评价得分权重。注：本阶段技术分取自附表三第一阶段“项目管理机构能力得分表” 29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。30 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以施工-房建排名为准。6项目 条款号 内容 说明与要求31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法 三 方法三：1、投标文件经济标评审细则：（1）将进入第二阶段的 N 名投标人（N 为入围第二阶段投标单位家数）的经济报价加权平均，计算评标参考价。即评标参考价=（投标人的投标报价 *报价权重）。投标人的报价权重按技术标得分高低确定，得分越高的，权重越大。具体权重
13、计算方法为：将N 名投标人（N 为入围第二阶段投标单位家数）按技术标得分由高至低排序，第一名投标人的权重为（ ），第二名投标人的权重为（ ），111以此类推，最后一名投标人的权重为（ ）。11（2）当标价等于评标参考价时得 100 分，标价每高于评标参考价1%，扣 0.5 分，每低于评标参考价 1%，扣 0.25 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。2、按照“第二阶段总分=企业资信得分+经济分经济分权重（80%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易
14、中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：本阶段技术分取自附表三第二阶段“企业资信得分表” 32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）（本项目不适用）/33 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见合同条款。7项目 条款号 内容 说明与要求34 增加 2.5建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35广
15、州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行) 执行。36建设领域工人工资支付分账管理按关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知（穗建规字201710 号）执行。37 分包不允许允许，分包内容要求；分包金额要求；对分包人的资质要求；38 网上报名时间本项目投标报名方式为网上系统报名,网上报名时间：从 2019 年 月 日 时 分，截止时间：2019 年 月 日 时 分（投标人须在广州公共资源交易中心网站投标人服务专区完成相关报名及信息录入环节）注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。8二、投标须
16、知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。其他与范本通用条款不一致且未在修改表中列明的，均以范本为准。请投标人自行到广州市建设工程招投标监督管理综合平台（网址：http:/113.108.174.135 ）下载查阅范本。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1
17、 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。招标人不受理因投标人缺乏
18、对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8. 招标答疑 修改类型：修改原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16项指定的地点和时间对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪
19、要，并以发出时间作为送达时间。98.3 答疑会会议纪要为招标文件的一部分。8.4 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。8.5 答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。现文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入
20、密码（密码为：38730932）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 18 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。条款号：9.招标文件的
21、澄清与修改 修改类型：修改原文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。9.3 招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。现文：9.2 招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。
